경기도 부천시 소사구 송내동 삼익 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 부천시 소사구 송내동의 삼익 아파트 시세에 대한 정보는 현재 및 잠재적 세입자와 구매자에게 매우 중요합니다. 과거 수년간 아파트 세시장이 많이 변동했으며, 특히 부천시는 개발과 재건축으로 인한 수요 증가로 주목받고 있습니다. 이번 포스트에서는 삼익 아파트의 역사, 현재 시세, 거래 유형 및 향후 전망에 대해 자세히 다루겠습니다.
이 포스트는 특히 경기도 부천시 소사구 송내동 삼익 아파트 2025년 3월 시세에 대한 정보를 제공하며, 이 아파트에 대한 인사이트를 얻고자 하는 분들에게 유용할 것입니다.
삼익 아파트 개요
삼익 아파트는 1979년에 건축된 부천시 소사구 송내동의 대표적인 아파트 단지로, 총 647세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 273%, 건폐율 23%로, 부지에 대한 최대 활용을 고려하여 설계되었습니다. 지역 내에서 위치적으로도 주요 시설과의 접근성이 좋고, 특히 교육기관이 근처에 위치하고 있어 다수의 가족과 세대가 선호하는 곳입니다.
또한, 아파트 구조는 다양한 면적을 제공하여 다양한 세대의 요구를 충족하고 있습니다. 삼익 아파트의 평균 면적은 약 85.87 제곱미터로, 이는 2~3인 가구에게 적합한 크기입니다. 이러한 요인들로 인해 삼익 아파트는 입주자 사이에서 인기 있는 선택으로 알려져 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1979년 |
| 세대 수 | 647세대 |
| 면적 | 85.87㎡ (62.64평) |
| 용적률 | 273% |
| 건폐율 | 23% |
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시세 현황
2025년 3월 기준, 삼익 아파트의 시세는 다양한 거래 유형에 따라 변동하고 있습니다. 아래 표는 현재 매매 및 전세, 월세 시세 현황을 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 면적 | 시세(원) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 85.87㎡ | 2억 5천만원 ~ 3억 5천만원 | 6~12층 | 남향 |
| 전세 | 85.87㎡ | 1억 8천만원 | 2~12층 | 남향 |
| 월세 | 85.87㎡ | 4,800만원/60만원 | 2~12층 | 남향 |
위에서 제시한 내용은 매물 현황을 반영한 것으로, 시세는 거래가 이루어짐에 따라 변동될 수 있습니다. 그러나 최근 아파트 시장의 전반적인 경향을 고려할 때, 부천시는 지속적인 개발과 안정성을 제공하여 신규 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
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거래 유형 및 전망
삼익 아파트에서 진행되는 주요 거래 유형에는 매매, 전세, 월세가 있습니다. 최근 2~3년 간 주요 거래 유형의 변화를 살펴보면, 전세 자금 대출이 어려워지고 있는 상황에서 전세 수요가 증가하고 있는 것이 특징입니다. 이로 인해 전세 가격이 일정 상승세를 보이고 있으며, 이는 많은 경우 임차인들이 매매에 부담을 느끼면서 발생하고 있습니다.
실제로 2025년 3월 현재, 삼익 아파트의 평균 전세 거래가는 약 1억 8천만원에서 형성되고 있으며, 이는 아파트 내부의 상태와 관리 수준에 따라 달라질 수 있습니다. 또한, 최근 더욱 강화된 대출 규제는 매매 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 이러한 흐름을 보면서 전세 시장의 안정세에도 불구하고 매매 단위의 거래는 다소 부진할 수 있습니다.
실거래 예시
예시 1: 삼익 1동 85.87㎡ (62.64평) 매매 시세는 약 2억 5천~2억 6천만원 구간에서 형성되고 있습니다. 이 아파트는 리모델링된 상태로, 인접 학교와의 거리도 가까워 수요가 많습니다.
예시 2: 삼익 3동의 경우, 113.86㎡ (84.26평)는 3억 5천만원에 매물로 나와 있으며, 이는 최근 가로주택정비사업으로 인해 가치를 높이고 있는 예시 중 하나입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 부천시 소사구 송내동의 삼익 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 아파트의 역사, 최근의 거래 현황, 및 향후 전망을 함께 고려하면, 삼익 아파트는 여전히 안정적인 투자처로 보입니다. 입주자와 투자자 모두에게 유용한 정보가 될 것이며, 이를 통해 올바른 선택을 할 수 있을 것입니다.
부동산 시장은 계속 변화하고 있으므로, 최신 정보를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 상기 내용이 도움이 되었다면 댓글로 의견을 주시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼익 아파트를 매매할 때 가장 중요한 포인트는 무엇인가요?
답변1: 가장 중요한 포인트는 아파트의 상태, 주변 인프라(학교, 교통), 시세 상승률 등을 고려해야 합니다.
Q2: 현재 전세로 삼익 아파트에 거주하고 싶은데, 시세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세가는 약 1억 8천만원으로 형성되어 있으며, 보증금과 월세 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 삼익 아파트의 향후 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변3: 최근 가로주택 정비사업이 진행 중이며, 이는 시장 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서 투자 측면에서도 주목할 필요가 있습니다.
Q4: 매매할 때 어떤 요소를 더 고려해야 하나요?
답변4: 주변 환경, 조망권, 층수, 관리비 등을 추가적으로 고려하는 것이 유리합니다.
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