대전시 서구 둔산동 시티팰리스(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동에 위치한 시티팰리스(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적으로 탐구해 보겠습니다. 본 포스트에서는 해당 아파트의 시세 변동, 거래 현황, 다양한 매물 정보를 포함하여 부동산 시장의 특성과 트렌드에 대한 깊이 있는 분석을 제공할 것입니다.
시티팰리스 아파트 개요와 기본 정보
시티팰리스 아파트는 2017년에 완공된 108세대 규모의 도시형 아파트로, 현재 7년 차에 접어들었습니다. 둔산동의 중심에 위치해 있어 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 전망이 뛰어난 성향으로 인해 많은 수요를 누리고 있습니다. 아파트의 용적률은 399%, 건폐율은 52%로, 아파트 단지로서 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.
아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 서구 둔산동 |
| 세대 수 | 108세대 |
| 건축 연도 | 2017년 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 52% |
| 매매 현황 | 매매 6건, 전세 0건, 월세 5건, 단기 0건 |
특히, 도시형 아파트로서 고층에 위치하고 중간층의 가치를 잘 반영하고 있는 다양한 매물들이 존재합니다. 이러한 매물의 가치는 향후 시세 변동에 긍정적 요소로 작용할 것으로 기대됩니다.
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시티팰리스 아파트의 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 시세는 시장의 주요 포인트로, 매매와 월세가 급증하고 있는 추세입니다. 시티팰리스(도시형) 아파트는 대전시청과 가까운 입지 덕분에 많은 투자자들의 관심을 받고 있으며, 특히 최근 극심한 환상적인 전망을 자랑하는 매물이 다수 존재합니다.
특히 월세 시장의 경우 가격대가 다양화되고 있으며, 아래의 표에서 많은 세부사항을 확인할 수 있습니다.
| 거래 형태 | 평수 | 가격 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 34.99A㎡ | 1억 1,000만원 | 서향 | 집주인 확인 매물, 2024.11.08 |
| 월세 | 27.38B㎡ | 500/53만원 | 동향 | 시청이 보이는 전망, 베란다 포함 |
| 월세 | 27.38B㎡ | 1,000/52만원 | 남향 | 조망권이 좋고 풀옵션 |
| 매매 | 34.9B㎡ | 1억 2,000만원 | 남향 | 갤러리백화점 5분거리, 임대수익률 높음 |
이처럼 지속적으로 오르는 시세는 지역 내 선호 지역으로의 입지를 더욱 강화하고 있습니다. 풀옵션 매물의 경우 전세와 월세 수익률이 충분히 높아 향후 투자 가치를 자랑합니다.
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투자 고려사항 및 예상 시세
투자자와 임차인을 위한 다양한 투자 고려사항이 존재합니다. 시티팰리스(도시형) 아파트의 경우, 입주 후 빠른 시세 상승과 함께 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히 변동성이 큰 시장에서 상징적으로 안정감을 제공하는 입지를 보유하고 있습니다.
예를 들어, 대전시청과의 근접성으로 인한 기업체의 유입과 문화시설, 쇼핑센터의 확장 등은 타지역에 비해 뛰어난 성장을 이끌어낼 것으로 기대됩니다. 이로 인해 본 아파트의 시세 또한 지속적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
예측 시세
| 예상 기간 | 평수 | 시세 예측 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 2024년 11월 | 34.99A㎡ | 1억 2,000만원 | 서향 |
| 2025년 1월 | 27.38B㎡ | 1,000/55만원 | 남향 |
| 2025년 4월 | 34.9B㎡ | 1억 3,000만원 | 동향 |
현 시세를 유지하며 지속 가능한 성장이 이루어진다면 추후 1~2년 내 평균 시세는 더욱 극대화될 것으로 예상됩니다. 이러한 예측은 지역의 기반시설 개발 및 주민 편의성 확보와 관련된 사항에 많은 영향을 받을 것입니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 시티팰리스(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 호재와 상대적으로 안정적인 수익형 부동산 투자처로 주목받고 있습니다. 지역 개발과 시세 상승 여력을 고려했을 때, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하는 물건임에 틀림없습니다. 앞으로도 이러한 추세가 계속된다면, 보다 많은 사람들이 이 지역에서 정착하고 주거의 기회를 상승시킬 것으로 보입니다.
시세에 대한 지속적인 정보를 확보하시고, 빠르게 변하는 부동산 시장에서 계획적인 투자를 진행하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 시티팰리스(도시형) 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 시티팰리스(도시형) 아파트는 대전시청과 가까운 뛰어난 입지 조건을 가지고 있으며, 교통과 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 고층 구조로 설계되어 뛰어난 전망을 제공합니다.
Q2: 현재 매매와 월세의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 24년 11월 시세에 따르면, 매매가는 약 1억 1,000만원에서 시작하며, 월세는 500만원부터 시작하는 등 다양한 가격대가 존재합니다.
Q3: 투자 시 어떤 요소를 고려해야 하나요?
답변3: 지역 커뮤니티의 성장 가능성, 주위 인프라 개발, 시세 흐름 등을 고려해야 하며, 선택한 물건의 임대 수익률도 중요한 판단 요소가 됩니다.
Q4: 시세 변동은 어떻게 예측할 수 있나요?
답변4: 과거의 시세 동향, 지역 개발 계획, 인구 유입 따위를 분석하여 예측할 수 있습니다. 특히, 신규 입주자 및 임차인의 비율은 중요한 지표가 됩니다.
대전 서구 둔산동 시티팰리스 아파트 시세 동향은?
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