부산시 영도구 동삼동 동삼한진로즈힐 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 동삼동의 동삼한진로즈힐 아파트 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 동삼한진로즈힐 아파트는 2004년에 건축된 20년차 아파트로, 총 270세대가 거주하는 단지입니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세 변화, 거래 현황, 그리고 향후 전망에 대해 상세히 논의할 것입니다.
동삼한진로즈힐 아파트 개요
동삼한진로즈힐 아파트는 부산 영도구 동삼동에 위치하며, 바다 전망이 뛰어난 남서향 및 남향 호실이 주를 이루고 있습니다. 아파트 단지는 18층으로 구성되어 있으며, 1세대당 전용 면적은 80.79㎡(59.97평)로 설정되어 있습니다. 용적률 246%와 건폐율 17%를 기록하고 있으며, 전세 매물이 거의 없고 매매 위주로 거래되고 있는 특징이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2004년 |
| 총 세대 수 | 270세대 |
| 용적률 | 246% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 거래 현황 | 13건 |
| 전세 거래 현황 | 0건 |
| 월세 거래 현황 | 0건 |
위 표를 통해 동삼한진로즈힐 아파트의 기본적인 사항을 한눈에 확인할 수 있습니다. 현재 매매 건수가 13건으로 나타나며, 전세와 월세 공급이 없는 상태입니다. 이는 최근 부동산 시장의 경향을 반영하고 있는 것으로, 매매 시장의 활성화가 필요합니다.
💡 동삼동 아파트 시세의 비밀을 지금 바로 알아보세요. 💡
2024년 12월 시세 현황
동삼한진로즈힐 아파트의 현재 시세는 층수, 향, 인테리어 상태에 따라 다소 차이가 납니다. 2024년 12월 현재 동삼한진로즈힐 아파트의 매매가는 약 1억 9,500만원에서 2억 4,300만원 사이에 형성되고 있습니다. 특히 남서향과 남향 호실은 바다 전망으로 인해 선호도가 높아 매매가가 상대적으로 높게 형성되어 있습니다.
| 매물 정보 | 면적(㎡) | 매매가 (원) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 16층 | 80.79 | 2억 4,300만원 | 16층 | 남서향 |
| 101동 17층 | 80.79 | 1억 9,500만원 | 17층 | 남동향 |
| 102동 18층 | 80.79 | 2억 1,500 ~ 2억 3,500만원 | 18층 | 남서향 |
| 103동 7층 | 34.78 | 7,000만원 | 7층 | 북동향 |
위의 데이터는 다양한 매물의 현재 시세를 보여줍니다. 특히 주목할 점은 매물의 상태와 층수에 따라 가격 변동이 크다는 점입니다. 예를 들어, 동삼한진로즈힐의 102동 16층은 훌륭한 전망 덕분에 높은 가격으로 거래되고 있습니다.
💡 동삼동 아파트 시세의 변동 원인을 알아보세요. 💡
향후 시세 전망
향후 동삼한진로즈힐 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받을 것으로 보입니다. 부산 지역의 부동산 시장이 전체적으로 활성화되고 있으며, 특히 영도구 같은 지역은 바다 근처에 위치한 만큼 높은 수요를 기대할 수 있습니다. 특히 여름 성수기나 명절 기간에는 더욱 많은 수요가 발생할 것으로 예상됩니다.
하지만 주의해야 할 점은 금리 인상 및 부동산 규제와 같은 외부 환경 변화가 시장에 미치는 영향을 고려해야 한다는 것입니다. 따라서 투자자 및 매수자는 이러한 경제적 동향을 면밀히 살펴보아야 합니다.
| 향후 요인 | 영향 |
|---|---|
| 금리 변화 | 매수 수요 감소 가능성 |
| 정부 정책 | 규제로 인한 시장 위축 가능성 |
| 계절적 요인 | 여름 성수기로 인한 수요 증가 |
위 표에서와 같이 다양한 외부 요인들이 동삼한진로즈힐 아파트의 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 이를 참고하여 신중한 결정이 필요합니다.
💡 부산 사하구의 최신 아파트 시장 동향을 알아보세요. 💡
결론
2024년 12월 부산시 영도구 동삼동 동삼한진로즈힐 아파트의 시세는 지속적인 변동을 보이고 있으며, 현재 매매 위주로 거래되고 있는 추세입니다. 이 아파트는 바다 전망과 뛰어난 입지 조건으로 인해 투자 가치가 높을 것으로 평가됩니다.
향후 투자 및 구매를 고려하는 이들은 위의 정보를 바탕으로 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 아파트 구매는 단순한 거래가 아니라 장기적인 투자이기 때문에 시장 동향과 향후 전망을 항상 주시해야 합니다.
💡 동삼동 아파트 시세 변동의 비밀을 밝혀보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 동삼동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
Q1: 동삼한진로즈힐 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 시세는 약 1억 9,500만원에서 2억 4,300만원 사이입니다. 특정 매물의 상태와 층수에 따라 가격 차이가 있습니다.
Q2: 동삼한진로즈힐 아파트의 전세는 왜 없나요?
답변2: 현재 동삼한진로즈힐 아파트의 전세 매물은 없으며, 대체로 매매 위주로 거래되고 있습니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 향후 시세는 금리 변화, 정부 정책 및 계절적인 요인에 따라 영향을 받을 가능성이 높습니다.
Q4: 아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 대체로 상업시설 및 공원, 학교가 근처에 있으며, 교통 편의성도 좋습니다.
부산 영도구 동삼동 동삼한진로즈힐 아파트 시세 변동 분석
부산 영도구 동삼동 동삼한진로즈힐 아파트 시세 변동 분석
부산 영도구 동삼동 동삼한진로즈힐 아파트 시세 변동 분석