인천시 동구 송림동 예공바흐카운티(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
인천시 동구 송림동에 위치한 예공바흐카운티(주상복합) 아파트의 24년 11월 시세에 대해 심층적으로 분석해 보려합니다. 최근 부동산 시장은 많은 변화를 겪고 있으며, 특히 주택 가격의 fluctuations(변동성)은 거주자와 투자자 모두에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 본 포스트에서는 예공바흐카운티의 시세와 더불어 지역사회, 주거 편의시설, 투자 가치 등을 다루어 보겠습니다.
예공바흐카운티(주상복합)의 기본 정보
예공바흐카운티(주상복합) 아파트는 2008년에 완공된 69세대 규모의 주상복합 단지입니다. 이 아파트 단지는 용적률이 576%에 달하며, 건폐율은 77%로 설정되어 있습니다. 주상복합 형식이라는 점에서 상업시설과 주거공간이 결합된 복합 공간을 제공하여 많은 이점이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2008 |
| 총 세대 수 | 69 세대 |
| 용적률 | 576% |
| 건폐율 | 77% |
| 매매건수 | 3건 |
| 전세건수 | 0건 |
| 월세건수 | 0건 |
이 단지의 평균 시세는 2억 5,000만원에서 2억 8,000만원 사이로, 면적에 따라 가격 차이가 있습니다. 예를 들어, 114.49㎡(93.63평) 크기의 아파트는 2억 8,000만원에 거래되며, 99.14㎡(81.08평) 크기의 아파트는 2억 5,000만원으로 나와 있습니다. 이는 지역 내에서 상업시설과의 접근성, 교통편의성 등이 가격 결정에 큰 영향을 미치고 있음을 나타냅니다.
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예공바흐카운티(주상복합)의 최근 시세 변화
예공바흐카운티(주상복합)의 시세는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보여 왔습니다. 이는 인천 전역에 걸친 부동산 가치 상승과 더불어 송림동 지역의 개발 계획, 주거환경 개선 등이 주효한 결과라고 볼 수 있습니다. 특히 24년 11월 시세는 인근 지역과 비교했을 때 상대적으로 안정적이며, 지속적인 수요를 반영하고 있습니다.
최근 24년 11월 시세를 보면, 예공바흐카운티(주상복합)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원 내외로 설정되고 있으며, 이는 지난 분기와 비교했을 때 소폭 상승한 수치입니다. 다음 표를 통해 최근 시세 변화를 확인할 수 있습니다.
| 날짜 | 유형 | 면적(㎡) | 금액(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 매매 | 99.14 | 2억 5,000 | 집 상태 양호 |
| 2024-11-05 | 매매 | 114.49 | 2억 8,000 | 좋은 조망권 |
| 2024-11-14 | 매매 | 114.49 | 2억 5,000 | 급매로 확인되었음 |
이러한 시세는 예공바흐카운티(주상복합)의 미래 가치를 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다. 주거환경이나 인프라, 교통편의성 등을 고려했을 때, 앞으로도 가격 상승세가 지속될 가능성이 큽니다.
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송림동 지역과 예공바흐카운티(주상복합)
송림동은 인천 동구의 한적한 주거 지역으로, 주변에 다양한 편의시설과 좋은 교통망이 갖추어져 있습니다. 이 지역의 강점은 교육기관과 상업시설들, 그리고 교통 접근성이 우수하다는 점입니다. 특히 예공바흐카운티(주상복합) 주변에는 학군이 탁월하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
또한, 지역 내 대형 마트와 다양한 쇼핑센터는 주민들에게 생활 편의를 제공합니다. 몇몇 예를 들자면, 대형마트들은 자주 이용되는 생필품 구매에 큰 도움을 주며, 다양한 식당과 카페들이 있어 삶의 질을 높여줍니다. 이와 함께 송림동은 산책이나 운동을 즐길 수 있는 공원도 잘 조성되어 있어, 가족 단위 거주자들에게는 더욱 매력적인 지역이라 할 수 있습니다.
| 시설명 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 인천 세무서 | 1km | 세무 관련 편의시설 |
| 송림초등학교 | 500m | 근처 초등학교 |
| 중앙공원 | 1.5km | 운동 및 산책 등을 위한 공원 |
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예공바흐카운티(주상복합)의 투자 가치 분석
투자를 고려할 때 예공바흐카운티(주상복합)은 매우 매력적인 옵션입니다. 주상복합 형태로 구성되어 있어 다양한 투자 전략을 펼칠 수 있습니다. 예를 들어, 저렴한 가격의 유닛을 구매하여 임대 수익을 올리는 전략은 비교적 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
또한, 송림동 지역의 발전 가능성도 주목할 필요가 있습니다. 인천시는 최근 몇 년간 각종 개발 프로젝트를 추진하고 있으며, 이는 송림동의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이 지역의 발전 계획은 인천 전역의 균형적인 발전을 목표로 하고 있습니다.
상기한 것처럼 예공바흐카운티(주상복합)은 다양한 장점을 갖추고 있어 장기적인 투자 관점에서 매우 긍정적인 시나리오를 제공할 것입니다. 특히 대출금리를 비교적 저렴하게 유지하는 현 시점에서는 투자 매력이 더 높아질 수 있습니다.
| 투자 전략 | 설명 |
|---|---|
| 임대 수익 추구 | 안정적인 월세 수익 발생 가능성 |
| 단기 매매 전략 | 가격 상승 시 조기 매도 가능성 |
| 장기 보유 전략 | 지역 발전에 따른 자산 가치 상승 기대 |
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결론
인천시 동구 송림동 예공바흐카운티(주상복합) 아파트는 현재 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 좋은 주거환경과 인프라 덕분에 많은 투자자들의 인기를 끌고 있습니다. 24년 11월 시세는 주상복합 아파트의 미래 가치 상승을 알리는 좋은 신호로 분석되며, 지속적인 시장의 변화에 주목하기 바랍니다. 주거지로서의 매력 또한 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
부동산 투자나 이사 계획을 고려하고 계시다면, 예공바흐카운티(주상복합)의 시세와 다양한 정보를 잘 파악하여 올바른 결정을 내리시기 바랍니다. 변화하는 시장에서 이 기회를 잘 활용해보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 예공바흐카운티 아파트의 현재 매매가는?
24년 11월 기준으로, 예공바흐카운티 아파트의 매매가는 평균 2억 5,000만원에서 2억 8,000만원 사이입니다.
2. 예공바흐카운티 아파트의 전세나 월세는 어떻게 되나요?
현재 예공바흐카운티에서 전세나 월세 매물은 없는 상태입니다. 매매 시장이 활성화되어 있습니다.
3. 송림동의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
송림동 주변에는 대형 마트, 교육기관, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
4. 예공바흐카운티의 투자 가치는 어떤가요?
예공바흐카운티는 주상복합 형태로 다양한 투자 옵션이 존재하며, 송림동 지역의 발전 가능성으로 인해 장기적 투자에 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.
5. 수익형 부동산으로 좋은가요?
예공바흐카운티는 안정적인 임대 수익 창출이 가능하여, 수익형 부동산으로의 가능성이 높습니다.
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