대전시 서구 갈마동 웰리움(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
이 포스트에서는 대전시 서구 갈마동의 웰리움(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 웰리움 아파트는 그 위치와 다양한 편의시설 덕분에 많은 관심을 받고 있으며, 특히 향후 시세 변동에 대해 많은 수요자들이 궁금해 하고 있습니다.
1. 웰리움(주상복합) 아파트 개요
주상복합 아파트의 정의
주상복합 아파트는 주거공간과 상업공간이 결합된 형태로, 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 대전시 서구 갈마동의 웰리움 아파트는 이러한 주상복합의 특성을 살려, 주민들에게 생활 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있는 특징이 있습니다.
웰리움 아파트의 기본 정보
- 위치: 대전시 서구 갈마동
- 완공 연도: 2006년
- 세대 수: 60세대
- 용적률: 537%
- 건폐율: 55%
위의 표는 웰리움 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다. 19년이 지난 현재, 이러한 아파트는 그동안의 시세 변화와 지역 개발에 따라 많은 변화가 있었을 것입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 서구 갈마동 |
| 세대 수 | 60세대 |
| 완공 연도 | 2006년 |
| 용적률 | 537% |
| 건폐율 | 55% |
현 시세에 대한 영향
웰리움 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 먼저, 이 지역의 교통 인프라와 생활 편의시설의 발전이 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 인근에 신규 교통 편의시설이 들어설 경우, 아파트의 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
아파트 시세는 단지 내 매매 사례와도 closely 관련되어 있습니다. 최근 2024년 11월에 등록된 매물들을 살펴보면, 매매가는 대략 2억 9천5백만 원에서 3억 원 사이로 형성되고 있습니다.
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2. 대전시 서구 갈마동 시장 동향
시세 변동 요인 분석
대전시 서구 갈마동의 아파트 시세는 다양한 외부 요인에 의해 변화합니다. 경제 전반의 성장세, 이자율 변화, 정부의 주거 정책 등이 이러한 요인 중 일부입니다. 특히, 시중 이자율의 증가가 주택담보대출에 미치는 영향은 무시할 수 없습니다.
대전시 서구의 현재 부동산 시장 상황
현재 대전시 서구의 부동산 시장은 다양한 신축 아파트와 재건축이 진행 중입니다. 이는 기존 아파트의 시장가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 갈마동 내에서는 특히 상업시설과 학교, 교통노선의 인프라가 잘 갖추어져 있기 때문에 이 지역에 대한 수요가 높습니다.
- 상업시설: 대형 마트, 카페 등 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다.
- 교육기관: 주변 대학교 및 초중고등학교가 인근에 위치하여 교육적 환경이 양호합니다.
- 교통: 대전 도시철도와 버스 노선의 접근성이 좋아 이동이 편리합니다.
| 요소 | 영향도 |
|---|---|
| 상업 시설 | 높음 |
| 교육 시설 | 높음 |
| 교통 | 매우 높음 |
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3. 2024년 11월 예상 시세 및 전망
시세 예측 및 변화
2024년 11월의 시세는 예상보다 상대적으로 안정세를 보일 것으로 전망됩니다. 이는 지역경제의 회복세, 청약시장 상황, 기타 개발계획과 관련이 깊습니다. 특히, 대전시는 도시개발과 관련한 계획이 계속해서 진행되고 있으므로, 중장기적으로 시세 상승이 기대됩니다.
웰리움 아파트의 투자 가치
웰리움 아파트는 대전시 서구 갈마동에서 확실한 투자 가치가 있는 단지로 평가되고 있습니다. 현재 시세와 비교할 때, 향후 개발 가능성과 주변 인프라 강화를 고려했을 때안정적인 수익이 기대됩니다. 여기서 중요한 것은, 매매 시기를 정확히 파악하는 것이며, 급변하는 경제 상황을 항상 체크해야 한다는 점입니다.
| 예측 요소 | 예측 결과 |
|---|---|
| 지역경제 성장 | 긍정적 |
| 인프라 개발 | 활성화 |
| 시세 변동 | 상승 예상 |
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결론
대전시 서구 갈마동의 웰리움(주상복합) 아파트는 다양한 생활 편의시설과 우수한 교통망으로 인해 일정한 수준의 시세 안정을 보여주고 있습니다. 특히, 오는 2024년 11월까지는 시세가 더욱 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 따라서, 앞으로도 이 지역의 부동산에 대한 관심을 지속하는 것이 중요합니다.
시세 변화에 민감하게 반응하며, 현 상황을 토대로 판단하여 투자 결정을 내리기를 권장합니다. 갈마동의 웰리움 아파트는 단기적인 투자뿐만 아니라 장기적인 거주지로도 상대적으로 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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웰리움 아파트는 어떤 위치에 있나요?
웰리움 아파트는 대전시 서구 갈마동에 위치해 있으며, 주요 교통편과 상업시설과 가깝습니다.
2024년 11월 시세는 얼마쯤 될까요?
현재 시세는 대략 2억 9천5백만 원에서 3억 원 사이로 형성되어 있으며, 안정세를 보일 것으로 예상됩니다.
소유권 이전 절차는 어떻게 되나요?
아파트의 소유권 이전은 통상적으로 매매 계약 체결 후 소유권 이전 등기 절차를 거쳐 이루어집니다. 이 과정에서 필요한 서류와 절차에 대한 법률 상담을 권장합니다.
이 지역에서의 생활 편의성은 어떤가요?
갈마동은 다양한 상업시설, 교육기관, 그리고 교통 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.
대전시 서구 갈마동 웰리움(주상복합) 아파트 24년 11월 시세 분석
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