대전시 중구 선화동 선화센트럴뷰 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 선화동 선화센트럴뷰 아파트의 현황
대전시 중구 선화동에 위치한 선화센트럴뷰 아파트는 2012년에 준공된 아파트 단지로, 총 662세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 특히 뛰어난 입지 조건과 다양한 편의시설로 주목받고 있습니다. 특히 2024년 11월 시세 전망은 많은 이들의 관심을 받고 있으며, 부동산 투자자뿐만 아니라 실수요자에게도 중요한 정보가 될 것입니다. 이 글에서는 선화센트럴뷰 아파트의 시세 변동, 주요 거래 유형, 특징 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
아파트 단지의 기본 정보
선화센트럴뷰 아파트는 건폐율 19%와 용적률 247%를 갖추고 있습니다. 이러한 구조는 주거 공간의 효율성을 극대화시키며, 주민들에게 보다 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 이 아파트 단지의 정원 및 공원 시설도 잘 갖추어져 있어, 가정의 여러 연령대가 함께 즐길 수 있는 공간으로 자리잡고 있습니다.
아파트 시세 변동 현황
2024년 11월 현재, 선화센트럴뷰 아파트의 매매가는 약 3억 7천만원에서 5억 3천만원까지 다양합니다. 특히, 백오십가구 이상의 아파트 매물들이 거래되고 있으며, 이들은 대부분 남향 또는 남동향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부합니다.
| 매물소재지 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 선화센트럴뷰 101동 | 3억 7천만원 | 3억 3천만원 | 86.05A | 1/20 |
| 선화센트럴뷰 104동 | 4억 6천만원 ~ 4억 9천만원 | 3억 5천만원 | 115.7B | 24/26 |
| 선화센트럴뷰 106동 | 4억 9천만원 | 3억만원 | 115.7Z | 3/24 |
| 선화센트럴뷰 108동 | 5억 3천만원 | – | 115.7B | 26/28 |
| 선화센트럴뷰 105동 | 5억만원 | – | 116A | 21/24 |
위 표를 통해 현재의 시세와 거래 유형을 쉽게 이해할 수 있으며, 다양한 가격대와 평형으로 구성되어 있다는 점이 특징입니다.
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선화센트럴뷰 아파트의 매매형태 및 대출 상품
선화센트럴뷰 아파트의 매매형태는 대체로 매매, 전세, 월세로 나뉘어지며, 각각의 경우에 따라 다양한 대출 상품이 제공되고 있습니다.
매매
매매로 거래되는 경우가 가장 많이 발생하고 있으며, 평균 거래 가격대가 4억 6천만 원에서 5억 3천만 원으로 나타납니다. 최근에는 전세를 안고 매매 가능한 물건들이 늘어나고 있어, 이를 통한 실수요자들의 관심도 많습니다.
전세
전세는 매매와 함께 높은 수요를 보이고 있으며, 지역 내의 다양한 도심 시설과 인프라 덕분에 가격 상승세가 나타납니다. 특히, 일조량과 전망이 좋은 남향 아파트들은 추가 프리미엄이 붙는 경우가 많아, 전세 거래에서 유리한 조건으로 실시되고 있습니다.
월세
월세는 예를 들어, 5천만 원에 100만 원의 월세로 제공되는 매물도 있습니다. 이와 같은 월세 형태는 단기 거주를 원하는 사람들에게 적합하며, 평균적으로 아파트의 좋은 조건을 유지하고 있습니다.
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선화센트럴뷰 아파트의 생활 인프라
선화센트럴뷰 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 조성되어 있어 주민들의 생활이 매우 편리합니다. 단지 인근에는 대형 마트, 병원, 학원 등 필요한 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교통편도 우수하여, 대전 시청 및 동부시장까지의 접근이 매우 용이합니다.
교육 기관
주변 교육 기관으로는 유명 초등학교와 중학교가 위치하고 있으며, 학부모들에게 매우 긍정적인 요소로 작용합니다. 또한, 학원가도 인근에 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 적은 지역입니다.
대중교통
선화센트럴뷰 아파트는 대중교통의 접근성이 좋습니다. 가까운 지하철역까지의 거리와 버스 정류장이 있어 대전 시내 어디로든 이동하기 편리합니다.
여가 시설
여가를 즐길 수 있는 다양한 인프라도 마련되어 있습니다. 인근에 위치한 공원은 뛰어난 조경을 자랑하며, 운동을 즐길 수 있는 다양한 시설이 마련되어 있습니다.
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선화센트럴뷰 아파트의 미래 전망
대전시 중구 선화동의 선화센트럴뷰 아파트는 2024년 11월 시세 및 미래 전망에서 결코 간과할 수 없는 위치에 있습니다. 매매와 전세, 월세 형태의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 훌륭한 생활 환경과 인프라 덕분에 실수요자의 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 앞으로의 부동산 시장 상황에 따라 가격 변동이 있을 수 있으나, 안정적인 투자처로 계속해서 매력적인 지역이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 선화센트럴뷰 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변1: 선화센트럴뷰 아파트의 관리비는 평형과 층수에 따라 다르지만, 대략적으로 월 10만 원에서 30만 원 사이입니다.
Q2: 아파트 내에 주차장은 어떻게 되어 있나요?
답변2: 아파트 단지 내에는 넉넉한 주차공간이 마련되어 있으며, 각 세대별로 1~2대의 주차가 가능합니다.
Q3: 주변 학군은 어떤가요?
답변3: 대전시 중구 선화동은 교육 여건이 좋은 지역으로 저명한 초, 중학교가 인근에 있습니다.
Q4: 대중교통 이용은 편리한가요?
답변4: 네, 대전지하철과 버스 노선이 인근에 있어 교통편이 매우 좋습니다.
Q5: 어떤 형태로 매매가 이루어지나요?
답변5: 주로 매매와 전세, 월세로 진행되며, 전세 안고 매매가 가능한 매물도 많습니다.
대전 중구 선화동 선화센트럴뷰 아파트 24년 11월 시세 분석
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대전 중구 선화동 선화센트럴뷰 아파트 24년 11월 시세 분석