경기도 화성시 향남읍 발안주공 아파트 2025년 3월 시세
경기도 화성시 향남읍 발안주공 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 포함하여 미래 시세 전망을 제공합니다.
발안주공 아파트 개요
경기도 화성시 향남읍에 위치한 발안주공 아파트는 2003년 10월에 완공된 882세대 규모의 아파트 단지입니다. 최근 20년 이상 된 이 아파트는 지역 내에서 안정적인 주거 환경을 제공하며, 다양한 생활 편의시설과의 근접성 덕분에 많은 인기를 끌고 있습니다. 발안주공은 용적률이 154%, 건폐율이 14%로 최적의 거주 조건을 구성하고 있으며, 향남읍의 다양한 특성과 함께 지속적인 수요를 만들어내고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 882세대 |
| 완공 연도 | 2003년(22년차) |
| 용적률 | 154% |
| 건폐율 | 14% |
| 매매 | 34 |
| 전세 | 20 |
| 월세 | 7 |
| 단기 대여 | 0 |
발안주공 아파트는 젊은 가구와 노년층 모두에게 적합한 다양한 평형이 제공되며, 특히 남동향 세대는 일조권이 좋고, 전망이 우수하여 많은 수요가 있습니다. 이러한 이유로 매매와 임대 시장에서도 중요한 역할을 담당하고 있습니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 발안주공 아파트 시세는 전반적으로 안정세를 보일 것으로 예상되며, 특정 지역 요인들이 가격 상승에 기여할 가능성이 높습니다. 국토교통부의 자료에 따르면 최근 몇 년 간 향남읍의 부동산 시장은 지속적으로 발전해 왔습니다. 이 지역의 인프라 개선 및 새로운 교통 노선 추가에 힘입어 시세 상승의 가능성이 큽니다.
최근의 매매 사례를 보면, 발안주공 105동의 경우 2025년 매매가가 2억 1,500만원으로 책정되며, 이는 인근 단지 대비 경쟁력 있는 가격입니다. 한편, 전세는 1억 5,800만원에서 1억 8,000만원 사이에 형성되고 있으며, 이는 수요 대비 공급이 제한적인 상황에서 도출된 결과입니다.
| 동 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 평형(㎡) | 면적(평) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 8,200 | 1억 7,000 | 66.9 | 51.74 | 2/15 | 남동향 |
| 105동 | 2억 1,500 | 1억 5,800 | 77.48 | 59.92 | 10/15 | 남향 |
| 110동 | 2억 0,000 | 1억 6,500 | 66.9 | 51.74 | 1/15 | 남서향 |
| 114동 | 1억 9,000 | 1억 8,000 | 66.9 | 51.74 | 3/15 | 남향 |
이러한 가격 구조는 발안주공 아파트와 같은 인기 단지의 안정성과 성장 가능성을 보여줍니다. 물론, 시장의 변동성이 존재하지만, 장기적으로 안정적인 현금흐름을 원하시는 분들께서는 이 아파트를 고려해 볼 만한 가치가 있습니다.
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지역 발전 계획과 시세의 상관관계
향남읍은 최근 몇 년간 대규모 개발 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이는 지역 주민들의 생활 수준을 끌어올리고, 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 향남행정복합타운과 인근 산업단지가 들어서면서 인구 유입과 새로운 수요 창출이 가능해졌습니다. 이로 인해 발안주공 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 발전 요소 | 내용 |
|---|---|
| 교통 인프라 | 주요 도로 확장 및 대중교통 노선 추가 |
| 상업 발전 | 대형 마트 및 복합 쇼핑몰 건설 |
| 교육 인프라 | 신규 학교 설립 및 교육 환경 개선 |
| 주거 편의시설 | 공원 및 문화 시설 확충으로 주거 환경 개선 |
이러한 요소들은 발안주공 아파트의 가치를 지속적으로 상승시키는 중요한 역할을 할 것입니다. 특히, 새로운 상업 시설과 교육 기관이 생기게 되면, 가족 단위의 거주자들이 증가할 것으로 예상되며 안정적인 임대 수입을 기대할 수 있습니다.
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결론
경기도 화성시 향남읍 발안주공 아파트의 2025년 3월 시세 전망은 다양한 요소들에 의해 긍정적으로 유지될 것으로 보입니다. 지속적인 지역 발전과 인프라 개선이 시세 상승의 주요 요인으로 작용할 것입니다. 매매와 전세 모두 견조한 수요가 기대됨에 따라, 부동산 투자자나 신규 주택 구매를 원하는 소비자에게 적합한 시기가 될 것입니다. 적절한 시세 정보를 바탕으로 결정하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 발안주공 아파트의 시세는 왜 안정적인가요?
발안주공 아파트의 시세는 지역 경제와 인프라 개선이 지속적으로 이루어지고 있기 때문입니다. 이러한 요인들이 사라지지 않는 한, 시세는 안정적으로 유지될 것입니다.
2. 2025년 시세는 어떻게 예측할 수 있나요?
통계적인 데이터와 지역 개발 계획을 기반으로 시세 변화를 예측할 수 있습니다. 과거 시세 변화를 참고하면서 현재의 시장 상황을 분석합니다.
3. 발안주공 아파트는 어떤 평형이 인기 있나요?
일반적으로 남향 평형이 선호되며, 특히 66.9㎡ 및 77.48㎡ 크기의 평형이 많은 수요를 보이고 있습니다.
4. 향남읍의 발전상황은 어떤가요?
향남읍은 최근 들어 대규모 개발이 이루어지고 있으며, 교통 인프라와 상업 시설이 함께 발전하고 있습니다. 이런 변화들은 지역에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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