경기도 의정부시 의정부동 해뜨는개발(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 의정부시 의정부동 해뜨는개발(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 심층 분석과 전망을 제공합니다.
1. 해뜨는개발(도시형) 아파트 특징 및 위치
해뜨는개발(도시형) 아파트는 경기도 의정부시 의정부동에 위치해 있으며, 2013년 5월에 준공되었습니다. 이 아파트 단지는 60세대로, 현대적인 디자인과 편리한 입지를 자랑합니다. 특히, 초역세권으로 부동산 시장에서 높은 선호도를 보이고 있습니다. 아파트의 용적률은 794%이며, 건폐율은 67%로, 적절한 밀집도를 유지하고 있습니다.
| 특성 | 세부 정보 |
|---|---|
| 준공년도 | 2013년 5월 |
| 세대수 | 60세대 |
| 용적률 | 794% |
| 건폐율 | 67% |
| 주요 편의시설 | 의정부역 도보 7분 거리 |
아파트의 주요 특징 중 하나는 탁월한 접근성입니다. 의정부역까지 도보로 7분 이내의 거리로, 대중교통 이용이 용이하여 많은 공공시설이나 상업시설에 가까워 생활이 편리합니다. 이러한 장점은 많은 구매자와 임차인들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
해뜨는개발 아파트의 내부 구조는 주로 투룸과 1.5룸 형태로 구성되어 있으며, 각 세대는 일상적인 생활에 필요한 기본적인 시설을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 넉넉한 지하 주차 공간과 어린이 놀이터 같은 편의시설이 인근에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 많습니다.
그럼에도 불구하고, 주의해야 할 점은 아파트가 12년 차를 맞이하면서 노후화가 진행되고 있으므로, 시장의 동향을 살펴보는 것이 중요합니다. 가능한 리모델링 혹은 보수 작업도 고려해볼 필요가 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세에 대한 전망은 여러 요소에 따라 달라질 수 있지만, 현재까지의 가격 추세를 분석하였을 때 약간의 상승세가 예상됩니다. 해뜨는개발(도시형) 아파트의 현재 시세는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 (만원) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 65.83㎡ | 15,000 | 서향 |
| 매매 | 48.99㎡ | 11,000 | 동향 |
| 매매 | 59.52㎡ | 14,500 | 남향 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 가격은 면적과 방향에 따라 상이하며, 특히 서향 아파트가 가장 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이는 햇빛을 많이 받을 수 있는 특성 때문이며, 태양광을 활용한 에너지 효율을 고려하는 주거자들에게 매력적으로 작용합니다.
고려해야 할 또 다른 점은 주변 부동산 시장의 경쟁입니다. 인근 지역의 아파트와 비교했을 때 해뜨는개발 아파트의 가격은 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 그러나 이 지역의 상업 개발과 공공 기반시설 확장이 이루어지면, 수요는 증가할 것이고 이에 따라 가격 상승이 이어질 것으로 예상됩니다.
가격 상승에 대한 기대와 함께, 직장인들이 선호하는 주거지를 기준으로 한 수요가 증가할 가능성이 높습니다. 이러한 관점에서 보면, 시세 전망이 긍정적임을 알 수 있습니다.
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3. 거주 환경 및 사회적 요인
해뜨는개발(도시형) 아파트의 거주 환경은 여러 긍정적인 요소들이 결합하여 우수한 생활 품질을 제공합니다. 이 아파트는 근처에 공원과 학교, 상업시설이 인접해 있어 주거 환경이 탁월합니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가구들에게는 주변 교육기관의 접근성이 중요합니다.
| 근처 시설 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 700m |
| 대형마트 | 300m |
| 공원 | 400m |
이를 통해 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다. 상업시설도 가까이 위치해 있어 생활 필수품을 쉽게 구입할 수 있는 장점이 있습니다. 추가적으로, 주민들 간의 유대감을 높이는 커뮤니티 활동도 활발히 이루어지고 있으며, 이는 생활의 질을 더욱 높여주는 요소가 됩니다.
이 외에도, 의정부시는 공공교통이 발달하여 서울과의 접근성이 좋습니다. 이는 출퇴근하는 직장인들에게 매우 매력적인 요소입니다. 대중교통 이용할 때 시간적인 부담이 적으므로, 지역 내에서 자주 사용되는 교통 수단의 신뢰성과 편리함도 큰 장점으로 작용합니다.
사회의 전체적인 안정성도 주거지를 선택하는 큰 요소 중 하나입니다. 관리실이나 경비원이 상주하여 주민의 안전을 도모하며, 범죄율 또한 낮은 편에 속합니다. 이런 요소들이 결합하여 해뜨는개발(도시형) 아파트는 많은 가구들에게 선택받는 주요 주거지로 남을 것입니다.
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결론
이처럼, 경기도 의정부시 의정부동 해뜨는개발(도시형) 아파트는 2025년 3월 예상 시세와 그 거주 환경에서 매우 긍정적인 미래를 제시하고 있습니다. 가격 상승세와 함께 주거 환경의 질 또한 향상되고 있으며, 이는 앞으로도 안정적인 투자처로 평가될 가능성이 높습니다.
아파트 구매 또는 임대를 고려하고 있다면, 시세 변화와 주변 지역의 동향을 주의 깊게 관찰하는 것이 중요합니다. 필요한 모든 요소가 조화롭게 결합된 이곳에서 새로운 시작을 해보는 것도 좋을 것입니다. 주거지 선택이 단순한 결정이 아닌 미래의 투자임을 잊지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해뜨는개발(도시형) 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변1: 해뜨는개발 아파트는 초역세권으로 교통이 편리하고, 교육시설이나 상업시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 또한, 주거 환경이 안정적이고 안전합니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 현재 시세가 안정세를 보이고 있으며, 주변 개발 등이 진행된다면 가격 상승이 예상됩니다. 이로 인해 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다.
Q3: 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 해뜨는개발 아파트는 어린이 놀이터, 주차 공간 등 다양한 커뮤니티 시설이 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.
2024년 경기도 의정부시 의정부동 해뜨는개발 아파트 시세 분석
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