인천시 미추홀구 학익동 영남들국화 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 학익동 영남들국화 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고 자세한 매물 정보를 제공합니다.
영남들국화 아파트의 시세 변동
인천시 미추홀구 학익동에 위치한 영남들국화 아파트의 2024년 11월 시세는 최근 부동산 시장에서가장 주목받고 있는 주제 중 하나입니다. 이 아파트는 1989년에 건축된 총 444세대 규모의 주거 단지로, 현재 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 첫 번째 매물 거래 건수는 매매가 7건, 전세 1건, 월세는 6건입니다. 이러한 다양한 변동은 지역 내 인구 유입, 인프라 발전, 주변 시세에 따라 달라지므로 좀 더 깊이 있는 해석이 필요합니다.
아파트 시세를 분석하기 위해서는 먼저 아파트의 기본 정보부터 살펴보는 것이 중요합니다. 이 아파트의 평균 면적, 층수, 그리고 주변 시설의 접근성을 고려해야 합니다. 영남들국화 아파트는 용적률 189%, 건폐율 33%를 기록하며, 이는 지역 내 아파트 수요에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 시세에 대한 분석은 단순한 매매가격뿐만 아니라 주변 환경, 사회 인프라와의 관계도 포함되어야 합니다.
| 매물 유형 | 매매 가격 (원) | 전세 가격 (원) | 월세 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 영남들국화 1동 | 130,000,000 | 70,000,000~85,000,000 | 1,000,000/50 | 59.67 | 6 | 남향 |
| 영남들국화 5동 | 166,000,000 | – | 1,000,000/50 | 69.33 | 3 | 남향 |
| 영남들국화 2동 | 102,000,000 | – | 1,000,000/45 | 59.67 | 6 | 남향 |
이 표는 영남들국화 아파트의 주요 매물 정보를 정리한 것으로, 시세 변동을 명확히 보여줍니다. 각 동의 매매 가격과 임대료를 통해 오늘날의 시장 상황을 더 잘 이해할 수 있습니다.
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영남들국화 아파트 시세의 요소 분석
영남들국화 아파트 시세 변동의 첫 번째 요인은 인천시 미추홀구의 부동산 시장의 전반적인 흐름입니다. 최근 몇 년간 인천 지역은 대규모 개발과 함께 직장과 교육 기회의 증가로 인해 인구 유입이 있는 지역으로 주목받고 있습니다. 이와 같은 긍정적인 요소들은 영남들국화 아파트를 포함한 주거 단지의 가치를 상승시키는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
또한, 아파트 내 시설도 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 영남들국화 아파트는 주변에 학익초등학교, 백학중학교 같은 교육 시설이 위치해 있어, 자녀를 둔 가구를 끌어들이는 요인으로 작용하고 있습니다. 학군이 좋고, 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역은 항상 주목받기 마련입니다. 이에 따라, 아파트 가격은 더 안정적이며 상승세를 보일 가능성이 높습니다.
각종 데이터와 통계를 통해 소득 및 주거 형태를 살펴보면, 영남들국화 아파트에 대한 선호도가 높다는 사실을 알 수 있습니다. 실제로 많은 사람들이 이 지역의 아파트를 선택하는 이유는 교육 환경과 교통 접근성을 포함한 다양한 요인들 입니다. 표와 같은 데이터는 이러한 통계적 변화를 이해하는 데 유용하며, 적절한 투자 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있습니다.
| 요소 | 영향력 | 설명 |
|---|---|---|
| 교육 시설 | 높음 | 인근 초중고교의 위치 |
| 교통 접근성 | 중간 | 지하철 및 버스 노선 연결 |
| 주변 상업시설 | 높음 | 대형 마트 및 소형 상점들 |
| 주거 환경 | 높음 | 쾌적한 주거지 및 녹지 공간 |
이 표는 영남들국화 아파트 주변의 다양한 요소들이 어떻게 시세에 영향을 미치는지를 보여줍니다. 서로 다른 요소들이 복합적으로 작용하면서 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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영남들국화 아파트 시세 전망과 투자 전략
영남들국화 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 좌우되며, 이들 요소 중 어느 하나도 간과해서는 안 됩니다. 향후 1년 내에 예상되는 인천 지역의 인프라 개발 및 교통망 확장은 영남들국화 아파트 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 예를 들어, 인천지하철 1호선 연장 계획 같은 대형 프로젝트가 진행되면 해당 지역의 부동산 시장은 다시 한 번 활기를 띨 것입니다.
추가적으로, 참조할 수 있는 데이터는 인천 지역의 인구 통계와 경제 지표입니다. 미추홀구의 소득 수준과 고용률이 상승하고 있는지에 따라 아파트의 수요 변화가 다를 수 있습니다. 더불어, 영남들국화 아파트의 평균 거래 가격과 공실률 데이터도 중요한 참고 자료가 됩니다.
전문가의 조언에 따르면, 영남들국화 아파트에 투자하거나 거주할 경우 전세를 선택하는 것이 유리할 수 있습니다. 왜냐하면 주거지를 구매하는 것보다는 안정적인 전세 계약을 통해 영역을 확보함으로써 이후 시세 상승을 고려할 수 있기 때문입니다. 따라서 투자 전략에서 전세를 고려하는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
| 시세 변동 예측 | 긍정적인 요소 | 부정적인 요소 |
|---|---|---|
| 상승세 예상 | 인프라 개발 | 전체 시장 불안정성 |
| 안정적인 전세 시장 | 교육 환경 우수 | 경쟁 심화 |
| … | … | … |
이 표는 향후 시세 예측과 긍정적 및 부정적 요소를 정리한 것입니다. 앞으로의 투자 결정을 내리는 데 있어 이 데이터는 매우 유용하게 활용될 것입니다.
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영남들국화 아파트 시세와 향후 계획
인천시 미추홀구 학익동의 영남들국화 아파트 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받으며, 특히 교육 시설과 인프라 개발이 중요한 역할을 합니다. 2024년 11월 기준으로, 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 인구 증가와 사회적 요구에 기인합니다.
앞으로도 지속적인 투자와 지역 발전에 따라 영남들국화 아파트의 가치는 더 증가할 가능성이 높습니다. 이에 따라, 관심 있는 분들은 적극적으로 매물 정보를 조사하고, 자신의 투자 전략을 세워보시기를 권장합니다. 부동산 투자는 단순한 구매 이상의 것이며, 주의 깊은 분석과 전략이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영남들국화 아파트 시세가 최근 몇 년간 어떻게 변동했나요?
답변1: 최근 몇 년간 영남들국화 아파트의 시세는 상승세를 보이며, 주변 인프라와 교육 시설의 발전으로 인해 더욱 주목받고 있습니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 좋은 선택인가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 안정적인 거주를 원한다면 전세가 유리할 수 있습니다. 매매는 장기적인 투자로 접근할 수 있습니다.
Q3: 영남들국화 아파트의 매매 시세는 보통 어떤가요?
답변3: 현재 영남들국화 아파트의 매매 시세는 대략 1억 원에서 1억 6천만 원 사이이며, 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 향후 1년 내 인프라 개발 등의 요소로 인해 시세는 긍정적으로 전망되며, 지속적인 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
Q5: 어떤 요인이 시세에 가장 큰 영향을 미치나요?
답변5: 교육 시설, 교통망, 지역 경제 발전 등이 주요 요소로 작용하며, 이들 요소가 복합적으로 작용하여 시세에 영향을 미칩니다.
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