부산시 연제구 연산동 동서그린 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 동서그린 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 이 포스트에서는 아파트의 매매, 전세, 월세 등에 관한 내용을 다루며, 특히 2024년 12월의 변화와 예측을 예시와 함께 제공합니다.
1. 동서그린 아파트 기본 정보
동서그린 아파트는 부산시 연제구 연산동에 위치한 188세대 규모의 아파트 단지로, 1991년 12월에 준공되었습니다. 이날 기준으로 아파트는 33년 차에 접어들었습니다. 이 아파트는 매매 10건, 전세 0건, 월세 0건으로 본 시장에 나와 있는 거래 현황을 보여줍니다. 매매가로 제시되는 가격들은 아래와 같습니다.
| 동명 | 거래유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 매매 | 15,500,000 | 103.67 | 중/15층, 남향 |
| 나동 | 매매 | 14,800,000 | 91.13 | 고/15층, 동향 |
| 다동 | 매매 | 16,500,000 | 100.64 | 저/10층, 남향 |
이 표에서 보는 바와 같이, 동서그린 아파트 가동은 1550만 원에 거래되고 있으며, 면적이 103.67㎡로 중층 위치에 있습니다. 반면, 나동은 1480만 원으로 고층에서 거래되고 있습니다.
이런 상세한 거래 정보는 연산동 지역 내에서 동서그린 아파트가 가지고 있는 위치적 장점과 상대적 가격 경쟁력을 잘 보여줍니다. 부산시 연제구의 부동산 시장은 지속적으로 경쟁 상황에 놓여 있으며, 지역별 세부 정보를 분석하면 더 나은 투자 결정을 할 수 있습니다.
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2. 부산시 연제구 연산동 시장 동향
부산시 연제구의 아파트 시장은 전체적으로 안정세를 보이고 있으면서도 특정 아파트, 특히 동서그린 아파트와 같이 비교적 오래된 아파트들이 저가 매물로 주목받고 있습니다. 이러한 매물은 특히 첫 집을 장만하고자 하는 젊은 세대들에게 큰 인기를 얻고 있습니다.
이 지역의 아파트 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 변동성을 보이는데, 특히 주변 인프라와 교육기관, 교통 편의성이 큰 영향을 미칩니다. 동서그린 아파트는 근처에 초, 중학교가 있어 학부모들 사이에서 좋은 평판을 가지고 있습니다. 이를 반영하듯, 이 지역의 시세는 꾸준히 상승세를 나타내지만, 여전히 호가가 합리적이라는 평가를 받고 있습니다.
| 연도 | 평균 시세 (원) | 매매건수 |
|---|---|---|
| 2022 | 15,000,000 | 12 |
| 2023 | 15,500,000 | 15 |
| 2024 | 16,000,000 | 10 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 동서그린 아파트의 평균 시세는 2022년 1500만 원에서 2023년 1550만 원으로 상승했으며, 2024년에는 1600만 원으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 회복세와 같은 맥락으로 볼 수 있습니다.
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3. 2024년 12월 시세 예측
2024년 12월, 동서그린 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
첫째, 인근 지역 개발 계획이 주요 변수가 될 것입니다. 연제구의 도시재개발 계획과 교통호재로 인해 시세가 더욱 오를 것으로 예상되며, 이는 수요를 증가시킬 것입니다.
둘째, 부산 전체의 인구 증가와 주택 수요의 증가도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 연제구는 부산의 중심부에 위치해 있어, 교통과 편의성이 뛰어난 지역입니다. 이러한 요소들은 아파트 거래가 지속적으로 이뤄지는데 기여할 것입니다.
| 예측 시점 | 매매가 (원) | 줄어든 매매건수 | 이유 |
|---|---|---|---|
| 2024.12 | 16,000,000 | 5 | 계절적 비수기 영향 |
전문가들은 동서그린 아파트의 매매가가 1600만 원에 이를 것이라고 예측하며, 이는 일시적인 비수기에 따른 특정 조정이 있을 것으로 보입니다.
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4. 결론
부산시 연제구 연산동 동서그린 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 마치면서, 이 아파트는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 보입니다. 주거지로서의 장점과 지역 내 다양한 개발계획 등이 복합적으로 작용하여 시세 상승이 예측됩니다.
마지막으로, 아파트 투자를 고려하는 분들께서는 정확한 정보를 기반으로 신중한 결정이 필요합니다. 현명한 투자로 좋은 결과를 얻으시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 동서그린 아파트에 투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
A: 현재 시장 동향을 볼 때, 2024년 12월 이전에 구매하는 것이 유리할 수 있습니다. 특히 인프라 개발 소식이 많아 앞으로 시세가 더 오를 것으로 예상되기 때문입니다.
Q: 동서그린 아파트의 전세는 어떤가요?
A: 현재 전세는 공고되지 않았으나, 매매 시세에 비례하여 전세가도 상승할 가능성이 큽니다.
Q: 동서그린 아파트의 거주 환경은 어떤가요?
A: 동서그린 아파트는 학교와의 근접성, 주변 편의시설, 교통편의성을 고려할 때 거주하기 좋은 조건을 가지고 있습니다.
부산시 연제구 연산동 동서그린 아파트 시세 분석 및 전망
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