부산시 부산진구 초읍동 초읍그린 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 초읍동의 초읍그린 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 이 아파트 단지는 1994년에 지어져서 현재 31년 차를 맞이하고 있으며, 최근 거래 내역과 시세 변동에 대해 분석하는 것은 대상 지역의 부동산 시장 이해에 큰 도움이 됩니다. 본 블로그 포스트에서는 초읍그린 아파트의 시세와 최근 매물 현황, 입지 특성 등을 폭넓게 다룰 것입니다.
초읍그린 아파트 개요
초읍그린 아파트는 부산시 부산진구 초읍동에 위치하고 있으며, 총 73세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률 261%와 건폐율 29%의 플랜을 가지고 있는 구조로, 공간 활용도를 높이고 이웃과의 적절한 거리를 유지하는 출입 구조를 제공합니다. 아파트는 14층 건물로 되어 있으며, 각 층에서는 다양한 방향으로 시각적 접근이 가능합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 부산진구 초읍동 |
| 세대 수 | 73세대 |
| 준공 연도 | 1994년 4월 |
| 용적률 | 261% |
| 건폐율 | 29% |
초읍그린 아파트는 지역 커뮤니티와 조화를 이루며, 주변 인프라까지 대한 접근성이 좋습니다. 이 아파트는 임대와 매매 모두 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 많은 사람들이 이곳의 생활 환경과 연결된 편리함을 인식하고 있다는 방증입니다.
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시세 현황
2024년 12월 초읍그린 아파트의 시세는 평균적으로 매매가 1억 3천만 원대를 형성하고 있습니다. 이는 해당 아파트의 위치와 주변 인프라와 밀접한 연관이 있습니다. 최근 거래된 매물들을 살펴보면, 81.94㎡(64.32평) 크기의 아파트가 평균 1억 2천200에서 1억 2천700만원 사이에서 거래되고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 81.94㎡ | 1억 2,200 | 1억 2,700 | 남향, 집주인 확인됨 |
| 전세 | 81.94㎡ | 1억 2,000 | – | 5층, 남동향 |
| 월세 | 81.94㎡ | 9,500/15 | – | 5층, LH 및 중기청 |
전세는 직접 거주 예약이 필요하거나, 미래의 일자리를 근거로 전세 계약을 고려하는 사람들이 있습니다. 특히 초등학교, 중학교, 고등학교에 가까운 입지와 여러 생활 편의시설이 가까워 학부모들의 선호도가 높은 편입니다.
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매물 현황
현재 초읍그린 아파트에는 다수의 매물이 등록되어 있습니다. 집중적으로 거래되고 있는 매물들은 다양한 층수와 방향을 포함하고 있으며, 각 매물별로 상이한 장점이 존재합니다. 예를 들어, 한 매물은 남향으로 되어 있어 빛과 환기가 좋으며, 다른 매물은 올수리 상태와 뷰가 뛰어나고 거실 확장이 되어 있어 공간 활용도가 높습니다.
| 매물명 | 면적 | 거래가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 초읍그린 1동 1층 | 81.94㎡ | 1억 5,000 | 1층 | 남서향 | 학세권, 자녀양육 친화적 |
| 초읍그린 1동 5층 | 81.94㎡ | 9,500/15 | 5층 | 남동향 | 즉시 입주 가능, 대출 없음 |
| 초읍그린 1동 2층 | 84.01㎡ | 1억 3,000 | 2층 | 남동향 | 올수리, 초중고와 가까움 |
아파트의 매물들은 주기적으로 업데이트되므로, 관심 있는 분들은 잦은 조회가 필요할 것입니다. 아파트 주인의 확인이 완료된 매물이 우선적으로 거래되는 경향도 있습니다.
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입지 특성 및 주변 환경
부산시 부산진구 초읍동 초읍그린 아파트의 입지는 여러모로 이점을 제공합니다. 인근에는 교육기관이 다수 존재해 자녀를 둔 가구에 큰 매력으로 작용하며, 초등학교와 중학교가 아파트에서 도보로 쉽게 접근할 수 있는 거리에 위치합니다. 또한, 교통이 편리하여 부산 전역으로의 이동이 용이한 점도 장점입니다.
태양의 따뜻한 햇살이 스며드는 남향 아파트는 겨울철 난방비 절감에도 기여하며, 공원과 같은 녹지 공간이 근처에 있는 곳은 더욱 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 환경은 입주자들의 생활 만족도를 높이며, 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.
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결론
부산시 부산진구 초읍동 초읍그린 아파트는 2024년 12월 시세로 인해 투자 가치가 매우 높습니다. 교육기관과 가까운 이점, 다양한 매물, 손쉬운 접근성과 함께 삶의 질을 높이는 조건이 갖추어져 있습니다. 향후 이 아파트가 목표로 하는 투자자들에게 알맞은 선택이 될지 모릅니다. 관심 있는 분들은 적극적으로 방문해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 초읍그린 아파트의 전세 가격은 어느 정도인가요?
답변1: 초읍그린 아파트의 전세 가격은 평균적으로 1억 2,000만원 정도입니다.
Q2: 아파트 주변 교육환경은 어떤가요?
답변2: 초읍그린 아파트는 초등학교, 중학교와 가까워 자녀 교육에 유리합니다.
Q3: 매물 거래는 어떻게 이루어지나요?
답변3: 모든 매물은 집주인의 확인을 거치며, 시세 변동에 따라 가격이 변동될 수 있습니다.
Q4: 주차는 어떻게 하나요?
답변4: 아파트 단지 내 주차공간이 준비되어 있으나, 세부 정보는 별도 확인이 필요합니다.
Q5: 입주 가능한 날짜는 언제인가요?
답변5: 대부분의 매물은 즉시 입주가 가능하며, 사전에 매물별로 확인이 필요합니다.
Q6: 투자에 가장 적합한 매물은 무엇인가요?
답변6: 최근 거래가 활발한 남향 아파트가 투자에 적합하다고 판단됩니다.
부산 초읍동 초읍그린 아파트 시세 변동 및 전망
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