경기도 동두천시 지행동 부영9단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 동두천시 지행동 부영9단지 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세 정보를 상세히 제공합니다.
부영9단지 아파트의 기본 정보
부영9단지는 경기도 동두천시 지행동에 위치한 아파트 단지로, 2004년에 건설된 21년 차 아파트입니다. 총 298세대로 구성되며, 용적률은 219%, 건폐율은 23%에 달합니다. 이 아파트는 동두천 지역에서 특히 인기가 높은 매물 중 하나로, 주거 하기에 적합한 환경을 제공하고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 298 세대 |
| 건축 연도 | 2004년 (21년차) |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 23% |
| 매매/전세/월세 비율 | 매매 5, 전세 1, 월세 0 |
동두천시 지행동의 중심부에 위치해있어 교통이 편리하며, 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 있습니다. 특히, 인근의 지행역은 이 아파트의 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 지행역까지의 거리가 2분 남짓하여 출퇴근이 용이하며, 대중교통을 이용하기에도 매우 유리합니다.
아파트 내부는 대부분 잘 관리되어 있으며, 세대별로 다양한 조건을 가진 매물이 존재합니다. 예를 들어, 최근 매물이었던 부영9단지의 매매가는 평균 2억 3,000만원에서 2억 6,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재, 부영9단지 아파트의 매매 시세는 어느 정도로 형성되고 있을까요? 일단 매매가와 전세가는 각각 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 시세(만원) | 면적(㎡) | 동호수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,000 | 105.79 | 901동 2층 |
| 매매 | 2억 5,000 | 105.79 | 901동 5층 |
| 전세 | 1억 7,000 | 105.79 | 904동 5층 |
이 표를 통해 부영9단지의 시세를 파악할 수 있습니다. 평균적으로 매매가는 약 2억 4,000만원에 이르며, 전세가는 1억 7,000만원 정도로 형성되고 있습니다. 이는 부영9단지 아파트가 공급이 적고 수요가 많은 지역적 특성을 반영한 것입니다.
2025년에는 부영9단지의 주변 개발, 인프라 구축이 이루어지고 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
주변 환경과 인프라
부영9단지 아파트 주변에는 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다. 슈퍼마켓, 카페, 식당 등이 가까워 주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 또한, 학군이 괜찮은 곳에 위치해 있어 교육 문제로 고민하시는 가족들에게도 적합합니다.
이외에도 인근 공원과 운동 시설 등이 있어 야외 활동을 즐기기에도 유리하고, 정주 여건도 양호합니다. 이렇게 좋은 환경 덕분에 아파트 단지는 빠르게 인기를 끌고 있으며, 이는 시세 상승으로 이어지고 있습니다.
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앞으로의 시세 전망
향후 2025년 지도와 함께 동두천시의 발전 계획들이 확인되고 있어 부영9단지의 시세는 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 지행역 인근 개발이 진행되면서 이동 편의성이 더욱 좋아질 것입니다.
| 시기 | 예측 매매가 | 예측 전세가 |
|---|---|---|
| 2025년 3월 | 2억 5,000 | 1억 8,000 |
| 2025년 말 | 2억 8,000 | 2억 0,000 |
위의 표와 같이 2025년 말까지 매매가는 2억 8,000만원으로, 전세가는 2억 원에 이를 것으로 보입니다. 이는 지역의 발전과 인구 유입이 가져올 긍정적인 요소라 할 수 있습니다.
하지만 모든 투자에는 리스크가 존재합니다. 따라서, 주의 깊게 시장을 살피고 신중한 결정이 필요합니다. 매매나 전세를 고려 중인 경우, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
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결론
경기도 동두천시 지행동 부영9단지 아파트의 2025년 3월 시세는 매매가 평균 2억 4,000만원, 전세가 평균 1억 7,000만원으로 형성되고 있습니다. 앞으로의 시세 전망도 긍정적이며, 이는 주변 개발과 교통 개선으로 인해 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
부영9단지 아파트에 관심이 있는 분들은 시세 분석을 통해 구매 또는 임대 전략을 세우시기를 권장합니다. 특히, 지역 개발 정보를 주기적으로 확인하여 최적의 시점을 포착하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부영9단지 아파트에 투자할 가치가 있을까요?
답변1: 예, 부영9단지는 좋은 입지와 인프라로 인해 안정적인 투자처가 될 가능성이 높습니다. 지역 개발도 계획되고 있어 미래가치가 기대됩니다.
Q2: 매매와 전세 중 어떤 게 더 유리할까요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적인 거주 계획이 있다면 매매가 더 유리할 수 있습니다. 반면, 단기적으로 거주할 계획이라면 전세가 더 부담이 적습니다.
Q3: 교통편은 어떤가요?
답변3: 지행역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 서울 등 대도시로의 이동도 용이합니다.
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