부산시 동래구 낙민동 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 낙민동에 위치한 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높습니다. 이 아파트는 최근 수요가 급증하며 가격 상승이 예상되는 지역 중 하나입니다. 특히, 이 지역은 교육 환경과 교통 편의성이 뛰어나, 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택지로 부각되고 있습니다.この記事では、낙민역삼정그린코아더시티 아파트의 시세 변동 및 관련 정보를 심도 있게 살펴보겠습니다.
낙민역삼정그린코아더시티 아파트 개요
낙민역삼정그린코아더시티(주상복합)는 총 142세대로 구성된 아파트이며, 2024년 3월에 1년차를 맞이합니다. 해당 아파트는 용적률 100.5%, 건폐율 61%로 설정되어 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 적절한 수준을 유지하고 있습니다. 주상복합 구조로 상업시설과 주거공간이 함께 자리잡고 있어 주거 환경이 더욱 풍부한 특징도 있습니다.
항목 | 내용 |
---|---|
총 세대 수 | 142 세대 |
용적률 | 100.5% |
건폐율 | 61% |
입주 시작일 | 2024년 3월 |
위치 | 부산시 동래구 낙민동 |
거래 유형 | 매매/전세/월세 |
낙민역삼정그린코아더시티는 최근 몇 년 간 특히 부산 동래구 지역에서 두각을 나타내고 있습니다. 그 이유는 지하철 역세권이라는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있기 때문입니다. 낙민역과 가까운 거리에 있어 대중교통 이용이 용이하며, 이로 인해 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있습니다. 특히 자녀를 둔 가구에게는 교육기관과의 근접성이 큰 영향을 미칩니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월에 예상되는 낙민역삼정그린코아더시티의 시세는 매매, 전세, 월세 별로 차별화된 성장을 보일 것으로 예상됩니다. 아파트 매물 중 특히 눈에 띄게 높은 가격을 보이고 있는 매물들은 주로 남향 및 동향의 세대들로, 이는 햇빛이 잘 들어오는 방향성 때문입니다.
타입 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
---|---|---|---|---|---|---|
101동 | 87.12㎡ | 16/25 | 남향 | 4억 5천만원 | 2억 3천만원 | 2천/90만원 |
101동 | 86.49㎡ | 6/25 | 서향 | 4억 3천만원 | 2억 3천만원 | – |
101동 | 85.16㎡ | 중/25 | 남동향 | 4억 5천만원 | – | – |
102동 | 85.49㎡ | 저/25 | 남서향 | 4억 | – | – |
이 표에서 볼 수 있듯이, 현재 아파트 시장의 평균 매매가는 대체로 4억 원대에 형성되어 있습니다. 특히, 전세의 경우도 2억 원대에서 형성되어 있어, 주거비용에 대한 부담이 적다는 장점이 있습니다. 이는 물가 상승세에도 불구하고 높은 가치를 유지하는 이유 중 하나입니다.
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투자 가치 분석
낙민역삼정그린코아더시티 아파트는 교육 수요와 대중교통 접근성 덕분에 투자 가치를 높게 평가할 수 있습니다. 인근에 있는 세안고등학교와 낙민초등학교는 높은 학군으로 유명해, 주거지를 찾고 있는 학부모들에게 인기가 있습니다.
부산 지역의 부동산시장과 관련하여, 일반적으로 교육 환경이 좋은 지역은 주거 수요가 증가하면서 가격 상승을 보이는 경향이 있습니다. 실제로 교육 환경이 양호한 낙민동은 다른 지역에 비해 시세가 상대적으로 낮은 유지되고 있지만, 향후 동래구의 개발소식이나 추가적인 인프라 구축이 이루어질 경우 매매 시세는 급격히 상승할 것으로 보입니다.
투자자들은 이러한 특성을 고려하여 적절한 매수 시점을 손꼽아보고 있습니다. 특히, 향후 입주가 진행됨에 따라 주택 수요가 급증할 가능성이 높아 투자 검토가 필요합니다.
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낙민역삼정그린코아더시티의 미래
부산시 동래구 낙민동에 위치한 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세 상승이 예상되는 매력적인 투자처입니다. 뛰어난 교통편과 교육환경, 주거 편의성을 모두 갖춘 이 아파트는 특히 젊은 가구와 학부모들 사이에서 많은 인기를 끌고 있습니다.
앞으로의 시세 전망은 긍정적으로 보이며, 일관된 수요는 가격 상승으로 이어질 것으로 예측됩니다. 관심 있는 분들은 해당 지역에서 제공되는 매물들을 체크하시길 바랍니다. 주거 선택지나 투자 전략 구성에 있어 신중한 결정이 필요할 것입니다. 그러니 필히 시장을 면밀히 분석하고, 최적의 타이밍에 투자하시길 권장드립니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 낙민역삼정그린코아더시티의 위치는 어디인가요?
낙민역삼정그린코아더시티는 부산시 동래구 낙민동에 위치하며, 낙민역과 가까워 대중교통 접근이 용이합니다.
2. 현재 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원에서 4억 5천만 원 사이입니다.
3. 전세로 입주할 경우 비용은 어떻게 되나요?
전세로 입주할 경우 평균 비용은 약 2억 원대에 형성되어 있습니다.
4. 교육 환경은 어떤가요?
주변에 세안고등학교와 낙민초등학교가 있어 좋은 교육 환경을 제공합니다.
5. 향후 시세 전망은 어떤가요?
시세는 긍정적인 전망을 가지고 있으며, 특히 지역 개발과 교육 환경의 개선 등이 영향을 미칠 예정입니다.
부산 동래구 낙민동 낙민역삼정그린코아더시티 아파트 시세 분석
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