경기도 용인시 기흥구 장미마을 삼성래미안2차 아파트 시세 전망은?

경기도 용인시 기흥구 언남동 장미마을삼성래미안2차 아파트 2025년 2월 시세

쉬운 목차

1. 장미마을삼성래미안2차 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 언남동에 위치한 장미마을삼성래미안2차 아파트는 2003년에 준공된 아파트 단지로, 총 1,219세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 169%와 건폐율 11%를 가지고 있으며, 최근 아파트 시장의 변화에 따라 2025년 2월의 시세가 주목받고 있습니다.

구분	내용
준공 연도	2003년
세대 수	1,219세대
용적률	169%
건폐율	11%

장미마을삼성래미안2차 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 잘 갖춰진 인프라 덕분에 가족 단위 주민들에게 특히 인기가 많습니다. 해당 지역은 학교, 공원, 쇼핑센터와 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 이런 요소들 덕분에 이 지역의 아파트 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.

이 아파트는 2025년 2월 현재 매매가가 6억 원대에서 8억 원대까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 부동산 시장의 흐름을 잘 반영하고 있으며, 월세와 전세 시장 또한 비슷한 경향을 보이고 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 변화 분석

장미마을삼성래미안2차 아파트의 시세는 실제 거래 데이터를 통해 확인할 수 있습니다. 2025년 2월에는 고층 아파트의 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 평균 매매가는 다음과 같습니다.

아파트 동	시세 (백만 원)	면적 (㎡)	층수	방향
203동	7,000 – 7,500	131.84	14	남향
213동	5,950	84.45	1	남동향
208동	6,900	113.06	6	남서향
201동	6,400 – 6,800	113.06	2	남동향
209동	6,900	113.06	2	남동향

아파트 매매가의 평균은 7억 원에서 8억 원 사이로, 2025년 2월의 기준으로 예측되고 있습니다. 특히 203동의 경우 고층에 위치하면서 뛰어난 경관을 자랑하여 가격이 가장 높은 것으로 나타났습니다. 이러한 가격은 여러 요인에 기인하고 있습니다.
첫째, 해당 지역의 인프라발전과 교통편의가 큰 영향을 미치고 있고,
둘째, 주거욕구가 높은 만혼세대가 증가하고 있음을 나타냅니다.

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3. 전세 및 월세 시세 동향

전세 및 월세 시장은 매매 시장과 밀접하게 연결되어 있습니다. 장미마을삼성래미안2차 아파트의 전세 가격은 다음과 같이 형성되고 있습니다.

아파트 동	시세 (백만 원)	면적 (㎡)	층수	방향
204동	6억 3,000	84.45	14	남동향
216동	3억 3,000	113.06	16	남서향
202동	7억 5,000	131.84	고	남향

2025년 2월의 전세가는 3억 원대부터 시작하여 7억 원대까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 매매가와 비례하여 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 전세 수요가 지속적으로 증가함에 따라, 주변 인프라 발전과 함께 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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4. 지역 내 인프라와 생활 편의성

지역 내 인프라는 아파트 시세에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 장미마을삼성래미안2차 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육 시설이 분포해 있으며, 여러 대형 마트와 병원 등이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 생활 편의 시설은 장미마을삼성래미안2차의 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

주요 인프라 목록

학교: 세안고등학교, 언남초등학교
마트: 이마트, 코스트코
병원: 용인세브란스병원, 기흥병원

이러한 인프라 덕분에 장미마을삼성래미안2차 아파트는 특히 젊은 세대와 가족 단위 거주자들에게 매우 인기 있는 주거지입니다. 거주 환경의 질이 향상됨에 따라 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

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5. 장미마을삼성래미안2차 아파트 투자 가치

장미마을삼성래미안2차 아파트는 2025년 2월 현재 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 이를 바탕으로 장기적인 투자 가치가 높은 단지로 평가됩니다. 특히 인프라와 주변 환경이 우수하여 계속해서 수요가 높을 것으로 기대할 수 있습니다.

주요 분석과 권장 사항

장미마을삼성래미안2차 아파트는 비즈니스와 학업을 병행할 수 있는 젊은 직장인 및 맞벌이 부부에게 이상적인 선택입니다.
향후 몇 년간 지속적인 시세 상승이 예상되니, 관심이 있는 구매자들은 조기 매입을 고려해 볼 필요가 있습니다.

추가 권장 사항

지역 내 시설들을 직접 살펴보고, 생활 편의성을 면밀히 검토하세요.
시세 변화를 주기적으로 모니터링하여, 투자 시점을 전략적으로 결정하세요.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 2025년 2월 장미마을삼성래미안2차 아파트 시세 전망은 어떤가요?

답변1: 예상보다 안정적인 상승세를 보일 것이며, 다양한 인프라 확장으로 인해 시세는 지속적으로 상승할 것으로 전망됩니다.

Q2: 이 아파트의 전세가와 월세는 어떤가요?

답변2: 전세가는 3억 원대부터 시작해 7억 원대까지 다양하며, 월세 역시 비슷한 범위를 형성하고 있습니다.