Meta Description: 경기도 수원시 장안구 조원동 장안 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 데이터 분석을 제공합니다.
경기도 수원시 장안구 개요
경기도 수원시 장안구 조원동은 서울과의 근접성으로 인해 많은 사람들이 거주하고 선호하는 지역입니다. 특히 장안 아파트는 이 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리 잡고 있으며, 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 1989년에 최초로 건설되었으며, 현재 36년이 지난 상태입니다. 과거에는 수원의 주거지로 인기를 끌었던 장안 아파트는 이제 재건축 및 리모델링의 필요성에 직면해 있습니다.
장안구의 장안 아파트는 기본적으로 90세대로 구성되어 있으며, 용적률은 155%, 건폐율은 31%입니다. 이 수치는 지역 내에서 상대적으로 높은 편에 속합니다. 아파트의 매매 및 전세 거래는 적은 수치로 나타났으며, 최근 몇 년간 수요가 줄어들고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이에 따라 시세 또한 변화하고 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 후래시 | 지하 1층, 지상 5층, 90세대 |
| 건축년도 | 1989년 |
| 용적률 | 155% |
| 건폐율 | 31% |
| 현재 거래 유형 | 매매 1건, 전세 0건, 월세 0건 |
이 표에서 알 수 있듯이, 재건축 또는 리모델링의 필요성이 높아지는 가운데 수요는 떨어지고 있습니다. 이러한 변화에 의해 장안 아파트의 미래에 대한 관심이 모이고 있는 상황입니다.
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장안 아파트 시세 동향
2024년 12월 경기도 수원시 장안구 조원동 장안 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 변화와 정부 정책은 아파트 구매자 및 투자자들에게 중요한 요소입니다. 예를 들어, 금리 인상은 주택 담보 대출에 큰 영향을 미치며, 이는 시세에 직접적으로 반영됩니다. 또한, 재건축 가능성이 있는 아파트들은 투자자들에게 매력적으로 다가오는 반면, 노후화된 아파트들은 상대적으로 시세가 낮아지는 경향이 있습니다.
장안 아파트의 현재 시세를 살펴보면, 주요 거래 유형으로는 매매가 일어난 사례가 있으며, 전세는 거의 없는 상황입니다. 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 장안 아파트의 시세가 어떠한지 정리한 표를 통해 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 1.5억 원 | 최근 1건 거래 발생 |
| 전세 | 0원 | 거래 없음 |
| 월세 | 0원 | 거래 없음 |
위 표를 통해 현재 장안 아파트의 시세는 상대적으로 낮은 금리를 반영하고 있다는 점에서 주목할 필요가 있습니다.
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향후 가격 전망
2024년 12월 장안 아파트 시세의 전망은 직접적으로 지역 내 개발 계획과 밀접하게 연관되어 있습니다. 특히 장안구는 교통 편의성이 뛰어난 지역으로 평가되고 있으며, 서울과의 접근성이 용이합니다. 이러한 요인들은 장기적으로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
애널리스트들은 수원시 장안구의 향후 개발 가능성을 감안할 때, 장안 아파트의 시세가 안정세를 보일 것으로 예상하고 있습니다. 특히, 대규모 교통 개발 사업이나 지역 내 기반 시설 확충이 예정되어 있는 경우, 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.
| 개발 계획 | 날짜 | 효과 |
|---|---|---|
| 도로 확장 사업 | 2025년 | 시세 상승 예측 |
| 공원 조성 계획 | 2024년 | 생활 환경 개선 |
위의 표와 같이 향후 필요한 개발 및 개선 이슈가 반영될 경우 장안 아파트의 시세는 긍정적인 반응을 보일 것으로 예상됩니다.
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결론 및 권장 사항
경기도 수원시 장안구 조원동 장안 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 재건축 및 리모델링의 필요성, 정부 정책의 변화, 경기 동향 등을 종합적으로 분석할 필요가 있습니다. 시세 전망이 안정적인 가운데, 앞으로의 지역 개발 계획에 따라 긍정적 영향을 받을 가능성이 있습니다.
따라서 장안 아파트가 관심이 있는 방문자에게는 지금이 투자 혹은 거주 결정에 중요한 시점이라고 말씀드리고 싶습니다. 지역 개발 소식과 시장 변화를 주의 깊게 살펴보면 향후 좋은 기회를 잡을 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장안 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 장안 아파트의 매매가는 약 1.5억 원으로 확인되고 있습니다.
Q2: 장안 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 장안 아파트는 전세 거래가 없는 상태입니다.
Q3: 재건축 진행 여부는 어떻게 알 수 있나요?
답변3: 지역 내 재건축 관련 개발 계획에 대한 정보는 수원시청 및 관련 부동산 커뮤니티를 통해 확인할 수 있습니다.
Q4: 장안 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변4: 36년이 지난 아파트로, 용적률이 155%, 건폐율이 31%입니다. 변화가 필요한 시점입니다.
경기도 수원시 장안구 조원동 장안 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 장안구 조원동 장안 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 장안구 조원동 장안 아파트 시세 분석 및 전망