부산시 금정구 청룡동 경동 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 청룡동 경동 아파트의 2024년 12월 시세에 관한 심층 분석. 매매 및 전세 시세, 아파트 유형, 청량한 주거환경 등을 상세히 설명합니다.
1. 부산시 금정구 청룡동 경동 아파트 개요
부산시 금정구 청룡동에 위치한 경동 아파트는 1997년에 지어져 현재 28년차를 맞이하고 있습니다. 아파트 단지는 총 612세대로 구성되어 있으며, 용적률은 317%, 건폐율은 53%에 이릅니다. 이러한 수치들은 아파트의 밀집도와 재산 가치를 결정짓는 중요한 요소입니다. 이 지역은 최근 몇 년간 주거환경과 교통 편의성이 좋아지면서 시세가 지속적으로 오르고 있습니다.
경동 아파트는 상업지역과 가까운 입지 덕분에 편리한 생활 인프라를 갖추고 있다는 장점이 있습니다. 아래 표는 해당 아파트의 기본적인 정보를 요약합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 612세대 |
| 건축 연도 | 1997년 |
| 용적률 | 317% |
| 건폐율 | 53% |
| 매매 시세 | 2억원 ~ 7억원 |
| 전세 시세 | 1억 8천만원 ~ 4억원 |
이 아파트는 청량한 공기와 쾌적한 주거환경으로 수요자들 사이에서 높은 인기를 누리고 있습니다. 특히, 금정산과 가까워 자연 친화적인 주변 환경이 주거 질을 높이고 있습니다. 수많은 주민들이 평화롭고 깨끗한 환경을 위해 이 아파트를 선호하는 이유입니다.
이와 같은 경동 아파트의 지리적 이점은 매매 및 전세 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 앞으로의 시세 또한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 항상 변동성이 존재하는 부동산 시장에서 청룡동 경동 아파트는 안정적인 투자처로 평가되는 동시에, 주민들의 생활 만족도를 높여 주는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월의 매매 시세는 지역 내 아파트의 가격 상승과 지속적인 수요 증가로 인해 전체적으로 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 경동 아파트의 다양한 평형대에 따라 시세 차이가 존재하므로 아래의 표를 참고하여 구체적인 시세를 살펴보겠습니다.
| 동명 | 평형(㎡) | 시세(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 105.67 | 2억원 ~ 2억 5,500 | 16 | 남동향 |
| 106동 | 80.99 | 1억 8,000 ~ 2억원 | 10 | 남동향 |
| 101동 | 217.57 | 6억 ~ 7억 3,000 | 11 | 남향 |
위 표를 통해 볼 수 있듯이, 특정 동의 시세는 대체로 매매가가 형성되는 과정에서의 시장 반응을 반영합니다. 특히, 경동 101동과 같은 대형 평형은 가족 단위로 거주하기에 적합해 높은 수요를 보이고 있습니다. 매매가는 지역 내 다른 아파트 단지에 비해 상대적으로 높은 편으로, 이 역시 지역 부동산의 특정 특성으로 볼 수 있습니다.
부산시 금정구 청룡동 경동 아파트는 안전한 주거 환경과 양호한 교통 편의성을 갖춘 지역으로, 특히 전세와 매매 시장이 활발히 운영되고 있습니다. 이를 통해 투자자분들께서도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 환경을 제공하고 있습니다.
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3. 2024년 12월 전세 시세 분석
전세 시장 역시 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 경동 아파트의 전세 시세는 최근 들어 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 예상 시세는 다음과 같습니다.
| 동명 | 평형(㎡) | 시세(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 217.57 | 4억원 | 4 | 남동향 |
| 102동 | 178.7 | 3억 3,000 | 5 | 남동향 |
| 103동 | 105.67 | 1억 8,000 | 5 | 남향 |
전세 시세는 보통 시장의 수요와 공급의 영향을 받습니다. 청량한 자연환경과 가까운 대학, 병원 등은 주거지로서의 매력을 더해주며, 이로 인해 경동 아파트의 전세 시세는 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다. 이는 연쇄적인 수요 증가로 이어져 더 많은 예비 군민을 자석하게 합니다.
여기서 부모님과 자녀가 함께 거주하기에도 적합한 평형대를 고려할 때, 전세로서 이 아파트를 선택하는 것은 매우 현명한 선택이라고 할 수 있습니다. 이처럼 경동 아파트는 편리한 생활과 주거의 질을 중시하는 가족 단위 사용자들에게 적합한 선택지로 자리잡고 있습니다.
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4. 청룡동 경동 아파트의 생활 인프라
부산시 금정구 청룡동 경동 아파트 근처에는 다양한 생활 인프라가 발달되어 있어 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다. 특히 타 지역과의 접근성도 높습니다. 청룡동에 위치한 다양한 상업시설과 교육기관들은 가족 단위 거주민들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
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학교 및 교육기관: 청룡동 주변에는 여러 유치원 및 초・중・고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 이는 특히 자녀를 둔 가정에 큰 장점으로 작용합니다.
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쇼핑 및 문화 시설: 근처 백화점 및 대형 마트들이 있어 쇼핑이 편리하며, 주말엔 가까운 문화센터나 공원에서 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
-
교통 편의성: 부산 지하철 1호선과의 연계가 용이하여, 부산 내 다른 지역으로의 이동이 간편합니다.
이와 같은 생활 인프라는 경동 아파트를 선택하는 데 있어 매우 중요한 요인이 되며, 이는 장기적으로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
부산시 금정구 청룡동 경동 아파트는 다양하고 편리한 생활인프라, 안정적인 시세 상승세, 그리고 자연환경이 융합된 매력적인 거주지입니다. 2024년 12월의 시세 분석을 통해 매매 및 전세 시장의 전망이 제대로 비춰지는 만큼, 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 보입니다.
시세 상승세에 따른 안정적인 투자처를 고려하는 분들에게 경동 아파트는 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다. 이와 함께, 청룡동 아파트의 주거 환경은 가족 단위로 거주하기에 최적의 조건을 모두 갖추고 있습니다. 서울과 비교할 때 상대적으로 저렴한 비용으로 높은 주거 만족도를 누릴 수 있는 곳이므로, 지역 주민들은 물론, 예비 구매자 및 투자자에게도 적극 추천하는 바입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경동 아파트의 평균 시세는 어떤가요?
답변1: 2024년 12월 기준 평균 매매 가격은 약 2억원에서 7억원 사이이며, 전세 가격은 약 1억 8천만원에서 4억원 사이입니다.
Q2: 해당 아파트 단지는 얼마나 오래된 건물인가요?
답변2: 경동 아파트는 1997년에 건설되어 현재 28년차에 접어들었습니다.
Q3: 재산세 및 관리비는 어느 정도인가요?
답변3: 관리비는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 평균 15만원에서 30만원 정도로 예상할 수 있습니다. 재산세는 지역에 따라 달라질 수 있으니 한 번 확인해보시는 것이 좋습니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤 게 있나요?
답변4: 경동 아파트 주변에는 학교, 백화점, 마트, 공원 등이 있어 시민들의 생활에 큰 편리함을 제공합니다.
Q5: 경동 아파트의 통근 환경은 어떤가요?
답변5: 부산 지하철 1호선과의 연결이 잘 되어 있어 이동이 편리합니다. 또한, 버스 정류장도 근처에 다수 위치해 있어 교통이 용이합니다.
부산 금정구 청룡동 경동 아파트 2024년 시세 분석
부산 금정구 청룡동 경동 아파트 2024년 시세 분석
부산 금정구 청룡동 경동 아파트 2024년 시세 분석