경기도 수원시 영통구 영통동 쌍용 아파트 2025년 2월 시세
1. 쌍용 아파트의 개요 및 역사
경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 쌍용 아파트는 1998년 3월에 준공된 27년 차 아파트 단지입니다. 총 872세대로 구성되어 있으며, 아파트 건물은 용적률 219%와 건폐율 17%를 자랑합니다. 쌍용 아파트는 지역 내 인프라와 교통의 중심지에 위치해 있어 주민들에게 큰 편리함을 제공하고 있습니다. 특히, 영통구는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 급속한 성장을 보여 왔으며, 수원시에서도 주목받는 지역으로 손꼽힙니다.
쌍용 아파트는 다양한 면적의 평형으로 구성되어 있어, 연령대와 라이프스타일에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 예를 들어, 81.57㎡의 평형은 큰 가족에게 적합하며, 그 외에도 여러 종류의 전세 및 매매 물건이 존재합니다. 특히, 최근 2025년 2월 시세 자료를 통해 아파트 가격의 변동 추세를 분석할 수 있습니다. 아래 표는 영통동 쌍용 아파트의 최근 매매가와 전세가를 정리한 것입니다.
| 동 | 매물 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 242동 | 매매 | 4억 1,000만원 | 81.57㎡ | 7/18층 | 동향 | 집주인 확인됨 |
| 248동 | 매매 | 4억 5,000만원 | 81.57㎡ | 14/20층 | 동향 | 집주인 확인됨 |
| 246동 | 전세 | 2억 7,000만원 | 81.57㎡ | 3/20층 | 남향 | 전체 올수리 |
| 247동 | 매매 | 4억 | 81.98㎡ | 2/20층 | 남향 | 방2 확장, 내부 올수리 |
| 244동 | 매매 | 3억 8,500만원 | 81.57㎡ | 2/18층 | 동향 | 전체 올수리 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 2025년 2월의 시세는 지역 내 수요와 공급, 그리고 시장 트렌드에 따라 변동性이 큰 상황입니다. 이러한 가격 형성에 영향을 미치는 요인은 주변 개발 프로젝트, 교통 인프라 개선, 교육 시설의 강화 등 여러 가지가 있습니다. 예를 들어, 청명산의 조망이 좋은 동은 특히 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망 및 분석
2025년 2월의 경기도 수원시 영통구 영통동 쌍용 아파트 시세는 예측할 수 있는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 특히, 정부의 부동산 정책, 금리 인상 여부, 그리고 전국적인 경제지표가 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 현재 부동산 시장에서 가장 관심을 받고 있는 요소는 금리 입니다. 금리가 상승하면 대출이자 증가로 구매력이 감소하게 되고, 이는 매매가에 직접적인 하락 압박을 가하게 됩니다.
또한, 영통구의 개발은 이러한 시세 움직임에 큰 영향을 미칩니다. 영통동에서는 최근 몇 년 사이에 다수의 상업시설과 공공교통이 추가되었고, 이는 주민들의 생활 편의성을 높여 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 아래의 표에는 2025년 2월 시세의 최근 동향을 정리하였습니다.
| 유형 | 평균 시세(억원) | 저가(억원) | 고가(억원) | 평균 면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4.1 | 3.7 | 4.5 | 81.57 |
| 전세 | 2.8 | 2.7 | 3.1 | 81.57 |
이 표에서 보듯이, 매매와 전세 가격 모두 소폭의 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이러한 흐름 뿐만 아니라, 아파트 수요가 일정수준 이상으로 유지될 경우, 시세가 안정적일 것이라는 분석도 제기되고 있습니다.
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3. 주요 매물과 투자 포인트
수원시 영통구 영통동 쌍용 아파트는 매물 유형에 따라 투자 관점에서 다양한 포인트를 제공합니다. 매매와 전세가 모두 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 특히 아래의 매물은 현재 투자 추천 매물로 고려되고 있습니다.
| 동 | 매물 유형 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 층수 | 동향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 244동 | 매매 | 3억 8,500 | 81.57 | 2/18층 | 동향 | 전체 올수리, 주방 넓음 |
| 241동 | 매매 | 4억 500 ~ 4억 2,000 | 81.57 | 17/18층 | 남향 | 정남향, 교통 편리하고 생활 편리 |
| 246동 | 전세 | 2억 7,000 | 81.57 | 3/20층 | 남향 | 방 두 개, 대출 안 됨 |
특히, 244동의 경우는 전체 올수리 상태이므로, 임대 시 세입자에게 좋은 인기를 얻을 것으로 예상되며, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 투자 시 이러한 조건을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
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4. 결론 및 행동 권장
2025년 2월 경기도 수원시 영통구 영통동 쌍용 아파트는 지속적인 흐름에서 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 각 매물의 특성을 잘 이해하는 것이 중요합니다. 부동산 시장의 변화에 민감한 만큼, 투자자들은 시장 동향을 면밀히 살펴보아야 할 것입니다.
앞서 언급한 매물과 통계를 바탕으로, 여러분도 영통동 쌍용 아파트에 대한 관심을 가지고 직접 방문해 보시기를 권장합니다. 좋은 투자 기회를 잡기는 쉽지 않지만, 정확한 정보와 분석이 뒷받침된다면 변동성이 큰 시장에서도 안정적인 투자 결과를 얻을 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1. 영통동 쌍용 아파트의 시세는 왜 변동이 큰가요?
A1. 여러 경제적 요인 및 지역 개발 프로젝트가 시세에 영향을 미칩니다. 특히 금리 변화와 정부 정책, 인프라가 주요한 원인입니다.
Q2. 언제가 매수의 적기인가요?
A2. 시장 분석 및 경제 지표를 통해 판단할 수 있습니다. 지속적으로 지역 소식을 주시하고 매물을 비교 검토해야 합니다.
Q3. 전세 매물의 경우 대출이 가능한가요?
A3. 대부분의 전세 매물은 대출이 불가능합니다. 세입자 및 집주인 간의 계약 조건에 따라 다를 수 있습니다.
Q4. 쌍용 아파트의 특징은 무엇인가요?
A4. 위치, 가격 대비 면적, 그리고 내부 시설 조건이 매력적인 요소로 작용합니다.
Q5. 투자 성향에 맞는 매물 선택은 어떻게 하나요?
A5. 개인의 투자 목적에 따라 매매 또는 전세 매물을 결정하며, 수익률과 미래 가치를 고려해야 합니다.
2024년 경기도 수원시 영통구 쌍용 아파트 시세 변화 분석
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