부산시 남구 용호동 용호신익타워 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동 용호신익타워 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 최신 가격 동향을 제공합니다.
1. 용호신익타워 아파트 소개
부산시 남구 용호동에 위치한 용호신익타워 아파트는 1993년 준공된 32년 역사의 아파트입니다. 총 218세대로 구성되어 있으며, 매매 14건, 전세 0건, 월세 1건 등으로 현재 거래원이 활발히 이루어지고 있는 단지입니다. 특히, 용적률은 343%, 건폐율은 20%에 달합니다. 이러한 특성은 해당 단지가 상업을 통한 수익 창출 가능성을 높이고 있다는 것을 의미합니다.
용호신익타워의 위치 및 인프라
용호신익타워는 부산의 중심지와 가까워 강력한 생활 편의성을 가지고 있습니다. 주요 교통수단 및 도로망이 잘 구축돼 있어 접근성이 뛰어나며, 주변에는 대형 마트와 현대적인 시설들이 밀집해 있어 주민들의 생활이 편리합니다.
| 카테고리 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 남구 용호동 |
| 설계연도 | 1993년 |
| 총 세대수 | 218세대 |
| 주요시설 | 대형마트, 학교, 병원 |
자녀 교육 및 생활 편의성
부산시 남구는 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 용호신익타워 주변에는 여러 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공하고 있습니다. 또한, 공원 및 자연 환경이 가까워 아이들이 커가기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 들어서면서 용호신익타워 아파트의 시세는 상한과 하한이 명확하게 드러나는 모습입니다. 매매가는 대략 1억 2천만 원에서 2억 4천만 원 사이에 형성되어 있으며, 이는 다양한 매물의 조건에 따라 변화하고 있습니다. 특히, 아파트의 방향과 층수, 최근 리모델링 여부 등이 가격에 큰 영향을 주는 것으로 보입니다.
현재 매매 및 월세 시세
아래 표는 현재 매매 및 월세 시세를 요약한 것입니다.
| 거래유형 | 면적 | 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102.31 B㎡ | 20,000 | 7/25 | 남향 |
| 매매 | 102.68 C㎡ | 23,000~24,000 | 3/25 | 남서향 |
| 매매 | 101.46 A㎡ | 19,800 | 7/25 | 남향 |
| 월세 | 106.07㎡ | 2,000/50 | 12/25 | 남동향 |
매매 시세 상승의 이유
매매 시세 상승은 부동산 시장의 전반적인 회복과 부산 지역의 경제 활성화와 밀접한 관계가 있습니다. 부산은 최근 몇 년 동안 많은 개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이는 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 환경을 조성하고 있습니다.
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3. 용호신익타워 투자 가능성
부산시 남구 용호동은 투자자들에게 좋은 기회를 제공하고 있습니다. 용호신익타워 아파트는 안정적인 투자처로 여겨지며, 특히 장기적으로 시세가 오를 가능성이 있는 지역으로 주목받고 있습니다.
지역 개발 계획
부산시는 남구 지역에 대한 다양한 개발 계획을 진행 중입니다. 예를 들어, 부산 지하철 4호선이 개통될 경우 용호동은 더욱 많은 방문객과 주민들에게 매력적인 장소가 될 것입니다. 이러한 개발은 부동산 가치를 높일 수 있는 중요한 요소로 작용합니다.
| 개발계획 | 예상 완료일 | 기대효과 |
|---|---|---|
| 지하철 4호선 | 2025년 | 통행량 증가, 지역 활성화 |
리모델링 및 관리 상태
용호신익타워는 관리가 잘 되고 있어 아파트의 일반적인 상태가 좋습니다. 최근 몇 개의 매물에는 리모델링된 예시도 있으며, 이러한 점이 미래의 투자 가치에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 매물 상태에 따라 시세 차이는 크게 달라질 수 있지만, 전반적으로 투자자들에게 유망한 조건을 갖추고 있습니다.
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결론
부산시 남구 용호동 용호신익타워 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 발전과 함께 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 생활 편의성과 교육 인프라가 잘 갖춰진 이 지역은 매매 및 월세 거래 모두에서 관심을 받고 있으며, 앞으로도 더 나은 투자 기회를 기대할 수 있는 곳입니다.
조만간 아파트 매매를 고려 중이라면 용호신익타워를 주목해보세요. 경기 회복과 지역 개발이 연계되면서 앞으로의 가능성은 무궁무진합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 용호신익타워 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로 용호신익타워의 평균 시세는 약 2억 원대에 자리잡고 있습니다.
2. 월세 정보는 어디에서 확인할 수 있나요?
가장 최근의 월세 정보는 부동산 중개소를 통해 확인할 수 있으며, 이 정보는 날마다 변동할 수 있습니다.
3. 용호신익타워의 관리 상태는 어떤가요?
아파트 관리가 잘 되어 있으며, 리모델링을 실시한 매물이 있으므로 전반적인 상태가 깨끗합니다.
4. 주변 학교는 어떤가요?
용호신익타워 주변에는 여러 초중고등학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경입니다.
부산시 남구 용호동 용호신익타워 아파트 시세 조사 결과
부산시 남구 용호동 용호신익타워 아파트 시세 조사 결과
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