부산시 영도구 동삼동 유림노르웨이숲비치 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 동삼동 유림노르웨이숲비치 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
유림노르웨이숲비치 아파트 개요
부산시 영도구 동삼동에 위치한 유림노르웨이숲비치 아파트는 2005년에 건설된 143세대의 아파트 단지입니다. 본 아파트는 해안 가까이에 위치하여 바다 조망이 뛰어나고, 주거 환경이 쾌적하여 인기를 끌고 있습니다. 단지의 용적률은 294%로 비교적 높은 편에 속하며, 건폐율은 27%입니다. 이 아파트는 20년 차로 접어들며, 최근 시세의 변동이 주목받고 있습니다.
다양한 매매 거래가 이루어지고 있는 유림노르웨이숲비치 아파트는 매매, 전세, 월세 등의 옵션을 제공하고 있습니다. 특히, 합리적인 가격에 비해 주거환경이 우수하여 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다.
아래의 표는 유림노르웨이숲비치 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 영도구 동삼동 |
| 세대 수 | 143세대 |
| 건축 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 294% |
| 건폐율 | 27% |
아파트의 주변 인프라도 별도로 언급할 필요가 있습니다. 유림노르웨이숲비치 아파트는 근처에 학교, 마트, 병원 등의 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요인은 앞으로의 부동산 가치에도 큰 영향을 미칠 것입니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 유림노르웨이숲비치 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변화하고 있습니다. 실거래가 정보를 기반으로 한 데이터 분석을 살펴보면, 매매가 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 최근 매물 중에서 102동의 경우 매매가가 2억 6,500만원에 거래되었으며, 이는 시장 평균보다 약간 높은 수준입니다.
아래의 표는 최근의 매매 실거래가를 정리한 것입니다.
| 동 번호 | 세대 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 | 거래 날짜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 77.25㎡ | 8/15 | 남향 | 2억 2,000만원 | 2024.12.09 |
| 102동 | 108.58㎡ | 10/15 | 남동향 | 2억 6,500만원 | 2024.12.16 |
| 103동 | 108.69㎡ | 11/15 | 남동향 | 2억 6,000만원 | 2024.12.09 |
각 세대의 특징 또한 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 남향 아파트는 일조량이 좋고, 고객 선호도가 높아 가격이 강세를 보이는 경향이 있습니다.
이 외에도 총 전세 거래량은 3건으로, 전세가는 1억 9,000만원에 진행되었습니다. 이는 최근에 비해 안정세를 보이는 수치입니다. 월세 상품은 현재로서는 없으며, 수요가 안정적이지 않다는 점에서 월세 시장의 회복에는 시간이 더 필요할 것 같습니다.
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유림노르웨이숲비치 아파트의 장점 및 단점
유림노르웨이숲비치 아파트의 주요 장점은 우수한 조망 및 주변 환경입니다. 특히, 바다 조망이 가능한 한 세대에서의 생활은 많은 주민들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 고층 아파트의 경우 층간 소음과 같은 문제점이 발생할 수 있습니다.
아래 리스트는 유림노르웨이숲비치 아파트의 장점과 단점을 간략히 정리한 것입니다.
장점
- 바다 조망 가능
- 우수한 생활 인프라
- 상대적으로 저렴한 매매가
단점
- 층간 소음 문제
- 20년 이상 경과한 건물로 인한 노후화
- 특정 동의 경우 햇빛이 부족할 수 있음
이러한 장점과 단점을 종합적으로 고려할 때, 유림노르웨이숲비치 아파트는 주거지로서 매우 유망한 옵션이 될 수 있습니다.
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결론
부산시 영도구 동삼동의 유림노르웨이숲비치 아파트는 바다 조망과 우수한 거주 환경으로 인해 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월 시세는 상승세를 보이면서도 안정적인 전세 및 월세 거래량이 특징입니다. 각 세대의 상태 및 방향성에 따라 시세가 다르게 형성되므로, 이에 대한 지속적인 분석이 필요합니다.
장기적인 투자 관점에서 유림노르웨이숲비치 아파트는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 관심 있는 분들은 직접 방문하여 주변 환경과 매물 상태를 확인해보시는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유림노르웨이숲비치 아파트는 어떤 특성이 있나요?
답변1: 유림노르웨이숲비치 아파트는 바다에 가까이 위치하여 훌륭한 조망을 제공합니다. 또한, 주거 환경과 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 2024년 12월 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월 현재, 매매가는 평균 2억 2,000만원에서 2억 9,000만원까지 다양하며, 전세가는 약 1억 9,000만원 수준입니다.
Q3: 층간 소음 문제는 어떤가요?
답변3: 고층 아파트의 경우 층간 소음 문제가 발생할 수 있으므로, 이사 예정인 분들은 이러한 점을 고려해야 합니다.
Q4: 유림노르웨이숲비치 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 바다 조망과 좋은 인프라 덕분에 유림노르웨이숲비치 아파트는 앞으로도 안정적인 투자처가 될 것으로 전망됩니다.
부산시 영도구 동삼동 유림노르웨이숲비치 아파트 시세는 얼마인가?
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