경기도 파주시 금촌동 두보3차 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 파주 금촌동 두보3차 아파트의 시세, 매매 및 전세 거래 현황을 자세히 살펴보는 포스팅입니다.
두보3차 아파트 개요
경기도 파주시는 서울과 인접해 있어 주거 환경이 우수하고, 교통이 편리한 지역으로 꼽힙니다. 특히 금촌동에 위치한 두보3차 아파트는 상당한 역사와 인지도를 가지고 있는 단지입니다. 이 아파트는 1997년 10월에 완공되어 현재 28년차를 맞이하고 있으며, 총 252세대가 거주하고 있습니다.
아파트의 용적률은 321%이며, 건폐율 25%를 유지하고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 환경을 잘 나타내며, 주거지의 쾌적함을 보여줍니다. 경기도 파주시는 인구가 지속적으로 증가하고 있으며, 이로 인해 주거 수요 또한 늘어나고 있습니다. 아파트의 시세와 거래 유형을 파악하는 것은 많은 사람들이 주거지를 선택하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 252 세대 |
| 건물 연식 | 1997년 |
| 용적률 | 321% |
| 건폐율 | 25% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
아파트의 구조와 위치는 거주자들에게 매우 중요한 요소입니다. 두보3차는 파주시는 물론이고 인근의 다양한 편의시설과도 가까운 장점이 있습니다. 여기에는 학교, 마트, 공원 등이 포함되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적입니다.
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2025년 2월 시세 현황
2025년 2월 두보3차 아파트의 시세는 각 거래 유형별로 나뉘며, 최근 실거래 통계를 바탕으로 분석해 보겠습니다. 현재 매물로는 매매는 9건, 전세는 1건, 월세는 없습니다. 매매 가격은 약 1억 6천5백만 원에서 2억 4천5백만 원까지 다양하며, 이는 면적에 따라 차이가 나고 있습니다.
거주자들은 매매와 전세 중 어떤 선택을 할 것인지 고민을 합니다. 매매의 경우 1억 6천5백만 원의 아파트는 74.18㎡ (59.96평) 면적으로 2층에 위치해 있습니다. 이 외에도 더 넓은 면적의 아파트는 최대 99.2㎡ (84.98평)로 2억 4천5백만 원에 거래되고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 74.18㎡ | 2층 | 1억 6,500만 원 | 정상 입주, 올수리 |
| 매매 | 74.18㎡ | 7층 | 1억 7,000만 원 | 공실 즉시 입주 가능 |
| 매매 | 76.93㎡ | 15층 | 1억 8,500만 원 | 깨끗한 상태 |
| 매매 | 99.2㎡ | 11층 | 2억 3,000~2억 4,500만 원 | 남향, 좋은 전망 |
| 전세 | 124.75㎡ | 17층 | 2억 2,000만 원 | 남향, 광활한 전망 |
이와 같은 데이터는 구매 또는 임대 결정을 내리는데 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 전세가 2억 2,000만원으로 제공되며 이는 일반적으로 매매 가격을 고려할 때 매우 경쟁력 있게 보일 수 있습니다. 시세는 지역사회 내부 요인 및 외부 경제 변화와 밀접한 관련이 있기 때문에 지속적인 관심이 필요합니다.
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아파트 시세 변화 요인
경기도 파주시 금촌동 두보3차 아파트의 시세 변화는 여러 요소로부터 영향을 받습니다. 단순히 건물의 연식이나 용적률만으로 예측할 수 있는 것이 아니죠. 시세 변화에 영향을 미치는 몇 가지 주요 요인을 살펴보겠습니다.
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경제적 요인: 경제 상황과 금리 변동은 부동산 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리가 낮아지면 주택 구매 수요가 늘어나게 되어 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
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지역 개발 계획: 주변의 신흥 개발 계획이나 신규 교통 시설이 세워진다면 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 금촌동 인근 지역에 새로운 기업이 유치되면 이동 인구가 늘어나면서 주택 수요 또한 증가할 것입니다.
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주거 환경 개선: 학교, 병원, 공원 및 상업 시설과의 근접성은 아파트 시세를 상승시키는 요소입니다. 가족 단위의 수요층이 증가하게 되면 해당 지역의 주택 수요도 증가하기 마련입니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 경제적 요인 | 금리 및 경제 성장률에 따라 변동 |
| 지역 개발 계획 | 인프라 개발이 주택 수요 증가에 기여 |
| 주거 환경 개선 | 상업시설, 교육시설, 의무기관 인근 여부 |
따라서 경기도 파주시는 특정한 거주 환경과 경제적 요소들이 결합하여 시세에 변화를 주기 때문에 주기적으로 모니터링해야 할 필요가 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 파주 금촌동 두보3차 아파트의 시세는 현재도 활성화된 거래 시장을 보여주고 있습니다. 매매와 전세 공고가 다양한 가격대로 제공되고 있으며, 이는 거주자들에게 선택의 폭을 넓혀줍니다. 개인의 생활 스타일이나 경제적 여건에 따라 적합한 선택이 필요할 것입니다. 주거 환경이나 지역적 특성을 고려할 때, 금촌동 두보3차 아파트는 여전히 매력적인 선택지로 남아있습니다.
시세에 대한 정확한 정보를 바탕으로 빠른 결정은 필수적입니다. 더 나아가, 부동산 시장에 대한 정보 수집을 지속적으로 해야 여러분의 주거 환경을 더욱 향상시킬 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 두보3차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 두보3차 아파트의 평균 매매가는 1억 6,000만원부터 2억 4,500만원까지 다양합니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것을 선택해야 하나요?
답변2: 개인의 생활 스타일에 따라 다르지만, 장기적 거주를 원하신다면 매매를, 일정 기간만 거주할 계획이라면 전세가 더 유리할 수 있습니다.
Q3: 경기도 파주시는 앞으로 더 발전할까요?
답변3: 예, 인구 증가 및 지역 개발이 활발히 이루어지고 있어, 향후 부동산 시장도 안정적으로 성장할 것으로 예상됩니다.
Q4: 두보3차 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변4: 관리비는 보통 월 15,000원에서 시작해 아파트 면적이나 시설에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 사항은 관리사무소에 문의해야 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
경기도 파주 금촌동 두보3차 아파트 시세는?
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