인천시 부평구 부개동 부개주공3단지 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 부개동 부개주공3단지 아파트 24년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 및 전세 시세, 거래 유형 등을 종합적으로 분석합니다.
부개주공3단지 개요 및 기본 정보
인천시 부평구 부개동에 위치한 부개주공3단지는 1996년에 입주가 시작된 아파트 단지입니다. 현재 이 단지는 총 1,724세대로 구성되어 있으며, 용적률 245%, 건폐율 15%로 설정되어 있습니다. 29년차의 노후 아파트이지만 여전히 많은 거주자들에게 사랑받고 있는 이유는 무엇일까요? 그 첫 번째 이유는 바로 접근성과 주변 인프라입니다.
부개주공3단지는 인천지하철 1호선과 7호선의 역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 교통편 외에도 인근에는 다양한 교육 기관, 슈퍼마켓, 공원 등이 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 예를 들어, 가까운 거리에 있는 호수공원은 주거지의 쾌적함을 더해주는 요소로 작용합니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,724세대 |
| 입주 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 245% |
| 건폐율 | 15% |
| 층 수 | 20층 |
또한, 부개주공3단지는 최근 미세먼지 문제와 같은 환경적 요인에 대응하기 위해 다양한 주민 참여 프로그램과 특색 있는 문화 행사를 추진하고 있습니다. 이런 노력들은 지역 사회의 결속력을 높이고 있습니다.
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24년 11월 매매 시장 동향
2024년 11월 현재 부개주공3단지의 아파트 매매 시세는 다양한 요소의 영향을 받고 있습니다. 30개동 중 특정 동에서는 매매 가격이 이어지는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 308동의 경우 최근 매매가가 2억 9,000만원을 기록했으며, 이는 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있는 것으로 볼 수 있습니다. 이는 원주율도 함께 상승하고 있는 추세입니다.
다양한 매물이 존재하는 부개주공3단지에서는 특정 세대의 환경이나 관리 상태에 따라 매매 금액이 차이가 발생할 수 있으므로, 구매를 고려하는 분들은 신중한 결정이 필요합니다. 아래의 표는 최근 매매된 아파트의 시세를 정리한 것입니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 308동 | 84.49 | 2억 9,000 | 14 |
| 315동 | 79.21 | 2억 7,000~2억 8,000 | 3 |
| 309동 | 80.91 | 2억 9,000 | 6 |
| 302동 | 84.49 | 3억 | 중 |
매매 시장은 입주자와 매도자 간의 협상에 따라 가격이 유동적일 수 있습니다. 최근의 부동산 시장 상황에서도 매매가가 자주 변경되기 때문에 자주 확인하는 것이 좋습니다.
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24년 11월 전세 시장 동향
부개주공3단지의 전세 시장 또한 주목할 만한 변화가 있습니다. 2024년 11월의 평균 전세 시세는 대략 2억 3,000만원에서 2억 5,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 최근의 상승세가 계속 이어지는 것으로 해석될 수 있습니다. 특히, 외부환경이 좋아지면서 정주 여건이 더욱 좋아졌기 때문입니다.
전세 시세는 매매가와 달리 상대적으로 일정하다는特点이 있으며, 이는 대체로 안정적인 임대 수요에 따라 좌우됩니다. 따라서 장기적으로 주민들이 안정적인 주거환경을 유지하기 위한 노력이 필요합니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 전세금(만원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 319동 | 54.51 | 1억 6,000 | 2 |
| 315동 | 79.21 | 2억 4,000~2억 5,000 | 5 |
| 310동 | 84.49 | 2억 5,500~2억 6,000 | 15 |
| 301동 | 84.49 | 3,000/80 | 13 |
특히, 어린 자녀를 둔 가족의 경우 학군이 좋고 여러 안전시설이 가깝기 때문에 부개주공3단지를 선호하는 경향이 많습니다. 이러한 요소들은 전세 수요를 끌어올리는 중요한 역할을 합니다.
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결론
인천시 부평구 부개동 부개주공3단지는 위치상의 이점과 뛰어난 주변 생활 인프라 덕분에 아파트 시장에서 여전히 주목받고 있습니다. 2024년 11월 현재 매매 및 전세 시세의 변동은 시장의 안정세를 보여주며, 향후 가격 전망 역시 긍정적입니다. 이러한 점들을 고려하여 방문객들은 지역 내 아파트 브랜드의 가치와 함께 통합적인 정보를 바탕으로 주거 선택을 해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부개주공3단지의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 2억 5,500만원에서 3억까지 이며, 전세 시세는 약 2억 3,000만원으로 유지되고 있습니다.
Q2: 부개주공3단지의 매매와 전세 동향은 어떤가요?
답변2: 매매는 약간의 상승세를 보이고 있으며, 전세는 상대적으로 안정된 모습을 유지하고 있습니다.
Q3: 부개주공3단지의 특징은 무엇인가요?
답변3: 인천지하철과의 접근성, 다양한 교육 기관과 생활 인프라가 근처에 있어 학부모에게 인기가 많습니다.
Q4: 이 지역에서 아파트 구매를 고려해야 하는 이유는 무엇인가요?
답변4: 지속적인 인프라 개발과 안정적인 주거환경으로 인해 장기적으로 고려할 만한 가치가 있습니다.
부평구 부개동 부개주공3단지 아파트 시세 현황 및 전망
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