부산시 수영구 광안동 에이스로얄팰리스(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 수영구 광안동 에이스로얄팰리스(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세를 분석합니다.
1. 에이스로얄팰리스(주상복합) 아파트 개요
부산시 수영구 광안동에 위치한 에이스로얄팰리스(주상복합) 아파트는 2019년에 준공된 93세대의 주상복합 아파트입니다. 총 20층으로 구성되어 있으며, 용적률은 747%에 달하고 건폐율은 65%로 다소 높은 편입니다. 이 아파트는 바다와 인접해 있어 뛰어난 뷰를 자랑하며, 인근의 주요 관광지인 광안리 해변과도 가까워 귀하의 생활 수준을 한층 높여줄 수 있는 좋은 선택입니다.
1.1. 아파트 구조와 특성
에이스로얄팰리스는 다양하고 실용적인 평면 구조를 가지고 있습니다. 예를 들어, 62.11㎡, 38.95㎡ 및 25.2㎡ 등 여러 가지 면적의 세대가 있습니다. 이 아파트는 실내 설계와 커뮤니티 시설이 현대적이고 품질이 높아 주거 환경이 매우 쾌적합니다.
1.2. 지역 특성
광안동은 부산의 중부에 위치하고 있으며, 특히 젊은 층과 가족 단위의 주민들이 많이 거주하는 지역입니다. 이곳에는 다양한 식당, 카페, 쇼핑 공간이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 교통 접근성이 뛰어나자체적으로 차량을 이용하지 않고도 대중교통을 통해 쉽게 이동할 수 있는 점은 큰 장점입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2019년 |
| 세대 수 | 93세대 |
| 용적률 | 747% |
| 건폐율 | 65% |
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2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 에이스로얄팰리스 아파트의 시세는 다양한 거래 형태에 따라 차이가 있습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시세는 지역 내 수요 및 공급 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히 부산 지역의 아파트 시장은 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보여왔으며, 이러한 흐름은 에이스로얄팰리스에서도 예외가 아닙니다.
2.1. 매매 시세
2025년 1월 에이스로얄팰리스의 매매 시세는 다음과 같습니다. 중간층에서 남향 아파트는 약 3억 3,000만 원에서 시작하여, 단층 있는 고층 아파트는 3억 5,000만 원에 거래되고 있습니다. 이는 주변 시세에 비해 합리적인 가격이며, 바다 뷰까지 감상할 수 있기 때문에 투자 가치가 높습니다.
| 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 62.11㎡ | 3억 3,000만 원 | 중층 | 남동향 |
| 38.95㎡ | 1억 9,000만 원 | 고층 | 남서향 |
| 25.2㎡ | 1억 4,500만 원 | 고층 | 남동향 |
2.2. 전세 및 월세 시세
전세 시장에서는 1억 9,500만 원에 25.2㎡ 아파트가 거래되고 있으며, 이는 광안해변 접근성과 생활 편의성을 고려할 때 매우 매력적인 조건입니다. 월세는 면적에 따라 차이가 나며, 62.11㎡ 아파트의 경우 약 3,000만 원에 임대되고 있습니다. 이와 같은 시세는 부산의 다른 주거 형태에 비해 높은 수익률을 가져오는 가능성이 있습니다.
| 면적 | 전세가 | 월세가 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25.2㎡ | 1억 9,500만 원 | 3,000만 원 | 고층 |
| 62.11㎡ | – | 3,000만 원 | 중층 |
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3. 주변 인프라와 생활 편의성
부산시 수영구 광안동 에이스로얄팰리스 주변 지역은 다양한 인프라가 마련되어 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 학교, 병원, 마트 및 카페 등 다양한 시설이 가까운 거리에 있을 뿐만 아니라, 주변 해변과 공원은 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들어줍니다.
3.1. 교육 및 학습 환경
이 아파트 근처에는 양정초등학교와 수영중학교가 있어 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점이 될 수 있습니다. 또한, 인근 대학교인 부산외국어대학교는 지식의 중심지로 알려져 있어 대학생 및 대학원생이 많습니다.
3.2. 교통 편의성
부산의 대중교통은 매우 발달되어 있어, 해운대 및 downtown 부산으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 지하철과 버스가 가까이 있어 통학이나 출퇴근 시 매우 편리하게 이동할 수 있습니다. 이러한 원활한 교통망은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치므로, 향후 시세 상승의 요인으로 작용할 것입니다.
| 시설 유형 | 거리 | 세부 사항 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1km 이내 | 양정초등학교 |
| 중학교 | 1.5km 이내 | 수영중학교 |
| 대학교 | 3km 이내 | 부산외국어대학교 |
| 지하철 | 500m 이내 | 2호선 |
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결론
부산시 수영구 광안동의 에이스로얄팰리스(주상복합) 아파트는 2025년 1월을 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 입주할 경우 뛰어난 생활 편의성을 제공합니다. 앞으로의 시세 상승 잠재력을 고려할 때, 현재의 매매 및 전세 시세는 매우 매력적인 옵션입니다. 이 지역에서 새로운 주거지를 찾고 계시는 분들에게 강력히 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 에이스로얄팰리스 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 이 아파트는 2019년에 준공되었으며 바다 뷰와 다양한 면적 옵션을 제공합니다. 또한, 지역 내 교육시설과 교통편이 잘 구성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 2025년 1월의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매 시세는 약 3억 3천만 원부터 시작하며, 전세는 1억 9천5백만 원에 거래되고 있습니다. 월세는 약 3천만 원입니다.
Q3: 에이스로얄팰리스 주변의 기반 시설은 어떤가요?
답변3: 주변에는 초중고 학교와 공원, 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 교통이 편리하여 출퇴근이 용이합니다.
Q4: 투자 가치가 높은가요?
답변4: 네, 지속적인 시세 상승세와 뛰어난 생활 환경으로 인해 에이스로얄팰리스는 투자 가치가 높은 아파트입니다.
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