경기도 고양시 덕양구 토당동 능곡현대홈타운1차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 고양시 덕양구 토당동 능곡현대홈타운1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
1. 능곡현대홈타운1차 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 토당동에 위치한 능곡현대홈타운1차 아파트는 2002년에 건설된 650세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 특히, 이 아파트는 23년의 역사를 가지고 있으며, 높은 용적률(293%)과 낮은 건폐율(19%)을 가지고 있습니다. 이 아파트는 여러 가지 시설과 교통편이 잘 갖추어져 있어, 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리 잡았습니다.
규모와 연식이 있는 만큼, 능곡현대홈타운1차는 다양한 유형의 세대가 존재합니다. 예를 들어, 111.65㎡(약 84.55평)의 기초 면적을 가진 평형도 있으며, 이러한 세대는 실제 주거 공간에서의 활용도가 높습니다. 또한, 남향 세대는 햇빛을 충분히 받는 장점이 있기 때문에, 많은 수요를 받고 있습니다.
아파트 내부에는 공용 분양 면적 외에도 개인적인 힘을 덜고 더 넓게 활용할 수 있는 공간들이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 아이들을 위한 놀이공간이나 운동시설이 근처에 위치해 있어, 가족이기에도 적합한 환경입니다.
| 속성 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 650 |
| 용적률 | 293% |
| 건폐율 | 19% |
| 건축 년도 | 2002 |
| 평균 평형 면적 | 111.65㎡ |
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 경제, 정부 정책, 지역 개발 등이 중요한 변수로 작용합니다. 능곡현대홈타운1차 아파트의 경우, 2023년부터 이어진 시세의 변화가 2024년에도 계속될 것으로 보입니다. 현재 아파트의 평균 가격대는 5억 ~ 6억 원 사이로 형성되어 있습니다.
경기도 고양시는 최근 몇 년간 많은 개발이 이루어졌으며, 이와 더불어 아파트 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 능곡역과의 접근성이 뛰어나기 때문에, 이 지역은 상업과 주거가 혼합된 공간으로 발전하고 있습니다. 예를 들어, 능곡역 주변의 새로운 편의 시설들과 학군의 발전은 많은 사람들에게 매력으로 작용합니다.
이러한 요소들은 아파트 시장을 더욱 부풀게 하고 있으며, 무리한 투자는 피하는 것이 중요한 시점입니다. 2024년의 시세 전망은 긍정적이나, 항상 신중하게 결정하는 것이 요구됩니다.
| 방 type | 현재 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 2룸 | 5억 5천만 원 | 4억 원 | 1억 원 |
| 3룸 | 6억 원 | 4.2억 원 | 1.5억 원 |
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3. 능곡현대홈타운1차의 주거 환경과 Amenities
능곡현대홈타운1차는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 제공합니다. 이 아파트 단지 주변에는 다양한 편의 시설이 존재합니다. 예를 들어, 인근에는 마트, 학원, 공원, 병원 등이 쉽게 접근 가능하여 일상생활에서 편리함을 제공합니다.
방과 후 아이들을 위해 다양한 어린이집과 유치원도 인근에 마련되어 있어 어린 자녀를 둔 부모님들에게 큰 장점으로 작용합니다. 그렇지만, 무엇보다도 이 단지가 가진 장점은 생활하는 주거환경의 쾌적함입니다.
운동과 건강을 중요시하는 현대인들을 위해 다양한 스포츠 시설도 가까운 거리에 마련되어 있어, 주말마다 가족 단위로 방문할 수 있습니다. 특히, 북한산을 바라보며 산책할 수 있는 공간이 있어 자연과 설탕의 조화를 즐길 수 있습니다.
하늘을 가리키는 화강암과 넓은 공간은 주민들에게 하나의 이정표와 같은 의미를 지니고 있습니다. 이와 같은 정원은 삶의 질을 높여주고, 다양한 여가활동을 가능하게 합니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 마트 | 24시간 운영 마트 | 500m |
| 학교 | 초중고 모두 근처 | 1km |
| 공원 | 대형 공원 | 300m |
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4. 시장의 변화에 따른 투자 전략
아파트 시세는 늘 변동성이 있지만, 능곡현대홈타운1차와 같은 주거 단지에 투자한다는 것은 장기적인 시각이 필요합니다. 특히, 지속적으로 발전하는 지역 내의 아파트는 투자자에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 곳입니다.
최근 부동산 규제와 정부의 정책 변화가 투자에 영향을 줄 수 있지만, 능곡관련 환경은 긍정적입니다. 사람들이 거주하기 좋은 환경과 장기적으로 발전 가능성이 있는 지역에 투자하는 것이 안전한 방법입니다.
투자 전에 아파트 매물에 대한 세부 정보를 잘 확인하고, 시장 조사를 충분히 한 후에 결정하는 것이 가장 중요합니다. 통계 자료에 대한 분석과 함께, 최근 시세 트렌드를 파악하는 것이 필수적입니다.
| 투자목표 | 투자방법 | 예상수익률 |
|---|---|---|
| 장기 보유 투자 | 리모델링 후 매매 | 5% |
| 단기 시세 차익 | 시세 체크 후 매도 | 10% |
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결론
경기도 고양시 덕양구 토당동 능곡현대홈타운1차 아파트는 현재와 미래의 가치를 모두 가지고 있는 아파트입니다. 2024년 12월의 시세는 긍정적인 전망을 보이고 있으며, 다양한 편의 시설과 주거 환경이 제공됩니다. 이 아파트에서 주거지를 찾고 계신 분들은 이 정보를 기반으로 신중하게 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 능곡현대홈타운1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 능곡현대홈타운1차 아파트의 평균 매매가는 5억 ~ 6억 원 사이입니다.
Q2: 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 주변에 다양한 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 매우 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
Q3: 위기의 시세 변동이 나타날 경우 어떻게 대처하나요?
답변3: 장기적인 시각을 가지고 투자하고, 지속적으로 시장 동향을 파악하는 것이 중요합니다.
Q4: 아파트에서 가장 가까운 학교는 어디인가요?
답변4: 아파트에서 1km 내외에 위치한 초중고가 모두 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다.
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