경기도 수원시 장안구 파장동 화남1차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 수원시 장안구 파장동 화남1차 아파트 시세에 대해 심층적으로 분석합니다. 아파트 매매 및 전세 정보를 제공하며, 향후 전망을 소개합니다.
화남1차 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 파장동에 위치한 화남1차 아파트는 1989년에 건축된 120세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재 이 아파트는 시세와 투자 가치에 대한 많은 관심을 받고 있으며, 2024년 12월의 시세 변동을 예측하는 것은 투자자와 거주자 모두에게 중요한 이슈입니다. 이 글에서는 화남1차 아파트의 시세, 거래 유형, 주변 환경, 그리고 미래 전망까지 다양한 측면에서 심도 있게 다루어 보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1989년 |
| 총 세대 수 | 120세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 33% |
| 아파트 면적 | 59~76㎡ |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
화남1차 아파트는 36년 차 아파트로, 다소 오래된 건물이지만, 그만큼 여러 거래이력이 쌓여 있으며, 많은 주민들이 거주하고 있습니다. 특히, 단지 내 장점으로는 주변 초등학교와 시장이 가까워 자녀 교육 및 생활 편의성이 매우 좋다는 점이 있습니다. 하루 유동 인구가 많은 북수원역과의 접근성 덕분에 이 지역은 점점 더 주목받고 있습니다. 이곳의 지리적 이점은 부동산 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
주요 거래 유형으로는 매매, 전세 및 월세가 있으며, 매매 시장에서는 최근 전세 안고 매매되는 경우가 많습니다. 이런 거래 방식은 기존 소유자들이 부담을 덜고 새롭게 주거지를 마련할 수 있도록 돕고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 화남1차 아파트 시세는 시장 동향에 따라 다소 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간의 경향을 보면, 부동산 시장은 전반적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 경기도권에서 이러한 경향은 더욱 뚜렷합니다. 화남1차 아파트도 이러한 긍정적인 영향을 받을 가능성이 큽니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 거래 건수 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 7,000만원 | 2건 | 신축 상태가 양호, 햇빛 좋음 |
| 전세 | 1억 5,000만원 | 1건 | 출퇴근 교통 편리, 빠른 입주 가능 |
| 월세 | 500/55만원 | 1건 | 시장과 가까워 생활 편리 |
2024년 12월 전망에 따르면, 매매의 평균 시세는 약 2억 7,000만원으로 예상되며, 이는 신규 개발과 재개발 추진이 예상되는 지역으로, 앞으로 지속적인 가격 상승이 기대됩니다. 전세 시장도 활발히 거래되고 있으며, 평균 시세가 1억 5,000만원에 형성되어 있습니다. 최근 등기부 등본상의 이력에 따라 정상적으로 관리되고 있는 아파트가 많아, 전세의 수요 또한 계속해서 늘고 있는 상황입니다.
주목할 만한 점은 화남1차 아파트가 다양한 거래 방식을 가지고 있다는 것입니다. 특히 전세 안고 매매는 현재 거래의 주요 흐름으로, 이는 많은 투자자들이 가격 상승을 기대하며 신속한 결정을 내리고 있다는 신호이기도 합니다. 이와 같은 거래 추세는 지역 내 투자자들 사이에서 호응을 받고 있으며, 실수요자들 또한 이러한 경향에 발맞춰 움직이고 있습니다.
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시세 결정 요소 분석
화남1차 아파트의 시세가 결정되는 여러 가지 요인은 상당히 복합적입니다. 우선, 지리적 요인은 이 아파트의 가치를 가장 크게 좌우하는 요소입니다. 인근의 교통 인프라와 학교, 시장의 접근성은 주민들의 생활 편의성을 크게 향상시키고, 이로 인해 아파트 수요를 증가시킵니다. 특히, 북수원역과의 근접성은 상업 및 생활 인프라의 발달을 이끌어내고 있습니다.
더욱이, 최근 몇 년 동안의 재개발 및 재건축 계획이 화남1차 아파트의 가치를 상승시키고 있습니다. 이런 개발 계획들은 주변 지역의 인프라와 환경을 개선하여, 전체적인 주거 환경을 향상시키는 데 기여하고 있습니다. 이러한 이유로, 미래가치에 대한 기대감이 쌓이면서 매수 수요가 증가하고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 북수원역근방, 교통수단과의 접근성이 우수 |
| 교육환경 | 인근 초등학교와의 거리 |
| 개발계획 | 재개발 및 재건축 계획 |
| 생활 편의성 | 시장, 병원 등이 가까움 |
이 외에도 아파트 내부의 관리 상태와 커뮤니티 구성, 보안 등도 주거 환경에 중요한 영향을 미칩니다. 주민들이 느끼는 만족도가 높을수록, 해당 지역의 부동산 가치는 긍정적인 방향으로 나아갈 것입니다. 아파트 주변의 상업시설과 문화시설의 수급이 원활할 경우, 부동산 가치는 더 높아질 가능성이 큽니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 장안구 파장동 화남1차 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 긍정적인 요소들이 결합되어 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 재개발과 인프라의 발전은 이 지역에 대한 수요를 증가시키고 있으며, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 이 아파트를 고려하는 분들은 시장의 동향을 면밀히 주시하며 시세의 변화를 이해하고, 자신에게 맞는 최적의 선택을 해 보시기 바랍니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 크므로, 시행착오를 최소화하기 위해서는 정보를 꾸준히 업데이트하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 2024년 수원시 장안구 화남1차 아파트를 통해 새로운 시작을 해 보시는 것은 어떨까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 화남1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
화남1차 아파트의 평균 매매가는 2024년 12월 기준 약 2억 7,000만원으로 예상됩니다.
2. 전세로 거주할 경우 평균 시세는 어떻게 되나요?
현재 화남1차 아파트의 전세 평균 시세는 약 1억 5,000만원입니다.
3. 화남1차 아파트의 위치가 중요한 이유는 무엇인가요?
위치는 주거 편의성과 투자 가치에 직결되며, 좋은 교통망과 교육시설은 주민의 삶의 질을 높입니다.
4. 향후 재개발 계획이 정말 있나요?
네, 화남1차 아파트 주변에는 재개발 및 재건축 계획이 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
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