대전시 동구 천동 휴먼시아2단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 천동 휴먼시아2단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 단지는 2008년에 준공되어 현재 약 17년이 경과했으며, 전체 763세대의 아파트로 구성되어 있습니다. 본 포스트에서는 매매, 전세, 월세의 시세변화와 여러 거래 유형에 대해 상세히 다룰 것입니다.
1. 대전시 동구 천동 휴먼시아2단지 개요
대전시 동구 천동 휴먼시아2단지는 대전에서 위치한 신축 아파트 단지로, 다양한 가족과 연령층의 주민을 수용하기 위해 설계되었습니다. 이 단지는 22층 규모로 이루어져 있으며, 각 세대는 주로 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수합니다. 다음 표는 휴먼시아2단지의 주요 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2008년 |
| 세대 수 | 763세대 |
| 용적률 | 190% |
| 건폐율 | 11% |
| 매매 시세 | 약 2억 5,000만원 ~ 4억 6,000만원 |
각 세대별로 전용면적은 다양하며, 일반적으로 100제곱미터에서 142제곱미터 사이입니다. 이러한 면적들은 다양한 가족 구성원들의 필요성을 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 시세는 여러 외부 환경에 의해 영향을 받고 있습니다. 금리 인상, 정부의 부동산 정책, 그리고 경기 회복세 등의 요인들이 복합적으로 작용하고 있기 때문입니다. 특히, 전세계적인 경제 불황이 부동산 시장에 미치는 영향은 무시할 수 없습니다. 다음 표는 매매, 전세, 월세 시세의 최근 동향을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 동향 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 7,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 보합세 또는 소폭 상승 |
| 전세 | 1억 9,000만원 ~ 2억 2,000만원 | 증가세 |
| 월세 | 80만원 ~ 2,000만원 | 안정세 |
매매 시세는 최근 1개월 동안 약간의 상승세가 보였으며, 이는 주택시장 전반에 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다. 특히, 최근 전세 시세의 상승은 집값에 대한 기대감이 커지고 있음을 시사합니다. 많은 사람들이 내 집 마련을 위해 전세 대신 매매를 고려하고 있습니다.
3. 세대별 시세 분석
아파트의 세대별 매매와 전세 가격에 대한 보다 세부적인 분석이 필요합니다. 다양한 매물들을 살펴보면 평균 가격 등락과 함께 각각의 세대에 대한 시장 반응을 구체적으로 이해할 수 있습니다. 아래 표는 세대별 매매 시세를 나타낸 것입니다.
| 세대 | 전용면적 | 매매 시세 (원) |
|---|---|---|
| 203동 | 111.51㎡ (84.87) | 2억 7,000 ~ 2억 8,000 |
| 204동 | 111.37㎡ (84.77) | 2억 7,500 |
| 207동 | 142.36㎡ (108.94) | 4억 ~ 4억 5,000 |
| 209동 | 111.51㎡ (84.87) | 2억 7,500 ~ 2억 9,000 |
각 세대의 가격은 위치, 통풍 및 채광 등 다양한 요소에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 207동은 큰 면적을 가지고 있으며, 남향으로 배치되어 있어 높은 가격이 형성되고 있습니다.
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4. 매매와 전세 시세의 비교
매매와 전세 시세 간의 관계를 명확히 이해하는 것은 아파트 구매를 고려하는 이들에게 중요한 요소입니다. 아래 표는 매매와 전세 가격의 관계를 분석한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 비율 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 3,000만원 | 1:1.5 |
| 전세 | 2억 2,000만원 | 1:1.4 |
전세의 상승세와 비교했을 때, 매매 시장도 긍정적인 신호를 보이고 있어 투자 가치가 높아지고 있다는 점을 주목할 필요가 있습니다. 전세 수요의 증가가 매매 가격 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 동구 천동 휴먼시아2단지 아파트의 주요 특성은 무엇인가요?
답변1: 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 우수하며, 다양한 규모의 세대를 갖춘 763세대의 단지입니다. 또한, 190%의 용적률이 적용되어 있어 대규모 주거단지로서의 장점을 지니고 있습니다.
Q2: 2024년 11월 시세는 어떻게 변화할까요?
답변2: 현재 매매 시세는 보합세를 유지하고 있으며, 전세는 상승세를 지속하고 있습니다. 외부 환경에 따라 변동성이 클 수 있으니 주의가 필요합니다.
Q3: 아파트 구매를 고려할 때 어떤 점에 유의해야 하나요?
답변3: 매물의 정확한 시세 분석과 주변 환경, 교통, 학교 등 기반 시설을 면밀히 따져보는 것이 중요합니다. 할 수 있는 모든 정보를 수집하여 신중하게 결정을 내리시길 바랍니다.
대전시 동구 천동 휴먼시아2단지 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 동구 천동 휴먼시아2단지 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 동구 천동 휴먼시아2단지 아파트 시세 분석 및 전망