부산시 북구 화명동 대우이안 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동 대우이안 아파트 2024년 12월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 전망을 제공합니다. 이 아파트 단지는 지역 내에서 인기 있는 주거 지역으로, 이제 막 지난해의 시세 동향을 이해하고자 하는 분들에게 유용한 정보입니다. 시세의 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 이를 이해하기 위해 아파트의 기본 정보와 최근 거래 현황을 살펴보겠습니다.
아파트 개요 및 기본 정보
대우이안 아파트는 부산 북구 화명동에 위치하며, 2002년 10월에 준공된 23층 건물로 이루어져 있습니다. 이 아파트 단지는 총 989세대 규모로, 용적률 257%와 건폐율 17%를 자랑합니다. 이곳은 생활 편의 시설과 교통이 우수하여 많은 가구들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 특히, 대우이안 아파트는 주거 목적을 가진 가구에게 안성맞춤인 구조로 평가받고 있습니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002년 10월 |
| 총 세대 수 | 989세대 |
| 용적률 | 257% |
| 건폐율 | 17% |
| 층수 | 23층 |
아파트 입주민들은 바쁜 일상 속에서도 생활 편의성을 중시하여 이곳을 선택하며, 주변 환경 또한 긍정적인 요소가 됩니다.
아파트 주변 환경
대우이안 아파트의 주변은 다양한 인프라가 조성되어 있어, 입주민들에게 편안한 생활을 제공합니다. 가까운 거리에는 다양한 상업시설이 위치하고 있으며, 대중교통을 이용하기에도 편리합니다. 특히 지하철역과 버스 정류장이 가까운 위치에 있어, 부산 시내의 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 이러한 편리함 덕분에 지역 내 유동인구가 많아, 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 근처에는 공원이나 운동시설도 적지 않아 여유로운 삶을 추구하는 가구들에게 희소식입니다. 지역 내 교육시설도 잘 갖춰져 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
아파트 통근 시간과 통학 거리를 고려했을 때, 이 지역은 주거지로서 매우 매력적입니다. 특히 직장인이나 학생들에게는 교통 수단이 원활하다면 더욱 큰 장점으로 작용할 것입니다.
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시세 분석: 매매 및 전세 현황
2024년 12월 부산시 북구 화명동 대우이안 아파트의 시세는 지속적인 변동을 보이고 있으며, 특히 매매가와 전세가는 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 매매가는 다음과 같은 범위를 보이며, 평균적으로 약 4억 원에서 8억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
| 동/층 | 매매가 | 면적 | 시세 변동 |
|---|---|---|---|
| 101동 8층 | 5억 5천 | 116A㎡ | 증가 |
| 105동 24층 | 8억 | 182.33㎡ | 유사 유지 중 |
| 107동 19층 | 3억 7천 | 88.27㎡ | 감소 |
| 110동 2층 | 3억 5천 | 88.27㎡ | 감소 |
2024년 12월의 실거래 데이터에 따르면, 대우이안 아파트의 평균 매매가는 4억 원대 후반에서 5억 원대 초반까지 형성되고 있으며, 전세가는 현재 0건으로, 전세 물건이 시장에 거의 형성되지 않고 있음을 보여줍니다. 이는 투자자의 관심을 끄는 한 요소가 될 것입니다.
매매 현황 분석
현재 매매가에서 보여주는 세부 사항은 다음과 같습니다. 먼저, 직전 해에 비해 매매가가 상승한 것을 볼 수 있는데, 이는 지역의 개발이나 인프라 확장 등의 여러 요인에 기인한 것으로 분석됩니다. 예를 들어, 101동의 경우 주변 포스코와 현대자동차의 개발이 이루어짐에 따라 입주 수요 증가가 일어나 협소한 공급과 함께 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.
전반적으로 대우이안 아파트 단지는 꾸준한 가치를 유지하고 있으며, 특히 새로 이주를 고려하는 사람들에게는 관심을 가질 만한 요소가 많다고 할 수 있습니다. 향후 이 지역의 개발 방향이나 인프라 구축이 어떻게 될지도 중요한 영향을 미칠 것입니다.
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결론
부산시 북구 화명동 대우이안 아파트 2024년 12월 시세는 많은 요소를 반영하고 있습니다. 아파트의 기본 정보와 주변 환경, 시세 분석 등을 통해 주거지로서의 가치와 투자 가능성을 짚어보았습니다. 앞으로도 이 아파트 단지가 부산 지역의 중심으로 자리 잡을 가능성이 높으며, 매매와 전세가의 지속적인 변화를 예의주시할 필요가 있습니다.
이 정보를 기준으로 아파트에 대한 결정이나 투자 계획을 세우시길 바랍니다. 또한, 새로운 정보에 따라 적시에 접근하여 빠르게 대처하는 여러분이 되시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대우이안 아파트 전세는 가능한가요?
답변1: 현재 대우이안 아파트의 전세 물건은 확인되지 않고 있습니다. 매매를 통한 거래가 주를 이루고 있습니다.
Q2: 대우이안 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 대우이안 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원에서 8억 원 사이입니다.
Q3: 대우이안 아파트 주변에 생활 편의 시설이 많나요?
답변3: 네, 대우이안 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 대우이안 아파트의 시세가 계속 오를 가능성이 있나요?
답변4: 지역 발전과 인프라 확장에 따라 시세 상승 가능성이 있으며, 전문가들은 긍정적인 전망을 하고 있습니다.
이 포스트는 부산시 북구 화명동 대우이안 아파트에 대한 깊이 있는 정보와 분석을 제공하며, 독자가 이 아파트에 대한 중요한 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.
부산 북구 화명동 대우이안 아파트 시세 분석과 전망
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