부산시 동래구 온천동 온천대동다숲 아파트 2024년 12월 시세
1. 온천대동다숲 아파트 개요 및 기본 정보
온천대동다숲 아파트는 부산시 동래구 온천동에 위치하며, 1998년에 지어진 170세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 그동안 부산 지역 내에서 안정적인 주거지로 알려져 있으며, 특히 가성비 좋은 매물로 인기를 끌고 있습니다. 2024년 12월 시세를 분석하기에 앞서, 이 단지의 기본적인 특징을 이해하는 것이 중요합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 동래구 온천동 |
| 세대 수 | 170세대 |
| 건축 연도 | 1998년 |
| 용적률 | 364% |
| 건폐율 | 27% |
| 매매 시세(현재) | 2억 3천만원 ~ 2억 7천만원 |
| 전세 시세(현재) | 1억 8천만원 |
| 월세 시세(현재) | 200만원 ~ 250만원 |
이 아파트는 주요 도로와의 접근성이 뛰어나고, 주변에 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 주거환경이 우수한 편입니다. 특히 온샘초와의 근접성 덕분에 자녀를 둔 가족들이 선호하는 경향이 있습니다. 이외에도 미남역까지 10분 거리로 교통이 편리합니다.
이런 점들 덕분에 온천대동다숲 아파트는 매매 및 전세 시장에서 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 특히 가성비 좋은 선택지로 주목받아, 향후 시간이 지난 뒤에도 그 가치가 보존될 가능성이 높습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 분석
2024년 12월의 온천대동다숲 아파트 시세는 지난해와 비교했을 때 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 매매 시세는 2억 3천만원에서 2억 7천만원 사이에서 형성되어 있으며, 전세 시세는 1억 8천만원으로 오름세를 보이고 있습니다. 이러한 가격변동은 아파트의 기본적인 특성과 주변 시장 환경에 영향을 받고 있습니다.
매매 시세 변화
온천대동다숲의 매매 시세는 하락세가 관찰되긴 했으나, 여전히 부산의 다른 지역에 비해 경쟁력이 있는 수준입니다. 매물 제안과 실제 거래가 이루어지는 과정에서 가격은 조정되고 있으며, 특히 월세 및 전세에 비해 매매의 수요는 높습니다. 아래 표는 매매 시세의 변화를 시각적으로 설명합니다.
| 유형 | 평균 시세(만원) | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 2억 5천만원 + | 15건 |
| 2024년 12월 | 2억 5천만원 + | 10건 |
| 평균 변동률 | -1% | – |
전세 시세 변화
전세 시세의 경우, 온천대동다숲은 실거주 성격이 강한 지역으로 수요가 더 많은 곳입니다. 현재 전세가가 안정세를 보이며, 월세와 비교해 상대적으로 접근성이 좋은 가격대라는 점이 매력적입니다. 아래는 전세 시세의 변화를 보여주는 표입니다.
| 유형 | 평균 시세(만원) | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 1억 7천만원 | 8건 |
| 2024년 12월 | 1억 8천만원 | 10건 |
| 평균 변동률 | +6% | – |
이처럼 거래 건수의 증가와 가격 상승은 더 많은 수요와 안정적인 공급을 시사합니다.
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3. 주변 인프라 및 생활 편의성
온천대동다숲 아파트가 위치한 온천동은 다양한 인프라를 갖추고 있어 주거 환경이 매우 좋습니다. 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있고, 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다. 여기는 식료품점, 약국, 병원, 그리고 금융기관이 있어 산책하는 것만으로도 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다.
상업 지구와의 근접성 덕분에 외부에서 신선한 식재료와 다양한 먹거리를 공급받을 수 있는 여건이 마련되어 있습니다. 이와 함께 부산 지하철 4호선이 인근에 있어 이동이 수월하다는 점도 큰 장점입니다.
주변 시설 현황
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 온샘초 | 초등학교 | 도보 7분 |
| 말미초 | 중학교 | 도보 15분 |
| 미남역 | 지하철 4호선 | 도보 10분 |
| 동래시장 | 재래시장 | 차로 5분 |
| 굽은나무 공원 | 공원 | 도보 3분 |
이러한 시설들은 지역 주민들의 생활을 더욱 풍요롭게 만들어 줍니다. 그리고 적절한 거리에서 이루어지는 접근성은 가족 단위의 생활 파트너십에 큰 장점으로 작용하게 됩니다.
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결론
종합적으로 부산시 동래구 온천동 온천대동다숲 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적이며, 생활 인프라와의 연결성이 우수한 지역으로 평가됩니다. 매매와 전세 시장 모두에서 긍정적인 기조를 보이고 있으며, 특히 생활 편의성이 뛰어난 점이 많은 수요를 불러일으키고 있습니다. 만약 온천대동다숲 아파트를 고려하고 계시다면, 현재 시세와 해당 지역의 환경은 분명 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 온천대동다숲 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변1: 온천대동다숲 아파트는 다양한 생활편의시설과 교육 시설이 가까이에 위치하고 있어 가족 단위 주거 환경에 매우 적합합니다.
Q2: 현재 시세는 어떤가요?
답변2: 2024년 12월 현재 매매 시세는 약 2억 3천만원에서 2억 7천만원 사이, 전세는 약 1억 8천만원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 건축 연도가 비교적 오래되었지만, 우수한 관리 상태와 생활 편의성이 강조되어 안정적인 주거지로 사랑받고 있습니다.
Q4: 교통편은 어떤가요?
답변4: 미남역이 도보 10분 거리에 위치하여, 부산 지하철 4호선을 통해 편리한 이동이 가능합니다.
Q5: 투자 가치가 있을까요?
답변5: 꾸준한 수요와 안정적인 시세 덕분에 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다. 특히 부산 지역의 주거 수요는 지속적인 증가 추세에 있습니다.
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