인천시 미추홀구 학익동 하나1차 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 학익동 하나1차 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 액세서리, 위치, 가격 변동에 관한 정보를 제공합니다.
하나1차 아파트 개요
인천시 미추홀구 학익동에 위치한 하나1차 아파트는 1997년에 건축 완료된 27년 차 아파트입니다. 이 아파트는 312세대로 구성되며, 용적률은 277%, 건폐율은 25%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 주변 환경에 직접적인 영향을 미치며, 이는 매매 가격에 큰 영향을 미칩니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1997년 |
| 세대 수 | 312세대 |
| 용적률 | 277% |
| 건폐율 | 25% |
| 평균 매매가 | 2억~2억 9천만 원 |
하나1차 아파트는 교통이 편리한 지역에 위치하여 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 근처에 다양한 상업시설과 공원이 있어 생활 환경 또한 쾌적합니다. 학익동은 인천 내에서도 인기가 높은 지역으로, 아파트 가격이 상승하는 추세에 있습니다. 따라서, 매매 또는 전세를 고려하는 이들에게 좋은 기회를 제공할 수 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재, 하나1차 아파트의 시세는 크게 두 가지 형태 – 매매와 월세로 나누어 살펴볼 수 있습니다. 매매 가격은 2억에서 2억 9천500만 원 사이로 형성되어 있으며, 월세는 500만 원에서 시작합니다. 이러한 가격대는 과거 몇 년간 꾸준히 상승해온 추세를 따릅니다.
매매 시세
하나1차 아파트의 매매 시세는 아파트의 면적, 층수 및 방향에 따라 상이하지만, 환경과 위치의 특성으로 인해 인기가 높습니다. 예를 들어, 106.3㎡(84.98평)의 아파트가 남향일 경우 평균 2억 7천만 원에서 2억 9천500만 원 사이로 거래되고 있습니다. 최근 몇 년 동안 장기적인 거래량 증가가 나타나고 있으며, 이는 사업지구의 개발이나 인구 증가와 같은 외부 요인과 밀접한 관련이 있습니다.
| 면적 | 층수 | 매매가 |
|---|---|---|
| 106.3㎡ | 고층 | 2억 7천500만 원 |
| 106.3㎡ | 중층 | 2억 6천만 원 |
| 74.91㎡ | 저층 | 2억 |
아파트 구매를 고려하는 투자자에게는 희소성과 좋은 입지 조건이 매력적으로 다가올 것입니다. 특히 아파트 주변 지역의 발전 가능성을 고려할 때, 시세는 앞으로도 지속적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
월세 시세
월세 시세는 상대적으로 저렴한 편이며, 대개 35만 원에서 50만 원 사이에서 결정됩니다. 특히 원룸형 아파트가 인기를 끌고 있으며, 이러한 특성은 단기간 거주를 원하는 임차인에게 매력적입니다.
| 면적 | 형태 | 월세가 |
|---|---|---|
| 40.08㎡ | 원룸 | 500만 원/35만 원 |
| 40.08㎡ | 원룸 | 500만 원/40만 원 |
월세 시장의 성장은 최근 발생한 재정적 어려움과 관련이 깊습니다. 많은 사람들이 주택 구매 대신 전세나 월세를 선택하고 있으며, 이는 임대 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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지역 개발 및 전망
하나1차 아파트가 위치한 학익동은 점차 발전되고 있는 지역이며, 다양한 인프라 개발이 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 인근에 신설되는 교통 편의시설과 상업시설의 발전은 인근 주택의 수요를 크게 증가시킬 것입니다. 이는 시세에서도 반영될 가능성이 높습니다.
개발 계획
관련 당국은 학익동의 개발 계획에 따라 아파트 단지 내 공공시설을 확충하고, 주민들에게 다양한 편의시설을 제공할 예정입니다. 이러한 개발은 주민들에게 더 나은 삶의 질을 제공할 것으로 보이며, 장기적으로는 부동산 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
- 교통 편의성 향상: 신설된 교통 노선은 지역 내 이동 시간을 단축시킬 것입니다.
- 상업시설의 증가: 대형 마트 및 쇼핑몰이 들어설 예정입니다.
- 친환경 공원 조성: 주민들의 여가 공간이 늘어납니다.
이러한 사실은 인천시 미추홀구 학익동 하나1차 아파트의 향후 가치를 더욱 높일 것으로 보입니다.
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결론
인천시 미추홀구 학익동 하나1차 아파트의 시세는 2024년 11월 기준으로 매매와 월세 모두 안정적인 상승세를 나타내고 있습니다. 지역 개발의 지속적인 진행과 인근 시설의 확충 등은 이 아파트의 매력을 높여줄 중요한 요인입니다. 따라서, 주거 공간이나 투자 기회를 고려하고 있다면, 하나1차 아파트는 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
다음 단계에서는 실제 아파트 방문을 통해 시세를 파악하고, 자신의 목적에 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하나1차 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변1: 월세는 보통 500만 원에서 시작하며, 면적에 따라 가격이 달라집니다. 일반적으로 원룸 형태가 인기가 높습니다.
Q2: 매매 가격은 얼마인가요?
답변2: 매매가는 2억 원에서 2억 9천500만 원 사이입니다. 이는 일반적으로 아파트의 면적 및 층수에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 학익동은 미래가치가 높은가요?
답변3: 네, 학익동은 다양한 개발 계획과 인프라 확장으로 인해 미래가치가 높을 것으로 전망됩니다.
인천 미추홀구 학익동 하나1차 아파트 시세 전망 및 분석
인천 미추홀구 학익동 하나1차 아파트 시세 전망 및 분석
인천 미추홀구 학익동 하나1차 아파트 시세 전망 및 분석