인천시 계양구 계산동 계산조이너스 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 계산동의 계산조이너스 아파트 2024년 11월 시세를 분석하고 매물 현황을 자세히 소개합니다.
1. 계산조이너스 아파트 개요
계산조이너스 아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 아파트 단지로, 2016년 5월에 준공된 9년차 건물입니다. 이 아파트는 총 59세대로 구성되어 있으며, 주민들의 삶의 질을 높이기 위한 여러 편의시설이 갖추어져 있습니다. 특히, 이곳은 초중고 학교와의 근접성, 대형마트와의 가까운 거리 등으로 인해 많은 인기와 수요를 받고 있습니다.
아파트의 주요 특징으로는, 실내 공간의 효율적인 배치와 조망이 좋은 남향으로의 배치가 있습니다. 이러한 점들은 특히 가족 단위의 거주자들에게 매력적으로 다가가고 있습니다.
아래는 아파트의 기본 정보와 최신 매물 현황입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 계양구 계산동 |
| 면적 | 67.11㎡ ~ 103.77㎡ |
| 세대수 | 59세대 |
| 준공 년도 | 2016년 5월 |
| 거래 형태 | 매매 증가 추세 |
이제 이 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재, 인천시 계양구 계산동의 계산조이너스 아파트는 다양한 매물들이 존재하고 있으며, 가격대는 상이하게 나타나고 있습니다. 매물의 주된 가격대는 약 2억 원에서 3억 원 사이이며, 특히 층수와 면적에 따라 가격의 차이가 발생합니다. 예를 들어, 1층부터 10층까지의 매물들은 아래와 같은 시세를 보이고 있습니다.
| 층수 | 면적(㎡) | 예상 시세(억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 103.77 | 3.2 | 집주인 확인 매물 |
| 5층 | 103.77 | 3.25 ~ 3.3 | 남서향 |
| 10층 | 67.11 | 2.1 | 초중고 인접 |
| 2층 | 103.77 | 3.2 | 생활권 편리 |
| 고층(8~10) | 67.11 | 2.5 | 올수리, 이사 가능 |
시세를 살펴보면, 층수, 남향 및 인근 시설의 환경이 주된 가격 변동 요소라는 점이 두드러집니다.
한편, 이런 시세 변화는 단순히 위치나 시세의 고저뿐만 아니라 경제적 환경의 영향을 받습니다. 실제로, 이전의 시세와 비교할 때 올해 시세는 약 5% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 주변 지역의 부동산 투자热풍과 정부의 정책 변화가 복합적으로 작용한 결과입니다.
이처럼 인천시 계양구 계산동의 계산조이너스 아파트는 현재 활발한 매매가 이루어지고 있으며, 이 추세는 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다.
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3. 매물 현황 및 거래 동향
2024년 11월 기준, 계산조이너스 아파트에서 확인된 매물 건수는 총 7건입니다. 이중 세대별로 보자면, 1층의 매물은 최고 가격을 기록하고 있으며, 중간층은 상대적으로 저렴한 가격에 거래되고 있습니다. 이처럼 높은 수요와 거래량은 이 아파트의 인기 있는 요소 중 하나라고 할 수 있습니다.
매물 요약
| 매물번호 | 층수 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 103.77 | 3.2 | 집주인 확인 |
| 2 | 2 | 103.77 | 3.2 | 깔끔한 상태 |
| 3 | 5 | 103.77 | 3.3 | 남서향 |
| 4 | 10 | 67.11 | 2.1 | 초중고 대형마트 인접 |
| 5 | 4 | 73.36 | 2.5 | 이사 협의 가능 |
아파트의 매물 가격 움직임을 자세히 분석하면서, 주변 인프라 및 환경적 요인도 중요하게 작용한다는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 대형마트와 교육시설이 많다는 점은 세입자 및 구매자들에게 긍정적인 요소로 작용하여 수요를 증가시키고 있는 것으로 보입니다.
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4. 결론 및 향후 전망
계산조이너스 아파트는 인천시 계양구 계산동에서 안정적인 시세를 보이고 있으며, 다양한 매물 옵션이 제공되고 있습니다. 앞으로의 시세는 인근 개발 계획 및 경제적 변화에 따라 영향을 받을 것으로 예상되며, 이 지역의 부동산 시장은 여전히 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
주요 포인트는:
- 시세 상승: 지난해 대비 약 5% 상승
- 다양한 매물 옵션: 다양한 층수와 면적의 매물 존재
- 주변 인프라: 교육 및 상업시설 인접성
관심이 있다면 현재의 매물들을 확인하고, 전문 중개사와 상담하여 적절한 시기에 구매 혹은 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 계산조이너스 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 약 3억 원대에서 2억 원대까지 다양하며, 위치와 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 매물 거래는 어떻게 이루어지나요?
답변2: 매물 거래는 중개사사무소를 통해 진행되며, 구매자와 판매자가 합의 후 계약을 체결합니다.
Q3: 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변3: 경제적 여건과 주변 개발 상황에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
Q4: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변4: 교육시설과 상업시설의 근접성, 쾌적한 거주 환경 등이 주요 장점입니다.
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