부산시 기장군 정관읍 EG더원1차 아파트 시세 전망과 분석

부산시 기장군 정관읍 EG더원1차 아파트 2024년 12월 시세

부산시 기장군 정관읍 EG더원1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 세부 정보를 제공합니다.

쉬운 목차

1. EG더원1차 아파트 소개

부산시 기장군 정관읍에 위치한 EG더원1차 아파트는 2011년 12월에 완공된 978세대의 대단지 아파트입니다. 최근 몇 년 동안 이 아파트 단지는 주거 환경이 개선되고, 교통 편의성이 향상되면서 많은 관심을 받고 있습니다. 최근 수요 증가와 더불어 시세도 변화하고 있으며, 이 중앙지역 아파트는 특히 젊은 층과 가족 단위의 구매자들에게 매우 인기 있는 선택입니다.

EG더원1차는 현대적인 설계와 함께 사용되는 여러 가지 편의 시설이 특징입니다. 예를 들어, 지하주차장, 어린이 놀이터, 피트니스 센터 등이 있어 다양한 생활 요구를 충족하고 있습니다. 층수는 20층으로 구성되어 있으며, 남향과 남서향의 세대가 많아 채광과 통풍이 우수한 구조입니다. 보안 측면에서도 CCTV 및 24시간 관리 시스템이 도입되어 주민들의 안전을 보장합니다.

정보 항목	내용
세대 수	978세대
완공 연도	2011년 12월
용적률	177%
건폐율	16%
매매/전세/월세	매매: 82, 전세: 11, 월세: 4

이와 같은 다양한 요소들은 EG더원1차 아파트가 부산시 기장군 정관읍에서 매우 입지조건이 좋은 아파트 단지로 자리매김하게 만든 것입니다. 특히, 2024년 12월 시세를 앞두고 있는 시점에서 많은 실수요자와 투자자들이 주목하고 있는 이유입니다.

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2. 2024년 12월 EG더원1차 아파트 시세 현황

2024년 12월 부산시 기장군 정관읍 EG더원1차 아파트의 시세는 전반적으로 매매와 전세 가격 모두 상승세를 보이고 있습니다. 각 동마다 상이한 가격대가 형성되어 있으며, 이 시점에서 주목해야 할 사항은 가격 차이의 요인입니다. 예를 들어, 개별 동의 층수, 방향, 면적 그리고 최근 거래 사례에 따라 가격이 다르게 형성됩니다.

특히 101동과 104동은 매매 가격이 각각 2억 4,000만원과 2억 8,000만원으로 보이는 반면, 107동은 상대적으로 저렴하게 형성되었는데, 이는 동의 위치와 함께 인기가 적은 방면 때문입니다. 또한, EG더원1차 아파트의 주요 특징 중 하나는 대리거래 시스템이 활성화되어 있다는 점입니다. 이는 뉴욕의 부동산 시장에서 자주 볼 수 있는 현상으로, 다수의 중개인들이 동시에 매물을 홍보하여 경쟁을 촉진하는 효과가 있습니다.

동 번호	면적	매매가 (최소-최대)	전세가
101동	105.99㎡	2억 4,000만원	2억
102동	107.37B㎡	2억 5,000만원	1억 9,000만원
103동	105.99㎡	2억 6,500만원	2억
104동	105.99㎡	2억 8,000만원	–
105동	105.99㎡	2억 5,000 – 2억 6,000만원	–
106동	105.99㎡	2억 3,000만원	2억

특히, 2024년 12월에는 부산 지역주택 공급 안정화 정책으로 인해 시세의 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 잘 구비된 인프라와 함께 특정 아파트 단지의 인기도에 따라 가격이 영향받는 만큼, 관심을 두고 세밀하게 살펴보는 것이 필요합니다.

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3. EG더원1차 아파트의 특징 및 장점

EG더원1차 아파트는 여러 가지 장점과 특징을 가지고 있어 주민들에게 인기 있는 선택의 이유를 제공합니다.
첫째, 교육기관과 가까운 위치는 부모님들에게 큰 장점으로 작용합니다. 정관읍의 초등학교와 중학교가 인근에 위치하고 있어 자녀의 교육에도 유리합니다. 이웃 커뮤니티도 활성화되어 있어 부모들에게 큰 안심이 됩니다.

둘째, 대중교통의 접근성 또한 큰 이점 중 하나입니다. 정관읍 중심으로 버스가 많이 다니고 있어 교통 편의성이 좋습니다. 이러한 편리함 덕에 직장인들이 출퇴근 시 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 추가적으로, 최근에는 자율주행차 시범사업이 이 지역에서 진행되고 있어 미래 불확실성에 대한 대처도 고려할 수 있습니다.

셋째, 생활 편의시설의 다양함이 있습니다. 인근에는 쇼핑 센터, 마트, 식당, 카페 등이 자리 잡고 있어 생활의 편리를 더합니다. 이 외에도 공원과 체육시설이 근처에 있어 여가 생활을 즐기는 데도 부족함이 없습니다.

장점	설명
교육기관 접근성	인근 초중학교
대중교통	버스 노선 다양화
생활 편의시설	쇼핑센터, 마트, 카페 등
여가시설	공원, 체육시설

이런 강점들이 EG더원1차 아파트를 선택하는 이유가 되고 있으며, 앞으로도 꾸준한 수요가 이어질 것으로 보입니다. 이런 요소들을 종합적으로 고려하여, EG더원1차 아파트에 대한 관심을 높이는 것이 중요합니다.

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결론

부산시 기장군 정관읍 EG더원1차 아파트의 2024년 12월 시세는 높은 수요에 따라 상승세를 보이고 있으며, 다양한 특징과 장점이 소비자들에게 매력으로 작용하고 있습니다. 아파트의 교육 환경, 교통 편의성, 생활 환경이 조화롭게 결합되어 지역 내 부동산 시장에서 더욱 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

현재 EG더원1차 아파트는 보다 삶의 질을 높이는 주거 공간으로 각광받고 있으며, 2024년 12월 시세가 계속해서 어떻게 변화할지 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다. 그러므로 시세 추이에 주목하고, 맞춤형 선택을 통해 보다 만족스러운 거주 환경을 기대할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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EG더원1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균적으로 2억 4,000만원에서 2억 8,000만원 사이입니다.
EG더원1차 아파트의 전세 매물은 많은 편인가요?
현재 전세 매물은 제한적이지만, 적정 가격대에서 매물 소화가 이루어지고 있습니다.
이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
교육기관 근접성, 뛰어난 교통 접근성, 생활 편의시설 등 다양한 이점이 있습니다.
시세는 어떻게 변동될 수 있나요?
부산 지역의 공급 안정화 정책과 시장 수요에 따라 변동성이 클 수 있습니다.
매매와 전세의 수요군은 어떻게 구성되나요?
주로 젊은 가구와 직장인들, 그리고 중장년층 가구로 구성되어 있습니다.

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