부산시 남구 용호동 도시타워 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동 도시타워 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지역 부동산 시장의 변화와 함께 이 아파트 단지의 매매 및 전세 시세에 대해 구체적으로 설명하겠습니다.
부산시 남구 용호동 도시타워 아파트 개요
부산시 남구 용호동에 위치한 도시타워 아파트는 1993년에 준공된 32년 차 아파트로, 총 232세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 남구의 핵심 지역에 자리잡고 있으며, 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 주거자들에게 인기가 높습니다. 도시타워 아파트는 주거환경뿐만 아니라 생활 편의성도 높아 많은 사람들이 선호합니다.
부동산 시장의 흐름
2024년 12월 부산시 남구 용호동 도시타워 아파트의 시세는 매매 및 전세 모두 다소 변동성이 있었습니다. 경제 상황, 정부의 정책 변화, 금리 인상 등 다양한 요소가 시장에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근에 아파트 매매 시세는 1억 원에서 2억 원 사이로 형성되어 있으며, 특히 남향 매물은 비싼 가격에 거래되고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 예상 시세 (만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 76.51 | 7 | 1억 | 동향 |
| 매매 | 80.06 | 9 | 1억 3,000 ~ 1억 9,000 | 남향 |
| 매매 | 56.89 | 6 | 6,900 | 동향 |
| 전세 | 80.06 | 6 | 8,500 | 올수리된 집 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 면적과 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있으며, 특히 남향과 동향의 시세가 차별화되고 있습니다. 이러한 요소들은 집주인이나 투자자, 그리고 전세를 고려하는 세입자에게 중대한 변수로 작용할 것입니다.
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도시타워 아파트 매물 분석
현재 도시타워 아파트의 매물은 다양하게 나와 있습니다. 최근 매매 및 전세 물건은 아래와 같습니다. 매물의 유형, 가격, 위치 등은 다르지만, 전체적으로 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근의 거래에서 볼 수 있듯이, 올수리 및 남향 물건의 경우 선호도가 높아 가격 형성에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매매 시장의 이해
2024년 12월 부산시 남구 용호동 도시타워 아파트의 매매 시장은 몇 가지 특징이 있습니다. 먼저, 아파트의 면적에 따라 가격 차이가 명확합니다. 인기 있는 남향의 경우, 매매 가격이 1억 3,500만원에서 1억 9,000만원에 이르기까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이러한 시세 변화는 주거 선호도에 직접적인 영향을 미치며, 특정 면적대에 대한 수요도 높습니다.
| 면적 (㎡) | 예상 매매 시세 (만원) | 거래 유형 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 56.89 | 6,900 ~ 7,200 | 매매 | 동향 |
| 76.51 | 1억 2,000 ~ 1억 3,500 | 매매 | 남향 |
| 80.06 | 1억 3,000 | 매매 | 남향 |
위의 표에서도 알 수 있듯이, 특정 면적에서는 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 이는 아파트의 구조와 장기적인 시세 전망에 긍정적인 요소로 작용할 것이라 예측됩니다.
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전세 시장의 동향
전세 시장에서도 다양한 물건들이 거래되고 있으며, 가격대는 8,500만원에서 1억 1,500만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 올수리된 물건들은 저렴한 가격대에서도 인기 있는 매물로자리잡고 있습니다.
전세 매물의 사정과 특징
여기서 중요한 점은 전세 매물의 상태와 위치입니다. 저층의 경우, 채광 문제나 소음 문제로 인해 일부 세입자들에게 불리하게 작용할 수 있습니다. 그러나 전일세 시세가 전반적으로 상승세에 있음을 감안할 때, 안정적인 세입자 유치를 위한 조건들이 무엇인지도 추가적으로 고려할 요소입니다.
| 면적 (㎡) | 예상 전세 시세 (만원) | 거래 유형 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 80.06 | 8,500 | 전세 | 남향 |
| 56.89 | 6,900 | 전세 | 동향 |
위의 전세 시세 데이터는 특정 요인으로 인해 전세 매물이 줄어들고 있는 점과 관련이 깊습니다. 세입자들은 안정적인 거주 환경을 원하기 때문에, 선호하는 속성조건이 높아지며 이는 전세물건의 가치 상승으로 이어질 것입니다.
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결론
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부산시 남구 용호동 도시타워 아파트의 2024년 12월 시세는 면적과 방향에 따라 다소 차이가 나지만 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다. 시장의 변동성, 일반적인 경제 상황, 그리고 지역 내 인프라 상황들이 시세에 영향을 미치는 복합적인 요소로 작용하고 있습니다. 향후 시장 상황을 예측하기 위해 지속적으로 데이터와 시장 동향을 분석하는 것이 필요할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 부산시 남구 용호동 도시타워 아파트의 시세는 왜 상승하고 있나요?
-
지역 인프라의 발달, 수요 증가, 그리고 주거환경 개선 등 다양한 요인으로 시세 상승이 이루어지고 있습니다.
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전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
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전세 계약 시 반드시 계약서를 자세히 읽고, 물건의 상태, 보증금, 중개수수료 등의 사항을 확인해야 합니다.
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도시타워 아파트 매매 시 필요한 절차는?
- 원하는 매물 확인 후, 계약서 작성 및 중개업체와 협의하여 거래를 진행하게 됩니다. 필요한 서류와 절차도 미리 확인하는 것이 좋습니다.
이와 같은 형식으로 블로그 포스트를 작성하여 부산시 남구 용호동 도시타워 아파트의 시세에 대해 상세히 설명하고, 독자들이 필요한 정보를 쉽게 얻을 수 있도록 구성하였습니다.
부산 남구 용호동 도시타워 아파트, 2024년 시세는 얼마?
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부산 남구 용호동 도시타워 아파트, 2024년 시세는 얼마?