부산시 사하구 신평동 원우 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 신평동 원우 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하고자 합니다. 본 포스트에서는 아파트의 특징, 현재 시세, 거래 물량 및 향후 전망에 대해 심층적으로 살펴보도록 하겠습니다.
1. 원우 아파트 개요
신평동 원우 아파트는 부산시 사하구에 위치한 중형 아파트로, 2001년에 준공되었습니다. 현재 276세대로 구성되어 있으며, 용적률은 311%, 건폐율은 17%입니다. 아파트의 면적은 다양하지만, 대표적으로 86.55㎡(68.13평) 크기의 아파트가 자주 거래됩니다. 이 아파트는 부산의 교통과 생활 편의시설과 가까운 위치에 있어 많은 사람들에게 주목받고 있습니다.
아파트 단지 내에는 여러적인 생활 편의 시설이 마련되어 있으며, 주민들이 항상 편리하게 이용할 수 있도록 좋은 인프라가 갖춰져 있습니다. 특히, 인근에는 신평역과 탑마트가 있어 쇼핑이나 교통 면에서 큰 장점이 됩니다.
| 항목 | 세부정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 276세대 |
| 준공 연도 | 2001년 |
| 용적률 | 311% |
| 건폐율 | 17% |
이러한 기본 정보 외에도, 아파트의 구조와 내부 시설 또한 중요한 요소입니다. 원우 아파트의 세대 내부는 일반적으로 3개의 방과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 일부 세대는 거실을 확장하여 더 넓게 사용할 수 있는 옵션이 제공됩니다. 이 외에도, 남향의 세대는 자연 채광이 풍부하여 거실이나 방에 들어오는 햇빛이 더 많습니다.
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2. 2025년 1월 시세 현황
2025년 1월 현재, 부산시 사하구 신평동 원우 아파트의 매매가는 평균적으로 1억 6,000만 원에서 2억 5,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 크기와 위치에 따라 다르게 나타나며, 최근 거래된 몇 가지 사례를 통해 이를 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
아래 표는 최근 거래된 원우 아파트의 가격 정보입니다.
| 동 호수 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 입주 가능일 | 기타 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 86.55 | 1억 6,500 | 2024년 12월 | 중문, 화장실 수리됨 |
| 203동 | 103.82 | 2억 3,000 | 2025년 1월 | 거실 확장, 방 3, 욕실 2 |
| 201동 | 98.69 | 2억 1,000 | 2025년 1월 | 고층 남향, 신평역 인근 |
| 202동 | 86.55 | 1억 6,000 | 2024년 12월 | 남서향, 집주인 확인 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 동과 호수에 따라 가격이 다양하게 나타나고 있습니다. 특히 남향의 세대는 인기 있는 옵션으로 꼽히며, 가격이 다른 세대들보다 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이러한 가격 형성은 수요와 공급의 원칙을 반영하며, 인근에 위치한 신평역 등 교통의 편리함이 큰 역할을 합니다.
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3. 거래 물량 및 시장 동향
부산시 사하구 신평동 원우 아파트의 거래 물량은 2024년도에는 전세 거래가 없었으나 매매 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 여러 중개업소에 따르면, 매물이 잠시 나타났다가 점차 빠르게 판매되는 경향을 보이고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 이는 해당 아파트의 인기가 높다는 신호로 해석될 수 있습니다.
아래는 원우 아파트 거래 동향을 나타낸 그래프입니다.
| 거래 연도 | 매매 거래 건수 | 평균 거래 가격(만원) |
|---|---|---|
| 2023년 | 20 | 1억 5,500 |
| 2024년 | 25 | 1억 8,000 |
| 2025년 | 15(예상) | 2억 1,000(예상) |
가격 상승률이 두드러지는 이 시점에서, 아파트 구매를 고려하고 있는 분들은 추가적인 정보 수집이 필요할 것입니다. 하지만, 과거 데이터를 보면 가격이 안정적으로 상승하는 추세를 보이고 있으므로, 이 시점에서 매입이 좋을 수도 있습니다.
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결론
부산시 사하구 신평동 원우 아파트의 2025년 1월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 향후에도 이 시세가 유지될 가능성이 높습니다. 아파트의 위치와 생활 편의성, 교통 인프라 등이 가격 형성에 좋은 영향을 주고 있습니다. 따라서 부산 내에서 안정적인 주거지를 찾고 있는 분들에게 원우 아파트는 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
부동산 시장은 언제든지 변동성이 있으므로, 신중한 판단이 필요합니다. 앞으로도 시장 동향을 지켜보며 현명한 투자 결정을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원우 아파트의 평균 거래 가격은 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 기준으로 평균 거래 가격은 약 1억 6,000만 원에서 2억 5,000만 원 사이입니다.
Q2: 현재 원우 아파트의 전세 매물은 있나요?
답변2: 현재 원우 아파트의 전세 매물은 없습니다.
Q3: 부산시 사하구 신평동의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 신평동은 신평역과 가까워 교통이 편리하며, 중심가로의 접근이 용이합니다.
Q4: 매매나 전세 시세는 어떻게 변동할 가능성이 있나요?
답변4: 매매 및 전세 시세는 수요와 공급에 따라 변동할 수 있으며, 향후 시장 동향에 주의해야 합니다.
Q5: 아파트 구매 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 아파트의 위치, 생활 편의시설, 교통 인프라 및 가격 동향 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
부산시 사하구 신평동 원우 아파트 2024년 시세 전망은?
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