경기도 부천시 오정구 여월동 월산장미 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 오정구 여월동 월산장미 아파트의 2025년 3월 시세를 살펴보고, 투자에 대한 인사이트를 제공합니다.
1. 월산장미 아파트 개요
경기도 부천시 오정구 여월동에 위치한 월산장미 아파트는 1992년에 준공된 124세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 156%, 건폐율 32%를 가지고 있으며, 주택 공급이 우선시되는 지역에 위치해 있어 많은 거주자들에게 안정적인 주거공간을 제공합니다. 현재 시장에서 가장 주요한 매매 형태로는 수직적 고도화를 통해 더욱 매력적인 주거 환경이 조성되고 있습니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 월산장미 |
| 위치 | 경기도 부천시 오정구 여월동 |
| 준공연도 | 1992년 7월 |
| 세대수 | 124세대 |
| 용적률 | 156% |
| 건폐율 | 32% |
아파트 단지 내 다양한 편의시설은 거주자들에게 쾌적한 생활환경을 제공하고 있습니다. 특히, 아파트의 주요 특징은 공원 근처에 위치하여 자연과의 공생이 매력적인 요소로 작용하고 있다는 점입니다.
이곳은 우수한 교육 인프라와 함께 다양한 상업시설이 근처에 위치하고 있어 거주자들의 생활 편의성을 높여주는 곳입니다. 특히, 여월동의 학생 수는 증가세를 보이고 있어 가족 단위의 수요가 증가하고 있습니다. 이렇게 신뢰할 수 있는 교육 환경은 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
주변 환경도 쉽게 접근할 수 있는 대중교통 네트워크 속에서 안전하고 조용한 주거지를 제공하고 있습니다. 이러한 장점은 아파트 시세에 직접적으로 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 월산장미 아파트의 시세는 단순히 지역의 가치뿐만 아니라 각 세대의 특성에 따라 다르게 나타납니다. 예를 들어 전면 방향이나 층수에 따라 시세가 다양하게 형성되어 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 월산장미 아파트 시세는 매매가와 전세가 모두 다르게 형성되고 있습니다. 매매가는 최근 2억 2,000만원(84.38㎡)에서부터 3억원(100.96A㎡)까지 다양하게 나타납니다. 주변의 유사한 아파트에 비해 경쟁력 있는 가격으로 매매가 형성이 이루어지고 있다는 점이 눈에 띕니다.
| 주거형태 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 84.38㎡ | 2억 2,000만원 | 1/5층 | 남향 | 수도배관, 타일 등 수리 |
| 매매 | 90.15㎡ | 2억 5,000만원 | 4/5층 | 남향 | 방 3, 욕실 1, 리모델링 필요 |
| 매매 | 100.96A㎡ | 3억 0,000만원 | 1/5층 | 동향 | 아이키우기 좋은 집, 재건축 투자 가능 |
상기 표에서 보듯, 인기 있는 집의 모든 요소들은 가격 상승을 이끌고 있습니다. 특히, 방과 욕실의 수, 층수 및 방향에 따라 매매가에 상당한 차이가 발생하고 있습니다. 또한 지역의 재개발 계획에 따라 투자가치가 높아지고 있다는 점도 놓칠 수 없는 포인트가 됩니다.
최근 월산장미 아파트에 대한 수요는 여전히 높은 편이며, 이는 금리 인하와 같은 경제적 요인과 더불어 아파트의 매력이 항상 떠오르고 있는 이유 중 하나입니다. 거주자들이 중시하는 대중교통과 교육 인프라가 근처에 위치하여 선호도가 높은 것도 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
부동산 시장의 다양성이 커지고 있는 이 시점에서, 월산장미 아파트는 안정적인 수익을 원하시는 투자자들에게 매우 적합한 선택지가 될 것입니다.
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3. 월산장미 아파트의 투자 전망
2025년 3월 월산장미 아파트의 시세를 고려할 때, 장기적인 투자 가치가 필요한 곳입니다. 특히, 2025년에는 지역 내 재개발이 이루어질 가능성이 크고, 이는 시세 상승으로 이어질 것입니다. 신규 아파트 수요가 높은 지역이기에 기존 아파트 가치도 덩달아 오르게 될 전망입니다.
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실거래 데이터 조사: 월산장미 아파트의 최근 실거래 가격은 매년 꾸준히 오름세를 유지하고 있습니다. 이는 지역 내 주거 환경의 개선과 인구 유입 증가로 인한 자연스러운 현상으로 볼 수 있습니다.
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재건축/재개발 리포트: 부천시의 정책에 의해 2025년도에는 여월동 일대의 재건축 구역이 선정될 가능성이 있으며, 이로 인해 시세가 크게 변화할 수 있습니다. 특정 지역의 재개발은 일반적으로 시세에 긍정적인 영향을 미치므로 관심이 필요합니다.
이러한 요인들로 인해 투자자들은 월산장미 아파트를 안정적인 자산으로 간주하며 매력적으로 느낄 수 있습니다. 흐름에 따라 적극적으로 투자 낼 수 있는 옵션들이 다양해질 것으로 기대됩니다.
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결론
2025년 3월 경기도 부천시 오정구 여월동 월산장미 아파트는 매매와 전세 시장에서 유망한 투자처로 손꼽힐 수 있습니다. 과거와 현재의 시세 변화를 통해 안정성과 함께 잠재적인 성장성을 염두에 두는 것이 중요합니다. 이러한 정보들을 바탕으로 명확하고 전략적인 결정을 내리길 바랍니다.
투자에 대한 고민이 많으신 분들은 직접적인 실거래 데이터와 주변 인프라를 꾸준히 분석하며 최신 시장 조건에 맞는 선택을 하시기 바랍니다. 이곳 월산장미 아파트가 여러분의 다음 투자 지역으로 적합하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 월산장미 아파트 매매가는 어떻게 결정되나요?
월산장미 아파트의 매매가는 위치, 면적, 층수, 방향, 주변 인프라와 같은 다양한 요인에 따라 결정됩니다.
2. 이 지역의 전세가는 어떻게 변화하고 있나요?
현재 월산장미 아파트는 전세 시장에서 활성화되고 있으며, 점진적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 해당 지역의 안정성과 고급 주거 환경 때문입니다.
3. 재건축은 언제 이루어질까요?
여월동 일대의 재건축은 부천시 정책에 따라 예측할 수 있으며, 정책 발표 후 2025년 중 실질적인 진행 검토가 이루어질 가능성이 높습니다.
4. 투자자로서 주의해야 할 점은 무엇인가요?
부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 신중하고 철저한 시장 조사가 필수입니다. 특히 시세 변화에 대한 예측과 주변 환경을 고려하는 것이 중요합니다.
부천시 오정구 여월동 월산장미 아파트 2024년 시세 분석 및 예측
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