메타 설명

부산시 북구 화명동 화명플리체비스타동원 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 살펴보는 블로그 포스팅입니다. 다양한 정보와 시세 변화를 확인하세요.

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화명플리체비스타동원 아파트 개요

부산시 북구 화명동에 위치한 화명플리체비스타동원 아파트는 2022년 7월에 완공된 현대적인 아파트 단지로, 총 447세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 264%, 건폐율은 20%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어져 있습니다. 이 지역은 낙동강 바로 옆에 위치해 있어 경치가 좋고, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 인기를 끌고 있습니다.

아파트의 평균 시세는 다양한 요소에 의해 달라지며, 특히 전세와 월세 시장의 동향이 큰 영향을 미칩니다. 아래 표는 2024년 12월에 예상되는 화명플리체비스타동원 아파트의 시세를 정리한 것입니다.

동	평형	매매가	전세가	월세가
101동	81.8㎡	4억 5,000만원	3억 1,000만원	5,000만원/80만원
102동	115.93㎡	5억 5,000만원	4억 0,000만원	5,000만원/130만원
103동	81.8㎡	4억 0,000만원	3억 0,000만원	N/A
104동	114.92㎡	5억 6,000만원	N/A	N/A
105동	99.85㎡	5억 2,000만원	N/A	1억/80만원
106동	59.4㎡	2억 1,500만원	N/A	N/A

이러한 시세는 매물의 위치, 동향, 층수, 전망 등에 따라 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

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2024년 시세 동향 분석

2024년 12월의 시세 변화를 분석하기 위해 몇 가지 주요 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 서울과 부산의 부동산 시장 전반의 변화가 있습니다. 예를 들어, 금리 인상이나 정부의 부동산 정책 변화는 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 현재 부동산 시장은 가격 조정기에 들어선 상황이므로, 화명플리체비스타동원 아파트의 가격도 이에 맞춰 변화할 것으로 예상됩니다.

둘째, 추천 시세와 실거래가를 비교해 볼 필요가 있습니다. 지난 몇 개월 동안의 실거래가는 예를 들어 102동의 경우, 5억 1,000만원에서 5억 3,000만원까지 거래된 바 있습니다. 이는 하락세에서 반등할 가능성이 있을 수도 있다는 것을 의미합니다. 특히, 전세시키는 매물의 경우, 공공 및 민간 아파트의 공급 부족이 전세가 상승으로 이어질 가능성이 있습니다.

셋째, 주변 인프라와 생활 편의성이 중요합니다. 화명동은 상대적으로 교통과 교육시설이 잘 갖춰져있는 지역이며, 이러한 요소는 가족층의 선호도를 끌어올릴 수 있습니다. 아파트 근처에 좋은 초등학교, 중학교, 그리고 다양한 쇼핑센터가 존재하여, 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다.

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화명플리체비스타동원 아파트의 전세 및 월세 시장 동향

부산시 북구 화명동 화명플리체비스타동원 아파트의 전세 시장은 특히 신혼부부 및 자녀를 둔 가구들에게 인기가 많은 편입니다. 우선, 전세가는 3억 1,000만원부터 시작하며, 이는 중상위층 가족들이 선호하기에 적합한 가격대입니다. 아래 표에서는 2024년 12월 예상 전세 가격대를 요약하였습니다.

동	평형	전세가
101동	81.8㎡	3억 1,000만원
102동	115.93㎡	4억 0,000만원
103동	81.8㎡	3억 0,000만원
104동	114.92㎡	N/A
105동	99.85㎡	N/A
106동	59.4㎡	N/A

전세물건의 경우 특히 다양한 조건들이 매물에 따라 다르게 붙은 경우가 많습니다. 예를 들어 시스템 에어컨과 중문, 그리고 인덕션 등의 옵션에 따라 전세가는 조금씩 차별화되고 있습니다. 따라서, 매물을 잘 비교해 보며 선택하는 것이 중요합니다.

마찬가지로 월세 시장도 많은 수요가 있으며, 81.8㎡ 평형대의 경우 월세가 5,000만원에서 8,000만원까지 형성되고 있습니다. 상위 임대가격에 비해 저렴한 임대료가 매력적이기 때문입니다.

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결론

부산시 북구 화명동 화명플리체비스타동원 아파트는 추후 시세 전망이 밝은 지역입니다. 새로운 아파트와 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역 특성 덕분에, 현재 시세의 상승이 예상되며, 부동산 투자자와 실거주자에게 매력적인 목표가 될 것입니다. 따라서, 관심이 있는 분들은 앞으로의 시세 변화에 주의하며, 적절한 시기에 투자 또는 매매를 고려해야 할 것입니다.

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