경기도 시흥시 정왕동 세종3차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 정왕동 세종3차 아파트의 개요
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 세종3차 아파트는 1998년에 건축된 아파트 단지로, 현재 279세대가 거주하고 있습니다. 세종3차 아파트는 현대적인 디자인으로 많은 사람들에게 인기를 끌고 있으며, 특히 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 아파트의 특징으로는 용적률이 127%로 안정적인 공간 활용이 가능하며, 건폐율이 24%로 쾌적함을 유지하고 있습니다.
2025년 3월 시세는 현재의 경제적 상황과 시흥시의 주택 시장 동향에 따라 변동이 예상됩니다. 주택 거래 시장이 지속적으로 변화하고 있는 가운데, 이 아파트의 시세가 어떻게 변할지에 대한 분석이 필요합니다. 이는 예비 구매자에게는 물론, 투자자에게도 중요한 정보가 됩니다.
아래는 현재 세종3차 아파트의 매물 정보를 정리한 표입니다.
| 동 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 306 | 2억 9,500 | 100.18 | 1/5 | 남동향 | 교통 편리, 아이 키우기 좋은 환경 |
| 303 | 4억 5,000 | 149.2 | 4/10 | 남동향 | 올수리, 깨끗한 상태 |
| 301 | 4억 3,500 | 149.2 | 6/10 | 남서향 | 방 4개 구조, 편리한 생활 환경 |
| 304 | 4억 3,000 | 149.2 | 5/10 | 남동향 | 깨끗한 상태, 교통 편리 |
| 308 | 2억 9,000 | 100.18 | 4/5 | 남동향 | 조용한 단지, 이사 협의 가능 |
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2025년 3월 시세의 동향 및 예측
2025년 3월, 경기도 시흥시 정왕동의 세종3차 아파트 시세는 외부 경제적 요인 및 내부적인 수요와 공급의 변화에 따라 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 과거 시세 상승률 및 지역 개발 계획을 고려할 때, 이 아파트의 시세는 상승세를 지속할 가능성이 높습니다. 또한, 인근의 교통 편의성과 교육 인프라의 개선도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
먼저, 교통의 편리함은 이 지역의 부동산 가치에 큰 영향을 미칩니다. 정왕역과 인접하여 공공교통이 잘 발달되어 있어, 서울 및 수도권으로의 접근성이 좋습니다. 이러한 요소들은 직장인 및 학생들에게 큰 매력으로 작용하여 수요를 증가시킬 것입니다. 예를 들어, 정왕고등학교와 서촌초등학교가 근처에 있어 가족 단위의 주거 수요가 늘어나고 있습니다.
또한, 최근 몇 년간의 시세 변동을 분석해 보면, 지속적인 상승세가 관찰되었습니다. 예를 들어, 2021년부터 2023년까지 세종3차 아파트의 평균 시세는 매년 약 5% 이상 증가해 왔습니다. 이는 지역 개발 및 인프라 확장과 관련이 깊습니다.
| 연도 | 평균 시세(억) | 증가율(%) |
|---|---|---|
| 2021 | 3.5 | – |
| 2022 | 3.8 | 8.57 |
| 2023 | 4.0 | 5.26 |
| 2024 | 4.3 | 7.50 |
따라서, 이러한 데이터는 투자자들에게 세종3차 아파트의 잠재력을 뒷받침해주는 중요한 참고 자료가 될 수 있습니다.
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매물 분석: 세종3차 아파트의 투자 가치
투자 관점에서 세종3차 아파트의 매물은 매우 매력적인 요소가 많습니다. 매물 수가 적고, 거래되는 속도가 빠르기 때문에 수요가 높은 상태를 유지하고 있습니다. 아파트 단지 내 실거래 가격을 기준으로 대략적인 투자 가능합니다. 예를 들어, 최근 3개월 간의 거래 내역을 분석해 보면, 매매가 이루어진 아파트의 평균 가격은 상당히 안정적인 수치를 유지하고 있습니다.
투자자들 사이에서 가장 인기 있는 매물인 303동의 경우, 4억 5,000만원에 거래되었으며, 이는 최근 리모델링이 이루어졌고 방 4개를 포함한 구조로 인해 큰 수요를 받고 있습니다. 정왕고와 가까운 위치는 학생 자녀를 둔 가구에 더욱 인기가 많습니다. 이에 따라, 이러한 매물은 향후 시세 상승 가능성이 높아 보입니다.
| 동 | 매매가 | 방 개수 | 상태 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 303 | 4억 5,000 | 4 | 올수리 | 학교 근처, 가족 단위 거주 적합 |
| 301 | 4억 3,500 | 4 | 양호 | 편리한 생활 환경 |
| 304 | 4억 3,000 | 4 | 양호 | 교통 편리 |
| 306 | 2억 9,500 | 3 | 양호 | 1층, 교통 편리 |
또한, 이러한 매물들은 시장에서의 재판매 시점에서 더 큰 이익을 가져올 수 있는 잠재력을 짊어지고 있습니다. 따라서, 적절한 시기에 투자한다면 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
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결론
경기도 시흥시 정왕동의 세종3차 아파트는 2025년 3월 시세와 관련하여 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 교통 편의성과 교육 인프라의 개선이 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 지속적인 수요 증가가 예상됩니다. 투자자들에게는 이 아파트가 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 매력적인 대상으로 평가되고 있습니다. 아파트 시장이 변화하는 가운데, 미래의 기회를 잡기 위해서는 조기 투자와 신중한 결정이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
자주 묻는 질문과 답변 섹션을 따로 작성해드리겠습니다.
자주 묻는 질문과 답변 (FAQ)
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1. 세종3차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
세종3차 아파트의 평균 시세는 매물에 따라 다르지만, 최근 4억 원에서 4억 5천 원 사이에서 거래되고 있습니다.
2. 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
세종3차 아파트는 교통 편리성과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어, 장기적인 투자 가치가 높습니다. 최근 몇 년간 시세 상승률이 높다는 점도 중요한 요소입니다.
3. 세종3차 아파트 주변에 어떤 교육 시설이 있나요?
정왕고등학교와 서촌초등학교가 근처에 위치하고 있어, 교육 환경이 우수합니다.
4. 세종3차 아파트의 매물은 얼마나 자주 변화하나요?
매물은 정기적으로 변화하며, 특히 2025년 동안 여러 거래가 예상됩니다. 시장 동향을 주기적으로 확인하는 것이 필요합니다.
5. 아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
매물의 상태나 위치, 주변 인프라를 충분히 고려한 후 결정하는 것이 중요합니다. 항상 최신 시세 및 지역 개발 계획을 반영해 판단해야 합니다.
경기도 시흥시 정왕동 세종3차 아파트 시세는 얼마일까?
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