대전시 중구 태평동 푸른뫼 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 태평동 푸른뫼 아파트 개요
대전시 중구 태평동 푸른뫼 아파트는 1999년에 건축된 26년 차 아파트로, 총 444세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률이 233%이고 건폐율이 15%로 비교적 높은 편입니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 대전 지역에서 어떻게 자리 잡고 있는지를 나타내는 중요한 지표입니다. 이는 특히 주거 밀집 지역에서의 공간 활용도를 반영하며, 주변 인프라와의 연결성을 확인하는 데 중요한 요소입니다.
단지 특성
푸른뫼 아파트는 여러 동(예: 101동, 102동, 103동 등)으로 나뉘어 있으며, 각 동은 다양한 시세를 형성하고 있습니다. 대부분의 세대는 남향으로, 이는 햇빛이 잘 들고 환기가 용이하다는 장점을 제공합니다. 특히 아파트의 구조와 방향은 거주자들의 생활 품질에 큰 영향을 미치므로, 이러한 요소들을 종합적으로 고려한 평가는 필수적입니다.
| 동 | 층수 | 면적(㎡) | 시세(만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 9/17층 | 110.04 | 3억 1,000 |
| 103동 | 3/16층 | 110.04 | 3억 1,500 |
| 104동 | 4/16층 | 164.91 | 4억 2,000 |
| 105동 | 21/22층 | 110.04 | 3억 2,000 |
| 106동 | 16/17층 | 110.04 | 2억 9,000 |
위 표는 푸른뫼 아파트 내 몇 개 동의 현 시세를 정리한 것입니다. 모든 세대는 각각의 특성에 따라 가격이 달라지며, 이는 매매의 기회를 확대합니다.
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24년 11월 시세 상세 분석
2024년 11월 기준으로, 대전시 중구 태평동 푸른뫼 아파트의 매매와 전세 가격은 지역별 및 층수별로 상이합니다. 매매 시세는 평균적으로 2억 7천만원에서 4억 3천만원 사이로 다양하게 분포되어 있으며, 이러한 세부 사항은 매수자나 임차인 모두에게 중요한 정보가 됩니다.
매매 및 전세 시세 흐름
매매 시세를 살펴보면, 최근 3개월 동안 푸른뫼 아파트의 매매가가 상승세를 보였습니다. 이는 대전 지역의 부동산 시장이 활성화되고 있다는 방증으로, 특히 전국적인 경제 회복에 따라 수요가 증가하고 있는 것으로 풀이됩니다. 과거 3개월 동안 가격 변동 추이를 보면:
| 기간 | 평균 시세(억원) | 매매 건수 |
|---|---|---|
| 2024년 8월 | 3.2 | 10 |
| 2024년 9월 | 3.5 | 8 |
| 2024년 10월 | 3.7 | 12 |
| 2024년 11월 | 3.8 | 15 |
위 표는 2024년 8월부터 11월까지의 매매 건수와 평균 시세 변동을 나타냅니다. 매매 건수의 증가와 함께 평균 시세의 상승은 해당 지역의 세입자와 구입자 모두에게 긍정적인 신호입니다.
전세 시장 동향
전세의 경우, 평균적으로 2억 7천만원에서 2억 9천만원으로 설정되어 있으며, 현재 전세 물량이 지난 몇 달간 줄어들어 공급이 부족한 상황입니다. 이는 특히 학군과 교통 인프라가 발달한 지역에서 더욱 두드러지며, 푸른뫼 아파트 또한 이에 해당합니다. 이 같은 전세 공급 부족은 임차인이 아파트를 찾아 나서는 것이 쉽지 않을 뿐 아니라, 전셋값 상승을 유도하는 요인으로 작용합니다.
| 동 | 전세 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 108동 | 2억 9,000 | 164.91 | 17 |
| 104동 | 2억 8,500 | 110.04 | 16 |
아파트의 전세 시세 현황을 정리하면 위와 같습니다. 특히 108동은 면적이 넓고 고층으로 결정되면서 전세 수요가 높습니다.
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결론
대전시 중구 태평동의 푸른뫼 아파트는 안정적인 시세를 보이며, 지속적으로 인기 있는 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다. 2024년 11월의 시세는 매우 긍정적인 추세를 이어가고 있으며, 다양한 가격대의 매매 및 전세 물건이 있습니다. 주택 구입은 기존의 거주용뿐만 아니라 투자용으로도 매우 매력적인 선택일 수 있습니다.
더불어, 대전 지역의 부동산 시장은 투자가치 여지가 충분한 지역으로 우리 투자자들에게도 큰 의미를 가지고 있습니다. 따라서 시세 및 동향에 대한 철저한 분석이 필요하며, 직접 방문하여 자신의 맞춤형 매물을 찾는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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푸른뫼 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
푸른뫼 아파트의 평균 매매가는 현재 약 3억 5천만원에서 4억 3천만원 사이입니다. -
전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
전세 계약 시 최초 계약서의 조건을 면밀히 검토 필요하며, 중개인의 신뢰도와 함께 아파트의 상태도 확인해야 합니다. -
태평동 지역의 교육 환경은 어떤가요?
태평동 지역은 좋은 교육 환경을 갖춘 학군이 많아 자녀 교육에 효과적입니다. -
푸른뫼 아파트의 층 별 선호도는 어떻게 되나요?
대부분의 세입자 및 매수자들은 햇빛이 잘 드는 남향 고층을 선호하며, 특히 16층 이상은 인기가 높습니다. -
대전시의 부동산 가격 상승세는 앞으로도 이어질까요?
경제 상황과 지역 발전 계획에 따라 달라지겠지만, 현재의 상승세는 단기적인 수요 증가로 인해 지속될 가능성이 있습니다.
대전시 중구 태평동 푸른뫼 아파트 2024년 시세 변동 분석!
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