경기도 의정부시 의정부동 효성팰리스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 의정부시 의정부동 효성팰리스(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 2018년 5월에 완공된 신축 아파트로, 현재 7년째를 맞고 있으며, 51세대의 소규모 단지로 주거환경이 쾌적합니다. 이 포스팅에서는 효성팰리스의 시세 변동, 매매 및 전세 정보, 주변 인프라, 시장 전망 등을 자세히 다루겠습니다.
2024년 12월 효성팰리스 시세 현황
2024년 12월 기준으로 의정부동 효성팰리스 아파트의 시세는 매매가 2억 5천만원에서 2억 8천500만원 사이에 형성되고 있습니다. 여기서 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 특히 용적률(999%)과 건폐율(69%)이 중요한 역할을 합니다. 이러한 수치는 아파트가 위치한 지역의 개발 가능성과 인근 부동산 시장의 상황을 반영합니다.
다음 표는 2024년 12월 효성팰리스의 아파트 매매 시세를 요약한 것입니다:
| 층수 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 방/화장실 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 19층 | 79.39 | 25,000 | 3 방 2 화장실 | 남향 |
| 13층 | 79.39 | 28,500 | 3 방 2 화장실 | 남향 |
| 저층 | 81.15 | 28,000 | 3 방 2 화장실 | 동향 |
이 표를 보면, 층수와 방향에 따라 가격이 변동하는 것을 알 수 있습니다. 일반적으로 높은 층수일수록 전망이 좋고, 햇빛을 더 받을 수 있어 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
매매동향 및 수요
효성팰리스 아파트는 최근 매매가 상승세를 보이고 있어, 시장의 수요 또한 증가하고 있습니다. 이러한 매매동향은 이 지역의 인구 증가 및 주거환경 개선과 관련이 깊습니다. 예를 들어, 인근에 새로 개설된 대중교통 노선과 다양한 상업시설의 확장이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
한편, 의정부시는 서울과 가까운 위치에 있어 많은 사람들이 이곳을 직장 및 생활지로 선택하고 있습니다. 따라서 앞으로도 효성팰리스 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 반면, 경제 불황이 지속되면 매매 수요가 감소할 수 있으므로 이러한 요소들도 함께 고려해야 합니다.
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주변 인프라 및 생활 편의시설
효성팰리스(주상복합) 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있습니다. 먼저, 대형 마트와 쇼핑몰이 인근에 있어 주민들에게 쇼핑의 편리함을 제공합니다. 예를 들어, 아파트에서 도보로 약 10분 거리에 있는 대형 쇼핑센터는 다양한 브랜드 매장과 음식점이 모여 있어 가족 단위의 외식과 쇼핑에 최적입니다.
또한, 교육시설도 중요한 요소입니다. 주변에는 유명한 초중고학교가 위치해 있어, 교육열이 높은 가구에게 구매 매력을 제공합니다. 아래의 표는 효성팰리스 인근 교육시설에 대한 정보를 제공하고 있습니다:
| 학교 이름 | 학교 유형 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 의정부초등학교 | 초등학교 | 1.2 |
| 의정부중학교 | 중학교 | 1.5 |
| 의정부고등학교 | 고등학교 | 2.0 |
마지막으로, 대중교통의 편리함 역시 이 지역의 큰 장점입니다. 의정부역과 가까운 거리에 있어 서울로의 출퇴근이 용이하며, 버스 노선도 다양하여 이동이 편리합니다.
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시세 변동 예측과 투자 전략
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전문가들은 경기도 의정부시 의정부동 효성팰리스 아파트의 시세가 매년 3-5%씩 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 그러나 이 예측은 다양한 외부 요인에 의존적이기 때문에, 투자자들은 주의해야 합니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책이나 금리 인상이 있다면 단기적인 시세 변동이 있을 수 있습니다.
투자 전략으로는 안정적인 월세 수익을 추구하는 것과 장기 보유를 통해 시세 상승을 기대하는 방법이 있습니다. 특히 지역 내 개발 계획이나 인프라 확장 여부를 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 이는 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요소로 작용하기 때문입니다.
결론
2024년 12월 경기도 의정부시 의정부동 효성팰리스(주상복합) 아파트 시세에 대한 분석을 통해, 향후 매매와 투자에 대한 다양한 정보를 제공하였습니다. 지역 내 인프라와 시세 예측을 바탕으로 향후 부동산 시장에 대한 신중한 접근과 전략을 세우는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 효성팰리스 아파트는 언제 완공되었나요?
답변1: 효성팰리스 아파트는 2018년 5월에 완공되었습니다.
Q2: 2024년 12월의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월의 평균 매매가는 약 2억 7천500만원입니다.
Q3: 효성팰리스 인근에 어떤 교육시설이 있나요?
답변3: 인근에는 의정부초등학교, 의정부중학교, 의정부고등학교 등이 있으며, 모두 가까운 거리입니다.
Q4: 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변동할까요?
답변4: 전문가들은 경기도 의정부시 의정부동 효성팰리스 아파트의 시세가 매년 3-5% 상승할 것으로 예측하고 있습니다.
경기도 의정부시 효성팰리스 아파트 2024년 시세 분석
경기도 의정부시 효성팰리스 아파트 2024년 시세 분석
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