인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트 24년 12월 시세
인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트 2024년 12월 시세를 알아보세요. 다양한 매물 정보를 통해 최신 시세 동향을 파악할 수 있습니다.
1. 우성1차 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 우성1차 아파트는 1990년 7월에 완공된 35년차 아파트 단지로, 총 1,050세대의 아파트가 들어서 있습니다. 이 아파트는 인천 지하철 1호선 간석역과 가까워 교통 편의성이 높고, 주변에는 교육기관과 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 지역입니다.
아파트의 용적률은 213%이며, 건폐율은 16%로, 일반적인 아파트 단지와 비교했을 때 상대적으로 넓은 공간이 제공됩니다. 간석동은 최근의 부동산 동향을 보면 인근 가격 상승에 수혜를 받고 있어, 이 아파트의 가격 또한 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 남동구 간석동 |
| 완공 연도 | 1990년 7월 |
| 세대 수 | 1,050세대 |
| 용적률 | 213% |
| 건폐율 | 16% |
| 부대시설 | 지하철, 학교, 상가 등 |
아파트 단지는 전세, 매매 및 월세 등 다양한 거래 유형을 통해 접할 수 있으며, 이는 각각의 생활 스타일에 맞춘 다양한 선택지를 제공합니다. 최근 매매 가격 흐름을 살펴보면, 효율적인 투자처로 여겨지는 만큼, 경과한 시간과 함께 부동산 시장의 변화도 반영되고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 우성1차 아파트 시세는 상반기와 비교해 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 인근 지역 아파트들의 상승 영향과 함께, 간석동 지역 내에서의 교통 인프라 확장, 생활 편의시설 확충 등이 이러한 변화에 기여하고 있습니다. 특히, 매매가와 전세가는 지역 내 다양한 요인들에 의해 영향을 받습니다.
아래의 표는 최근 매물의 가격 변동 사항을 요약한 것입니다.
| 동 | 유형 | 면적 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 매매 | 101.69㎡ | 300,000,000 | 280,000,000 | 2,000,000 |
| 3 | 매매 | 128.04㎡ | 400,000,000 | 350,000,000 | – |
| 6 | 매매 | 88.82㎡ | 320,000,000 | – | – |
| 12 | 매매 | 71.96㎡ | 240,000,000 | 220,000,000 | – |
매물에 대한 가장 큰 수요는 바닥 면적이 일정 규모 이상인 유형에서의 수요가 눈에 띄며, 이는 가족 단위 거주자들이 중시하는 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 간석역 초 근처 아파트는 수익성 높은 투자처로 여겨져 증가하는 수요를 반영하고 있습니다. 그리고 이는 空室률의 감소로 이어져 주변 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
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3. 입지 조건과 주변 환경
현대의 아파트 수요가 높아지는 이유 중 하나는 그 입지 조건에 있습니다. 우성1차 아파트 주변에는 다양한 학교와 교육기관이 위치하고 있어, 특히 자녀 교육에 대한 부모의 관심을 끌고 있습니다. 초등학교부터 중학교 및 고등학교까지의 교육시설이 근처에 있어 교육 문제가 크게 우려되지 않습니다.
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| 간석초등학교 | 300m |
| 간석중학교 | 450m |
| 간석고등학교 | 1km |
| 간석역 | 800m |
교통 또한 편리하여 간석역 출입구가 도보 10분 거리에 위치해 있어, 출퇴근에 있어 큰 이점이 있습니다. 인천 지하철 1호선을 이용하여 송도와 인천역으로의 이동 또한 상대적으로 간편합니다. 생활 편의시설로는 대형 마트와 의료기관, 각종 음식점 등이 다양하게 있는 점도 큰 장점입니다.
이러한 다양한 장점들이 결합하여 우성1차 아파트를 찾는 주거 수요자들에게 매력적인 조건을 제공합니다.
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4. 투자 유망성
우성1차 아파트의 투자 유망성은 여러 측면에서 높습니다.
첫째, 간석동 지역의 특성과 함께 인천시 전체적인 부동산 시장의 행보에서도 강력한 상승세를 보이고 있기 때문입니다. 과거 수 년간 인천 지역 중 아파트 가격은 상승하였으며, 특히 좋은 입지 조건을 갖춘 아파트들은 그 관심이 집중되고 있습니다.
둘째, 매매 시 기본적인 가격 대비 수익을 고려한 전세 수익률은 상대적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 아래의 표는 과거 1년간의 전세율 변동을 보여줍니다.
| 시기 | 전세 평균가 (원) |
|---|---|
| 2023년 1월 | 270,000,000 |
| 2023년 6월 | 275,000,000 |
| 2024년 1월 | 280,000,000 |
| 2024년 6월 | 285,000,000 |
| 2024년 12월 | 280,000,000 |
이와 같이 안정적인 수익을 보장받고 있는 우성1차 아파트는 미래 성장 가능성을 가진 유망한 투자처로 손꼽힙니다.
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결론
인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 경제와 교통 인프라의 발전에 힘입어 상승세를 타고 있습니다. 다양한 매매, 전세, 월세 옵션이 있어 다양한 고객 요구를 충족할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 풍부한 교육과 교통 환경이 주변에 자리하여 거주자들에게 삶의 질을 높여줍니다. 따라서 투자자들에게도 매력적이며, 거주하기에 좋은 주거 단지로 개인의 라이프스타일을 고려한 선택을 할 수 있는 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우성1차 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 우성1차 아파트의 전세가는 평균적으로 약 2억 8,000만 원에서 3억 원 사이이며, 집의 면적에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 간석동 지역은 어떤 장점이 있나요?
답변2: 간석동은 간석역 인근으로 편리한 교통과 교육시설이 함께 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 지역입니다.
Q3: 투자로서 우성1차 아파트는 어떤가요?
답변3: 안정적인 전세 수익과 함께 지역 개발이 진행되고 있어 장기적인 투자로 매력적인 곳입니다.
Q4: 우성1차 아파트의 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변4: 이 아파트에는 상가, 은행, 병원 등 다양한 생활 인프라가 근처에 있어 거주자들에게 편리함을 제공합니다.
Q5: 입주하기에 적합한 시기는 언제인가요?
답변5: 연중 내내 입주가 가능하지만, 특히 여름이나 가을철 이사가 많은 편입니다.
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