경기도 고양시 일산동구 식사동 위시티일산1단지자이 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 일산동구 식사동 위시티일산1단지자이 아파트의 2025년 2월 시세를 상세하게 분석합니다. 매매와 전세 시세 정보, 예상 변화 등을 포함합니다.
개요
2025년 2월, 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 위시티일산1단지자이 아파트의 시세 분석을 진행합니다. 이 아파트는 1244세대로 구성되어 있으며, 2010년 8월에 준공된 15년차 아파트입니다. 본 글에서는 매매, 전세, 월세 시세를 자세히 살펴보겠습니다. 또한, 주요 요소들이 시세에 미치는 영향을 분석하고, 향후 시세 변화에 대한 예측을 제시할 것입니다.
위시티일산1단지자이 아파트의 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1244세대 |
| 준공 연도 | 2010년 8월 |
| 용적률 | 241% |
| 건폐율 | 18% |
이 표에서는 위시티일산1단지자이 아파트의 기본적인 특성을 보여주고 있습니다. 특히, 용적률과 건폐율은 아파트의 밀집도와 공간 활용도를 나타내며, 이러한 요소가 아파트 시세에 미치는 영향을 이해하는 데 중요합니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 위시티일산1단지자이 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 현재와 예상하는 시세는 아래 표와 같습니다.
| 동 번호 | 매매 시세 (원) | 전세 시세 (원) |
|---|---|---|
| 102동 | 5억 8천 ~ 5억 9천 | 4억 4천 |
| 103동 | 5억 9천 | 4억 3천 |
| 106동 | 7억 ~ 7억 1천 5백 | 5억 2천 |
| 107동 | 7억 3천 ~ 7억 4천 | – |
| 108동 | 7억 4천 ~ 7억 6천 | 5억 6천 |
| 110동 | 8억 3천 | 5억 8천 ~ 6억 |
이 표는 동별로 매매 시세와 전세 시세를 구분하여 보여줍니다. 2025년 2월의 매매 시세는 대체로 5억에서 8억대에 형성될 것으로 보이며, 전세는 4억대 후반에서 6억으로 다양성을 보일 것입니다.
매매 시세 동향
매매 가격이 중저가에서 고가로 이어지는 것은 최근의 고양시 부동산 시장의 특성과 밀접한 관련이 있습니다. 고양시는 지속적인 인구 유입과 함께 교통 인프라 발전으로 인해 주거지로서의 매력을 증가시키고 있습니다. 예를 들어, 고양시의 GTX(수도권광역급행철도) 노선으로 인해 서울과의 접근성이 개선되었으며, 이는 주택 수요에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
실제로 일산은 아파트 내외부와 주변 인프라가 잘 조화를 이루고 있어, 많은 구매자들이 선택하는 지역이 되었습니다. 구매자는 집을 구매할 때, 단순히 가격뿐만 아니라 상권 및 교육 환경을 종합적으로 고려하기 때문입니다.
전세 시세 동향
전세 시세는 일반적으로 매매 시세와 반대로 움직이는 경향이 있지만, 2025년 2월에는 전세 물량이 부족할 것으로 보입니다. 이는 인근 아파트 단지의 전세 공급량 감소와 연관이 있습니다. 일례로, 최근 일산 내 경쟁 아파트들이 매매로 전환됨에 따라 전세 수요가 상승하고 있습니다.
전세 가격이 지속적으로 상승세를 보이면, 신규 세입자를 유치하기 어려운 경향이 발생할 수 있습니다. 따라서 전세 시세는 급격히 상승하기보다는 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
시세 변화 예측
이 시세 전망은 여러 경제적 요인과 사회적 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 최저금리 지속 여부, 부동산 규제 완화와 같은 요인들은 미세하지만 주택 시장에 큰 영향을 미칩니다. 또한, 연간 인구 증가율과 고양시 내 인프라 구축 계획이 투영된 시세 상승도 고려해야 합니다.
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결론
위시티일산1단지자이 아파트의 2025년 2월 시세는 개별 동마다 다양한 차이를 보인 가운데, 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 부동산 시장을 예의주시하고, 개인의 재정 상황에 맞춰 현명한 결정을 내리는 것이 필요합니다. 아파트 구매 또는 전세의 경우, 장기적인 안목으로 호재를 잘 살피는 것이 중요합니다.
미래의 변화에 따라 다시 한 번 시장 분석을 할 수 있는 기회가 생길 것이므로, 주의 깊게 상황을 지켜보는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 위시티일산1단지자이 아파트의 매매가와 전세가는 어떤 형성 기준이 있나요?
답변1: 기본적으로 아파트 시세는 위치, 연식, 주변 인프라와 교통 접근성에 따라 다르게 형성됩니다.
Q2: 매매와 전세를 동시에 고려할 경우 어떤 것이 더 효율적인가요?
답변2: 개인의 재정 상황에 따라 다르지만, 장기적으로는 자산 가치 상승이 기대되는 매매가 더 나을 수 있습니다. 반면, 초기 비용이 적은 전세는 젊은 세대에게 매력적입니다.
Q3: 시세 변동은 어떤 외부 요인에 의해 영향을 받나요?
답변3: 경제 전반, 금리 변화, 부동산 정책, 인구 이동 등이 주된 요인으로 작용할 수 있습니다.
Q4: 위시티일산1단지자이 아파트는 무엇을 기준으로 선택해야 할까요?
답변4: 주거 목적과 생활 환경을 고려해야 하며, 개발이 예정된 인프라와 주변 학교, 상업시설 여부도 중요합니다.
2024년 고양시 일산동구 식사동 위시티일산1단지자이 아파트 시세 전망
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