경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을성환 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을성환 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 심도 깊은 분석을 다룹니다.
1. 목련마을성환 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 야탑동에 자리 잡은 목련마을성환 아파트는 1995년에 건설된 136세대로 이루어진 단지입니다. 이 아파트는 용적률 98%와 건폐율 32%를 자랑하며, 운치 있는 마을 환경 속에서도 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
아파트는 세 가지 거래 유형인 매매, 전세, 월세가 있으며, 2025년 2월 현재의 시세는 공정하게 산정되어 있습니다. 예를 들어, 2025년 2월 22일에 나온 시세에 따르면, 76.73㎡ 크기의 아파트가 3억 2,000만원에 전세로 나와 있는 상황이며, 100.08㎡ 크기는 11억이라는 가격이 매겨졌습니다. 아파트의 구조와 기능은 가족의 생활에 충분한 공간을 제공하는데, 특히 중대형 평형이 다수 존재하여 다가구 가정이나 중소 가정에 적합합니다.
| 아파트 동 | 거래 유형 | 평수 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 전세 | 76.73㎡ | 3억 2,000만원 |
| 206동 | 매매 | 76.73㎡ | 10억 |
| 202동 | 매매 | 100.08㎡ | 11억 |
1.1. 지역 및 환경
목련마을성환 아파트는 탁월한 위치를 자랑합니다. 야탑동은 교육, 쇼핑, 교통이 발달해 있어 가족 단위로 이주하기에 최적의 지역입니다. 가까운 거리에 위치한 학군은 자녀 교육에 있어 유리하며, 쇼핑센터 및 공원이 많아 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
아파트 주변에는 다양한 의료 시설과 대형마트, 그리고 특색 있는 음식점을 쉽게 찾을 수 있어 주민들의 생활 편의를 많이 향상시킵니다. 또한, 분당선이 인근에 있는 관계로 교통 이동 또한 원활합니다. 이러한 시설들은 주민 생활의 질을 높이는 데 큰 기여를 합니다.
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2. 2025년 2월 시세 예측
2025년 2월 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 서울과 경기 지역의 부동산 시장 동향, 금리 변화, 정부의 부동산 정책 등이 복합적으로 작용하지요. 수도권 지역은 지속적인 인구 유입과 함께 송도, 판교 등과 같은 신도시 위치의 발전에 힘입어 안정적인 시세 상승이 기대되고 있습니다.
실제 예로, 인근의 아파트 평균 가격이 전년 대비 약 4% 상승했다고 가정해 보겠습니다. 이는 정책적 요인과 개발 계획, 그리고 지역 내 인프라 구축 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 이러한 요소들은 소비자들에게 목련마을성환 아파트의 투자 매력을 상승시킬 수 있습니다.
| 예측 시기 | 아파트 평수 | 가격 예측 |
|---|---|---|
| 2025년 2월 | 76.73㎡ | 3억 5,000만원 |
| 2025년 2월 | 100.08㎡ | 12억 |
2.1. 투자 가치 분석
목련마을성환 아파트는 안정적인 투자 가치를 지니고 있습니다. 이 아파트의 경쟁력은 단순히 가격 상승에 국한되지 않고, 생활 편의성, 인프라, 교육 환경 등 여러 요소에 의해 뒷받침됩니다. 많은 투자자들이 이 지역을 주목하는 이유도 바로 이러한 다각적인 요소가 있기 때문입니다.
또한, 전세 수요가 꾸준한 지역이기 때문에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 최근 몇 년 동안의 실거래 데이터를 분석해보면, 이 아파트의 전세가도 매년 소폭 상승하는 추세를 보이고 있으며 이는 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 신호라고 할 수 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을성환 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 결정되며, 이는 소비자들께서 해당 아파트를 선택하는 데 있어 필수적인 정보입니다. 시장의 트렌드와 회사의 정책, 그리고 지역 인프라의 개선 정도는 시세 예측에 큰 영향을 미치기 때문에, 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
부동산에 대한 관심이 있다면, 목련마을성환 아파트를 통해 안정적인 생활과 다양한 가능성을 추구해 보시길 바랍니다. 분당구의 여러 기회들에 대해 심도 있게 접근하여 자신에게 적합한 선택을 하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 목련마을성환 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 2025년 2월 기준으로, 목련마을성환 아파트의 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다.
Q2: 해당 아파트의 매매가는 어떻게 결정되나요?
답변2: 매매가는 아파트의 위치, 주거 환경, 교통편, 건물의 상태 및 주변 시세에 따라 결정됩니다.
Q3: 야탑동 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 야탑동은 학군이 우수한 지역으로, 초등학교부터 고등학교까지 다양한 교육 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 2025년 이후 시세는 어떤 방향으로 갈 likely 할까요?
답변4: 다양한 경제적 요인과 정부의 정책에 따라 시세는 상승 또는 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 따라서 지속적인 관심이 필요합니다.
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