경기도 고양시 일산동구 마두동 정발2단지건영 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 고양시 일산동구 마두동 정발2단지건영 아파트 2025년 3월 시세

경기도 고양시 일산동구 마두동 정발2단지건영 아파트의 2025년 3월 시세를 리뷰하고, 시장 동향과 투자 기회를 탐색합니다.

쉬운 목차

서론 – 정발2단지건영 아파트란?

경기도 고양시 일산동구 마두동에 위치한 정발2단지건영 아파트는 1996년에 준공된 136세대의 아파트입니다. 고객 신뢰를 바탕으로 한 부동산 시장에서, 이 아파트는 약 30년이라는 오랜 역사를 가지고 있습니다. 특히, 2025년 3월 시세에 대한 관심이 커지는 것에 따라, 이 글에서는 최신 시장 정보를 세밀하게 분석하고 예측하는 데 초점을 맞출 것입니다.

정발2단지건영 아파트는 용적률 97%, 건폐율 33%로 효율적인 공간 이용이 가능하여 주거 환경 면에서 우수한 평가를 받고 있습니다. 이를 통해 최근 경기도 고양시 일산동구의 부동산 시장은 많은 이들의 관심을 받고 있으며, 향후 세대수의 감소와 소비자 수요에 따라 가격 변동이 예상됩니다.

항목	내용
위치	경기도 고양시 일산동구 마두동
준공연도	1996년
세대수	136세대
용적률	97%
건폐율	33%

이제 이 아파트의 세부 시세 변화를 살펴보며, 전세, 월세, 매매 가격을 비롯해 향후 가치 상승에 대한 분석을 진행하겠습니다.

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2025년 3월 매매 및 전세 시세 분석

2025년 3월 경기도 고양시 일산동구 마두동 정발2단지건영 아파트의 매매 및 전세 시세는 지역 내 공공 인프라의 발전과 주거 밀집도에 따라 변화하고 있습니다. 특히, 최근 부동산 시장 데이터에 따르면, 이 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원대로 형성되고 있습니다. 이를 거래 유형별로 자세히 살펴보면 다음과 같습니다.

거래 유형	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
매매	5억	100.34	3/4층	남향
매매	4억 5천	73	3/4층	남동향
전세	2억 5천	100.21	3/4층	남서향

2025년 3월의 시세는 지역 내 인프라와 상업시설의 발전이 크게 영향을 미치는 시점에 있습니다. 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이고, 특히 통근 및 생활 편의성 측면에서 추가적인 유망 지역으로 평가될 가능성이 높습니다. 예를 들어, 최근 풍선 효과로 인해 인근 풍산역세권이 부각되면서 다양한 편의 시설이 마련될 계획입니다.

또한 아파트에서의 거주기간이 년 단위로 증가하고 있는 경향이 관찰되고 있으며, 이는 이곳이 안정적인 주거 환경을 제공하고 있다는 증거입니다. 이 모두가 자산 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.

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주변 인프라 및 생활 편의 시설

정발2단지건영 아파트의 매력 중 하나는 바로 주변 인프라입니다. 아이가 있는 가구라면 학교와의 거리, 그리고 학군이 중요한 요소가 되기 마련입니다. 물론 이에 더해 병원, 상업시설, 대중교통과의 접근성도 중요한 결정 요소입니다.

학군

일산동구 내에서도 정발2단지 지역은 상대적으로 양호한 학군을 갖추고 있습니다. 인근에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있으며, 학부모들의 선택 기준이 되는 교육 환경이 잘 구축되어 있습니다. 예를 들어, 가깝게는 A초등학교와 B중학교가 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공하고 있습니다.

대중교통

풍부한 대중교통 노선 또한 이 아파트의 매력을 강화하는 요소 중 하나입니다. 특히, 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 이동의 편리함을 느낄 수 있습니다. 아파트에서 도보 약 10분 거리에 위치한 풍산역을 이용하면 서울 중심지로의 접근성이 좋습니다. 이는 직장인들에게 매우 유리한 조건입니다.

시설 유형	내용
학교	A초등학교, B중학교
대중교통	풍산역 (지하철)
상업시설	다양한 편의점 및 카페

이런 인프라의 발전 덕분에 정발2단지건영 아파트는 임대 수요가 꾸준히 존재하며, 특히 장기적인 관점에서 투자 가치가 높아지고 있습니다.

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결론 – 시세 예측과 투자 기회

부동산 시장의 변화를 분석해보면, 안정적인 임대수익을 추구하는 투자자에게도, 또한 가족을 위해 안정적인 주거 공간을 원하는 개인에게도 이 아파트는 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 특히 인근의 정주 여건이 나아지는 추세를 감안할 때, 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다.

꼭 짚고 넘어가야 할 점은, 항상 실거래를 직접 확인하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요하다는 것입니다. 볼거리도 많은 이 지역에서 행복한 삶을 기대해 보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

정발2단지건영 아파트의 주요 시설은 무엇인가요?
정발2단지건영 아파트 근처에는 여러 교육 기관, 상업 시설, 대중교통이 잘 연결되어 있어 생활이 편리합니다.
2025년 3월 시세는 어떻게 되나요?
현재 자료에 따르면, 평균 매매가는 약 5억 원, 전세는 2억 5천 원 정도로 예상됩니다.
투자하기에 이 지역은 안전한가요?
지역 인프라와 학군이 양호하여 안정적인 수익을 기대할 수 있는 곳입니다.
장기적인 시세 전망은 어떤가요?
지속적인 인프라 개발로 인해 시세가 긍정적으로 변동할 것으로 보입니다.

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