경기도 화성시 병점동 느치미마을주공2단지 아파트 시세 변화 분석

경기도 화성시 병점동 느치미마을주공2단지 아파트 2024년 12월 시세

쉬운 목차

1. 경기도 화성시 병점동 느치미마을주공2단지 개요

경기도 화성시 병점동에 위치한 느치미마을주공2단지는 2004년에 준공된 아파트 단지로, 현재 약 649세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 21년의 역사를 가지고 있으며, 주거 환경과 생활 편의성이 높은 지역으로 알려져 있습니다. 아파트의 용적률은 162%, 건폐율은 16%로, 적절한 공간 활용도를 보여줍니다.

부동산 시장의 흐름에 따라 느치미마을주공2단지의 시세 또한 변동성을 보이고 있습니다. 2024년 12월에 예상되는 시세를 알아보기 위해 과거 거래 데이터를 분석하고 주변 환경, 입주자들의 선호도 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 이 단지의 인기 요인은 무엇인지, 그리고 향후 시장 전망은 어떠한지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

항목	내용
단지명	느치미마을주공2단지
위치	경기도 화성시 병점동
세대수	649세대
준공연도	2004년
용적률	162%
건폐율	16%
평균 시세 (2023년)	– 매매: 약 2.83억 원
	– 전세: 약 2.2억 원

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월경 느치미마을주공2단지 아파트 시세는 여러 요인에 따라 결정될 것입니다. 우선, 주변 인프라가 확대되고 교통편이 개선됨에 따라 시세 상승 여지가 큽니다. 특히, 병점역과의 근접성은 이 지역의 고유한 장점으로 작용하며, 젊은 세대와 가족 단위의 수요를 잘 반영하고 있습니다.

경기는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 다양한 변화를 겪었으며, 이러한 변화는 느치미마을주공2단지에도 영향을 미칠 것입니다. 병점동의 근처에는 상업시설과 교육시설도 많이 위치하고 있습니다. 이런 요소들이 매매 및 전세 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

또한, 2024년에는 정부의 부동산 정책 변화도 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 금리 인상이나 대출 규제가 예상되면 시세에 부정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 반면, 주택 수요가 여전히 높고 매물 자체가 한정적임을 감안할 때, 가격 방어력 또한 존재할 것입니다.

시세 유형	예상 시세(2024년 12월)	변동 예측
매매	약 2.9억 원 ~ 3.2억 원	상승
전세	약 2.5억 원 ~ 2.7억 원	보합 내지 상승

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3. 느치미마을주공2단지의 주요 특징과 장점

느치미마을주공2단지는 주거환경이 좋은 지역으로 손꼽히며, 이곳이 선호되는 이유는 여러 가지입니다. 먼저, 이 단지는 대중교통이 잘 발달되어 있습니다. 병점역과의 근접성 덕분에 서울 및 주변 도시로의 접근성이 뛰어나며, 통근이 용이해 많은 직장인들의 선호를 받고 있습니다.

주거 환경뿐만 아니라, 많은 상업시설이 주변에 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다. 대형마트, 카페, 레스토랑 등 다양한 상업시설이 인근에 있어 일상 생활에 큰 불편함이 없을 것입니다. 또한, 학교와 학원가도 가까워 자녀 교육에 있어서 매우 유리한 조건을 가지고 있습니다.

장점	내용
대중교통 접근성	병점역과의 인접성, 다양한 버스 노선 활용 가능
생활 편의시설	대형마트, 카페, 레스토랑 등 다양한 시설 구비
교육 환경	초중고학교 근처, 학원가 밀집

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결론

경기도 화성시 병점동 느치미마을주공2단지는 향후 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 대중교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 좋으며, 교육 환경 역시 만족스러운 지역입니다. 이 지역에 대한 투자나 저축을 고려 중이라면, 지금이 적기일 수도 있습니다.

향후 추가적인 정책 변화나 지역 개발 소식도 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다. 이 단지에 대한 보다 구체적인 정보가 궁금하다면, 담당 공인중개사와 상담을 통해 다양한 매물 정보를 확보하는 것이 바람직할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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느치미마을주공2단지의 매매 가격은 얼마인가요?
현재 시세는 약 2.9억 원에서 3.2억 원 사이입니다.
전세는 얼마나 되나요?
전세는 약 2.5억 원에서 2.7억 원입니다.
이 단지에서 대중교통은 어떻게 되나요?
병점역과 가까워 서울 및 인근 지역으로의 교통이 용이합니다.
이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
근처에 초중고학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 가지고 있습니다.
향후 시세는 어떻게 될까요?
여러 요인들이 있지만, 대체로 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.

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