경기도 안양시 동안구 호계동 목련1단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 안양시 동안구 호계동 목련1단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세한 정보와 예측을 담은 블로그 포스팅입니다.
1. 목련1단지 아파트 개요
경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 목련1단지 아파트는 약 480세대 규모로, 1992년 11월에 완공되었습니다. 이 아파트는 강한 사용성 및 시설로 인해 지역 주민들에게 매우 인기 있는 주거단지입니다. 특히, 최근 몇 년 간 지속적인 재개발과 복원에 힘입어 그 가치가 높아지고 있습니다.
목련1단지 아파트는 특히 넓은 전용 면적과 다양한 평형 옵션이 돋보입니다. 예를 들어, 주거 형태로는 대형 평수부터 소형 평수까지 다양하게 마련되어 있어 가족의 크기와 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있습니다. 이 외에도 아파트 내 다양한 편의시설과 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 생활 편의성을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 480세대 |
| 건축 연도 | 1992년 11월 (32년차) |
| 용적률 | 186% |
| 건폐율 | 14% |
| 현재 시세 (2025.2) | 매매: 약 15억~17억, 전세: 8억~12억 |
2000년대 초반부터 시작된 한국 부동산 시장의 변화는 안양시와 같은 중소도시에도 많은 영향을 미쳤습니다. 특히, 목련1단지는 이러한 변화의 중심에 서 있습니다. 크고 작은 재개발이 활발히 진행되고 있으며, 생활 인프라가 긍정적으로 변화하고 있어 부동산 가치 상승을 꾸준히 이끌어왔습니다.
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2. 2025년 2월 목련1단지 아파트 시세 분석
2025년 2월 시세는 최근 수개월간의 부동산 동향을 반영하고 있는 중요한 지표입니다. 특히, 지역 내 학군과 생활 편의시설의 영향을 크게 받고 있습니다. 안양시가 교육 정책 강화와 함께 주거환경을 개선해나가고 있음에 따라, 목련1단지 아파트의 가격 또한 크게 변동하고 있습니다.
2.1. 매매 시세
2025년 2월 현재 매매가는 약 15억에서 17억 사이로, 이는 과거 몇 년에 비해 상승한 가격입니다. 특히 몇몇 인기 있는 세대의 경우 집주인들이 리모델링을 통해 가치를 높이면서, 희소성이 더욱 강화되고 있습니다. 예를 들어, 106동의 경우 특별수리를 진행한 세대가 17억으로 평가되고 있으며, 이는 지역 내에서 가장 높은 거래 가격 중 하나입니다.
| 동(층) | 전용 면적 (㎡) | 매매가 (억) | 향 |
|---|---|---|---|
| 101동 (3층) | 156.63 | 16 | 남동향 |
| 106동 (14층) | 194.82 | 17.2 | 남동향 |
| 105동 (14층) | 194.82 | 17 | 남동향 |
2.2. 전세 시세
전세 시세 또한 상승세를 보이고 있으며, 현재 8억에서 12억 사이에서 거래되고 있습니다. 전세 매물에서의 수요 증가로 인해 중장기적으로 가격이 더 오를 것으로 예상됩니다. 특히 103동의 경우 최근 수리가 완료되어 추가적인 인상세가 기대되고 있으며, 전세가 8억으로 매물 등록되었습니다.
| 동(층) | 전용 면적 (㎡) | 전세가 (억) | 향 |
|---|---|---|---|
| 103동 (25층) | 176.22 | 8.5 | 남서향 |
| 106동 (14층) | 194.82 | 12.5 | 남동향 |
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3. 최근 거래 현황 및 전망
현재 안양시는 지속적인 인구 증가와 함께 주거 환경도 개선되고 있는 중입니다. 이러한 배경 속에서 목련1단지 아파트의 거래 현황 또한 긍정적인 모습을 보이고 있습니다. 특히 근처의 주요 대학교 및 학군이 강화되고 있어 가족 단위 거주자들에게 더욱 인기가 높아지고 있습니다.
아파트 매물의 상황을 살펴보면, 단기적인 수급 불균형이 나타나고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 즉, 매물 감소와 수요 증가가 맞물리면서 가격 상승을 유도하고 있습니다. 이는 잠재적 투자자들에게는 긍정적인 신호이며, 지역 주민들에게는 자산 축적의 기회로 작용하고 있습니다.
| 거래유형 | 매물 현황 | 평균가 (억) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 20개 | 15~17 | 변동률 증가 |
| 전세 | 15개 | 8~12 | 최근 수리된 매물 중심으로 상승 |
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4. 목련1단지 아파트 생활 편의성
목련1단지 아파트는 생활 편의성이 뛰어난 위치에 있습니다. 주변에는 대형 마트, 병원, 학원 등이 밀집해 있어 가족들이 주거하기에 적합한 환경을 제공합니다. 특히, 교통이 편리하여 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 높아 많은 사람들이 눈여겨보곤 합니다.
이러한 생활 편의성 외에도, 안양시의 나은 교육 정책과 생활 환경 변화는 목련1단지 아파트의 가치를 더욱 상승시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 자녀 교육을 중시하는 가정에게 아주 적합한 주거지라는 점이 많은 구매자 및 세입자에게 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
목련1단지 아파트는 경기도 안양시 동안구 호계동에서 매력적인 주거지로, 2025년 2월 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 지속하고 있습니다. 향후 몇 년 동안 꾸준한 개발이 이루어질 것으로 보이며, 이로 인해 부동산 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
상기 및 분석 결과를 바탕으로, 목련1단지 아파트에 대한 투자 또는 거주를 고려해보는 것이 현명한 선택이 될 수 있겠습니다. 특히, 현재의 시장 변동성을 고려하여 미리 시세를 파악해보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 목련1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 목련1단지 아파트의 평균 매매가는 15억에서 17억 사이이며, 전세가는 8억에서 12억 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 목련1단지는 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 교육 환경 또한 우수하여 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
Q3: 앞으로 시세는 어떻게 될까요?
답변3: 지속적인 개발과 인구 증가로 인해 시세는 향후에도 계속 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 투자하기에 적합한 지역인가요?
답변4: 현재의 시세 상승 추세와 함께 인프라 개선이 이루어지고 있으므로, 목련1단지는 투자하기 적합한 지역으로 평가됩니다.
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