대전시 서구 둔산동 수정타운 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 수정타운 아파트 24년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세와 실거래정보 제공.
1. 수정타운 아파트 소개
대전시 서구 둔산동의 수정타운 아파트는 1993년에 건설된 단지로, 현재 32년 차를 맞고 있습니다. 이 아파트는 2,010세대의 많은 주민들이 거주하고 있으며, 용적률은 229%, 건폐율은 19%로 설계되었습니다. 이 지역은 대전의 중심지 중 하나로, 교통이 편리하고 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
주변에는 초중학교, 공원, 대형 마트 등 다양한 편의 시설이 가까이에 위치해 있어 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경입니다. 특히, 수정타운 아파트의 입지는 다양한 교통 수단에 의한 접근성이 좋습니다. 행정구역상으로 서구 둔산동에 위치하고 있으며, 대중교통을 이용한 접근성도 우수합니다. 따라서 학교나 직장으로의 통근이 수월하여 형성된 커뮤니티 덕분에 이 지역에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건설연도 | 1993년 |
| 세대수 | 2,010세대 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 19% |
| 평균층수 | 15층 |
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 수정타운 아파트의 시세는 지속적인 변동을 보여주고 있습니다. 매매가는 대략 3억 1천만 원에서 시작하여 4억 6천5백만 원까지 올라가는 추세입니다. 이는 지역의 경제 발전과 더불어 인구 유입과 주거 수요 증가에 기인합니다. 특히, 최근 몇 년간 정부의 주택 정책과 금리 변화가 시세에 직접적인 영향을 미쳤습니다.
수정타운에서 최근 거래된 아파트의 시세를 살펴보면, 예를 들어 12동의 경우 매매 시세가 3억 원에서 3억 2천만 원 사이로 형성되어 있으며, 6동의 경우에는 4억 5백 만원에서 4억 2천 만원으로 나타나고 있습니다. 특정동의 거래는 리모델링 여부나 방향, 층수에 따라 차별화된 가격대를 보이기도 합니다.
전세의 경우, 평균 3억 1천만 원에서 시작하여 3억 5천만 원까지 형성되고 있습니다. 이는 전세 시장의 경향이기도 하며, 투자자에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자의 영역이기도 합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평균 면적 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 5천만 원 ~ 4억 6천5백만 원 | 87.46㎡ (71.52A) |
| 전세 | 3억 1천만 원 ~ 3억 5천만 원 | 103.91㎡ (84.99) |
| 월세 | 3천만 원 / 95만 원 | 87.71㎡ (71.7B) |
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3. 시장 전망과 투자 포인트
수정타운 아파트의 향후 시세는 안정적인 주거 환경이 유지될 경우 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 대전시는 다양한 개발 계획과 함께 주택 수요가 계속 증가할 것으로 보이므로, 이 지역에 대한 투자 가치는 높게 평가될 수 있습니다.
특히, 최근 몇 년간 대전시는 IT 산업 중심지로 빠르게 발전하고 있어 새로운 일자리 창출이 기대됩니다. 이에 따라, 서구 지역 내 특히 수정타운 아파트는 정주 여건이 좋은 편이고, 지역 내 경제가 활성화됨에 따라 추가적인 수요 증가가 예상됩니다.
투자를 고려하는 경우, 수정타운의 다양한 평형과 가격대에서 선택할 수 있는 매물이 많으므로 자신의 상황에 맞는 투자 전략을 세울 수 있습니다. 특정 평형대나 위치에 대한 선호도에 따라 투자 결정을 하는 것이 중요합니다. 또한, 리모델링을 통해 추가 가치를 높일 수 있는 방법도 고려해야 합니다.
| 전망 포인트 | 내용 |
|---|---|
| 경제 발전 | IT 산업 중심지 성장 |
| 수요 증가 | 대전 인구 유입 및 주택 수요 증가 |
| 리모델링 투자 | 추가 가치 상승 가능성 |
| 지역 발전 계획 | 인프라 확장 및 개발 계획 |
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결론
대전시 서구 둔산동 수정타운 아파트는 거주 환경과 투자 가치 모두 매력적인 요소를 가지고 있습니다. 2024년 11월 시세는 안정세를 유지하고 있으며, 앞으로도 지속적인 성장 가능성이 높습니다. 이 지역의 아파트는 교육 환경과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력을 지니고 있습니다.
부동산 투자에 관심이 있다면, 수정타운 아파트를 눈여겨보는 것이 좋습니다. 다양한 매물 선택이 가능하고, 안정적인 투자처로서의 성향이 부각되고 있으므로 투자 결정을 신중히 고려해야 합니다. 조금 더 알아보고, 기회를 잡아보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수정타운 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 수정타운 아파트의 평균 매매 시세는 대략 3억 5천만 원에서 4억 6천5백만 원입니다.
Q2: 수정타운의 전세 상품은 어떤가요?
답변2: 전세 상품은 평균 3억 1천만 원에서 3억 5천만 원이며, 다양한 평형대에서 선택할 수 있습니다.
Q3: 아파트 투자의 가능성은?
답변3: 대전시 서구 수정타운 아파트는 인프라와 생활 환경이 좋고 성장 가능성이 높아 투자 가치가 뛰어납니다.
Q4: 수정타운 아파트의 리모델링 상황은?
답변4: 수정타운 아파트는 많은 매물에서 리모델링이 이루어져 있으며, 최근 몇 년 간 상태가 많이 개선되었습니다.
대전 서구 둔산동 수정타운 아파트 11월 시세 및 전망
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