경기도 고양시 일산동구 정발산동 양지건영1단지 아파트 2024년 12월 시세

description content=경기도 고양시 일산동구 정발산동 양지건영1단지 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 정보 제공.>

쉬운 목차

1. 양지건영1단지 아파트 개요

경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 양지건영1단지는 1996년 2월에 준공된 아파트 단지로, 총 108세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 96%와 건폐율 37%를 자랑하며, 현재까지 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 특히, 정발산역과의 근접성으로 인해 교통이 매우 편리하고, 주거 환경도 뛰어난 곳입니다. 2024년 12월 현재, 양지건영1단지는 매매 10건, 전세 1건으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

항목	수치
총 세대수	108세대
준공 연도	1996년 2월
용적률	96%
건폐율	37%
매매 건수	10건
전세 건수	1건
월세 건수	0건

최근 몇 년간 아파트 시장의 분위기가 변화하면서, 양지건영1단지의 시세 또한 다양하게 변동하고 있습니다. 특히, 주거 공간의 넓이와 방향에 따라 가격 차이도 존재합니다. 이러한 요소들은 구매자나 임차인들에게 매우 중요한 결정 요소가 됩니다.

이번 포스트에서는 경기도 고양시 일산동구 정발산동 양지건영1단지 아파트의 시세 변동, 거래 현황, 그리고 주거 환경에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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2. 2024년 12월 시세 현황

2024년 12월 양지건영1단지 아파트의 시세는 매매가 10억 5천만원에서 14억원 사이에서 형성되고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 9억 4천만원에 거래된 사례가 있으며, 이는 아파트의 크기와 방향, 층수에 따라 차별화된 가격을 보여줍니다. 여기서 약간의 숨은 재테크 전략을 덧붙이자면, 고층 아파트가 낮은 층보다 미래의 가치를 높게 평가받는 경우가 많으므로, 시세가 저렴한 저층 아파트를 잘 분석하여 선택하는 것이 중요합니다.

매물 종류	가격(억원)	면적(㎡)	층수	방향
101동	9.4	199.29	1층	남서향
102동	13.0	188.52	3층	남동향
103동	10.5 ~ 12.0	199.29	2층	남서향
107동	13.5	190.41	3층	남서향
109동	12.0	199.29	저층	남향

이 데이터를 바탕으로 우리는 양지건영1단지의 거래 시장을 한층 더 깊이 있게 이해할 수 있습니다. 특히 매매가 상승세인지 하락세인지를 분석할 때 이 표를 참고하시면 됩니다.

또한 2024년 12월의 시세는 앞으로의 부동산 트렌드에도 큰 영향을 미칠 것입니다. 투자자들은 양지건영1단지의 트렌드를 면밀히 분석하여 적절한 시기에 투자하는 것이 바람직합니다.

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3. 주변 인프라와 주거 환경

양지건영1단지가 위치한 정발산동의 주거 환경은 한마디로 최고라고 할 수 있습니다. 주거지 주변에는 다양한 편의시설과 교육기관이 밀집해 있어, 삶의 질을 높여 주는 요소가 많습니다. 특히, 대형 마트, 병원, 공원 등이 근처에 있어 생활 편의성이 아주 뛰어납니다.

교통: 정발산역이 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이외에도 다양한 버스 노선이 해당 지역을 지나가며, 이를 통해 서울 및 타 도시로의 접근성이 좋습니다.

교육: 가까운 곳에 유명 초, 중, 고등학교가 있어 자녀 교육에 대한 우려가 적습니다. 특히 교육 환경이 양호한 만큼, 가구들이 생활하기에 매우 좋은 조건을 제공합니다.

레저: 양지건영1단지에 가까운 공원과 산책로는 거주자들이 여가를 즐길 수 있는 좋은 장소로, 정기적으로 운동하거나 산책하는 분들께 인기가 많습니다.

이러한 요소들은 아파트의 가격에 직접적인 영향을 미치며, 좋은 환경에서 거주하게 되면 자산 가치 또한 올라가기 마련입니다.

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4. 미래 전망

양지건영1단지의 아파트 시장은 지속적으로 성장할 것으로 예상됩니다. 특히 2024년이 지나 2025년부터는 다양한 개발 프로젝트가 예정되어 있어, 지역 경제가 더욱 활성화될 것으로 보입니다. 주변 인프라도 꾸준히 확장되고 있으며, 신규 아파트 단지 건설도 계획되고 있는 만큼, 주거 인구가 지속적으로 유입될 것입니다.

연도	예상 시세(억원)
2024년	10.5 ~ 14.0
2025년	11.0 ~ 15.0
2026년	12.0 ~ 16.0

따라서, 양지건영1단지의 임대 시세와 매매가는 향후 크게 상승할 가능성이 높습니다. 이와 같은 전망은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 수 있으며, 살기 좋은 주거 환경을 찾는 분들에게도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

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결론

양지건영1단지는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 보이고 있으며, 주변 인프라와 좋은 주거 환경으로 인해 미래에도 지속적인 성장이 예상됩니다. 이 포스트를 통해 양지건영1단지에 대해 더 많은 정보를 얻게 되셨기를 바랍니다. 현재의 시세 상황과 환경을 종합적으로 고려해 볼 때, 양지건영1단지는 투자 및 거주하기 좋은 매력적인 선택지임에 틀림이 없습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

양지건영1단지의 시세는 어떻게 되나요?
2024년 12월 현재 양지건영1단지의 매매가는 약 10억 5천만원에서 14억원 사이입니다.
양지건영1단지를 추천하는 이유는?
교통이 편리하고, 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 주거 환경이 뛰어납니다.
투자 목적이라면 양지건영1단지는 어떤가요?
미래 성장 가능성이 높고, 주변 인프라가 지속적으로 변화하고 있어 안정적인 투자처로 손색이 없습니다.
전세와 월세는 어떻게 되나요?
현재 전세는 4억원 대에서 거래되고 있으며, 월세는 거래가 이루어지지 않고 있습니다.
양지건영1단지에 대한 추가적인 정보는 어디서 찾을 수 있나요?
현지 부동산 중개업체를 통해 구체적인 매물 정보 및 시세를 확인할 수 있습니다.
양지건영1단지의 면적은 어떻게 되나요?
아파트 면적은 188.52㎡에서 199.29㎡까지 다양합니다.

2024년 정발산동 양지건영1단지 아파트 시세 분석 및 전망